房屋拆迁补偿标准应注意什么细节-法师兄

房屋拆迁补偿标准应注意什么细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 08:09:07 358 人看过

一、房屋拆迁补偿标准应注意什么细节

房屋拆迁补偿标准应考虑以下这些内容：

1．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3．因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4．对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿要什么资料

1．建设项目用地预审申请表；

2．建设项目用地预审申请报告；

3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

三、房屋拆迁补偿的流程

房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下：

1．征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

2．区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

3．办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。

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