土地出租应该由谁交土地使用税-法师兄

土地出租应该由谁交土地使用税

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-22 23:36:59 118 人看过

土地出租一般应该由出租方交土地使用税。如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，则由土地实际使用人作为纳税人，若在土地存在权属纠纷未解决的，以实际使用人作为纳税人。若土地使用权为共有的，则应当按照约定由共有各方分别纳税。

一、土地出租应该由谁交土地使用税

土地出租一般应该由出租方交土地使用税。的，土地使用税的缴纳在不同情况下的缴纳主体有所不同，具体如下：

1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

二、土地使用税征收标准是什么

土地使用税的征收标准是：

1．土地使用税大城市每平方米年税额1．5元至30元；

2．中等城市每平方米年税额1．2元至24元；

3．小城市每平方米年税额0．9元至18元；

4．县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0．6元至12元。

法律依据：

《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

三、什么情况交土地使用税

交土地使用税的情况如下：

1．城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地；

2．纳税人新征用的耕地；

3．购置的新建商品房以及存量房，使用以上土地的单位和个人均需缴纳土地使用税。

法律依据：

《城镇土地使用税暂行条例》第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条

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