一、一方解除合同的法定情况是怎样的
（1）因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。
（2）预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同。
（3）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。
（4）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。
（5）法律规定的其他情形。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
二、单方解除合同的条件和程序是怎样的
有以下情形之一的，可以单方解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。
（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：
1．预期违约
指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
2．迟延履行
指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、民法典解除合同的法律规定有什么
解除合同是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。
1、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。
法定解除合同的情形如下：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。
3、协议解除，是指当事人双方协商一致将合同解除的行为。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n （五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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法律综合知识一、合同的解除的几种情况合同的解除包括了以下的情况：1．合意解除。合意解除，是指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同。其中协商解除是以一个新的合同解除旧的合同。而约定解除则是一种单方解除。2．法定解除。法定解除，是指根据法律规定而解除合同。《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同的解除程序合同的解除需要经过以下的几个程序：1．当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；2．通知载明债务人在一2022-05-16239人看过 -
单方解除合同承租人在下列情况下可以单方解除合同：1、房屋被依法查封、扣押的；2、房屋权属有争议的；3、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。一、房屋租赁期间承租人是否有权退房屋房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；5、租赁物权属有争议的；6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。二、楼顶是否属于房屋租赁民法典中楼顶出租属于房屋出租，但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准，就是违规建筑，对于违规建筑进行出租的，属于租赁合同无法履行的情形，出租方承担根本违约的责任。《民法典》第2023-06-20323人看过 -
法律综合知识一、房屋租赁合同解除，是怎样的情况下承租人可以解除合同（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、什么情况下承租人可以把房屋转租在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及2024-02-05313人看过 -
解除劳动合同解除劳动关系是解除了劳动合同。根据我国相关法律的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者单方面解除劳动合同的需要提前三十日以书面形式通知用人单位，申请后三十日办理交接手续。一、预离职日当天还需要上班吗离职日当天可以不上班，但必须与用人单位之间做好交接手续。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。二、申请离职期间有没有工资申请离职期间是有工资的。1、员工申请离职，公司并未对员工离职申请作出回复，即未向员工发出不再上班的通知，期间，员工一直从事后续工作的交接，至双方办理完毕工作交接手续，该期间应视为员工为公司提供了劳动，应认定该期间双方之间存在劳动关系并由公司支付该期间的工资。2、如果员工在解除劳动合同后才到公司办理工作交接，双方已解除劳动关系，员工离职后到公司，仅是2023-04-03150人看过
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不可抗力一、法律是怎样规定解除合同的法律是按照以下规定解除合同的：1.因不可抗力致使不能实现合同目的的;2.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;3.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;4.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。二、确认解除合同效力纠纷时效是多久确认解除合同效力纠纷时效是三年。确认解除合同效力之诉的诉讼属于民事诉讼，适用民事诉讼时效三年的规定。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、合同解除后能否撤销已解除的合同一般情况下不能再撤销，根据我国《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，2023-05-06285人看过 -
约定解除约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第三编合同第562条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。劳动者行使约定解除权时应当注意：必须事先在劳动合同中约定约定解除合同的条件，并且只有当解除合同的条件成就以后，劳动者才能依照约定解除。一、合同的适用劳动合同解除是指劳动合同有效成立以后，当具备一定条件时，因一方或双方当事人的意思表示而使合同关系消灭的法律行为。劳动合同的解除包括法定解除、协商解除和约定解除。劳动者可以通过这3种方式解除劳动合同，但在实际操作中应当注意不同解除方式的条件和程序，避免因此引发劳动争议。本文就2023-03-29375人看过 -
继续履行下列情况解除合同能得到补偿金：1、由于单位过错劳动者提出解除劳动合同的。2、用人单位与劳动者协商一致，解除劳动合同的。3、劳动者因工伤不能继续工作的。4、订立合同的条件发生变化不能继续履行合同的。5、依照企业破产法规定进行重整的。6、劳动合同法到期单位提出不续签或者单位降低原有劳动条件致使劳动者不续签的。7、单位破产的。一、终止劳动合同的补偿金标准是多少对于用人单位而言，根据辞退员工需付出的代价不同有以下四种类型：一、需支付辞退员工赔偿的情形用人单位违反劳动法相关规定解除或者终止劳动合同的，若员工不要求继续履行合同或者合同已经无法继续履行，用人单位应当依照法律规定向辞退员工支付赔偿金。二、需支付辞退员工补偿的情形根据法律规定，有下列情形之一的，用人单位应当支付被辞退员工补偿金：(一)用人单位依照企业破产法规定进行重整，经过合法程序辞退员工的;(二)劳动合同期满后用人单位决定不与员工续签的，2023-04-04484人看过 -
一、房屋租赁合同解除的情况房屋租赁合同解除的情况有：1.承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；2.承租人擅自转租的；3.承租人逾期不支付租金的。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同解除的方式房屋租赁合同解除的方式如下：1.约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2.法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依2023-05-03380人看过
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固定期限劳动合同劳动合同依法订立后，双方当事人必须履行合同义务，遵守合同的法律效力，任何一方不得因后悔或者难以履行而擅自解除劳动合同。但是，为了保障用人单位的用人自主权和劳动者劳动权的实现，本法规定在特定条件和程序下，用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几个条件：1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同；2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行；3、用人单位与劳动者均有权提出解除劳动合同的请求；《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。协商解除劳动合同的条件同变更劳动合同的条件一样，只要双方协商一致就可以提前解除劳动合同。但是，哪一方首先提出解除的请求后果完全两样，劳动者首先提出解除请求的，用人单位可以不支付经济补偿金；用人单位首先提出解除劳动合同的，要向劳动者支付经2023-06-13297人看过 -
不可抗力一方解除合同的条件包括不可抗力导致合同不能履行，一方明确表示不履行，一方迟延履行等，一方解除合同的处理方式是通过法律途径维护自己的合法权益。一、一方解除合同的条件一方解除合同的条件为因不可抗力致使不能实现合同目，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。二、一方解除合同怎么处理一方解除合同的处理方式是向法院起诉，只要合同存在法定可解除事由，就不用要求双方都同意解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定2023-04-26194人看过 -
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法律综合知识一、一方违约解除合同是合法的吗？一方违约解除合同是合法的，一共有两种方式解除合同，第一种是协议解除，第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况，根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下，另一方也可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解2024-01-23437人看过
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