国有土地解除抵押的条件-法师兄

国有土地解除抵押的条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-22 13:06:09 162 人看过

一、国有土地解除抵押的条件

解除的条件如下：

1、申请的土地在本登记辖区内；

2、申请人（或代理人）符合资格；

3、具备有效力的不动产权属来源证件；

4、申请登记程序正确；

5、申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

二、国有土地使用权抵押的特点

土地使用权抵押的特点是：

1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；

2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定；

3、抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权；

4、土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。

三、相关的法律规定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

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