农村房屋拆迁可以临时加盖吗，哪些情况不予赔偿-法师兄

农村房屋拆迁可以临时加盖吗，哪些情况不予赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 21:12:47 103 人看过

一、农村房屋拆迁可以临时加盖吗，哪些情况不予赔偿

农村房屋拆迁不可以临时加盖，

房屋拆迁不予补偿的情况主要有：

1、被认定为违法建筑；

2、超过批准期限的临时建筑；

3、房屋征收范围确定后在该范围内新建扩建改建翻建的房屋；

4、房屋征收范围确定后改变房屋用途。

5、违反规定迁入户口或分户

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十六第一款规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

如果在房屋征收范围确定后，明知房屋即将被征收、拆除，还故意新建、翻建房屋或者改变房屋用途，本身就是一种浪费社会资源的建筑行为。

其次站在征收人的立场来讲，如此的新建、翻建无疑增加了征收的成本，形成了不合理的负担。

所以为了防止被征收人借征收之机牟取不正当利益，条例特就不予补偿的情形作出规定，不仅可以保障房屋征收工作顺利进行，也能够减少因此引发的矛盾纠纷。

二、拆迁村里不给补偿，如何维权

农村房屋拆迁不给补偿，要及时的进行向法院起诉解决来维护自己的权利，或者是直接找到拆迁者进行谈判，而且要求评估房子的公司重新对房屋进行评估，这样一般才能更好的处理。法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、农村房屋拆迁补偿的标准

农村房子拆迁补偿计算方法：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村拆迁可以申请土地盖房吗

乡（镇）村公共设施和公益事业建设占用集体土地不需要征收，无需将集体土地征收为国有土地，所以不用申请政府征地。土地使用权证申请流程有：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、登记发证的程序办理。集体土地征收基本流程有：1、征地补偿、安置方案的公告；2、征地补偿、安置方案公告的实施；3、征地补偿、安置方案的意见；4、征地补偿、安置方案的确定；5、征地补偿、安置方案的审批要求；6、征地补偿、安置费用的管理。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体

2024-05-07

298人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁赔偿内容，房屋拆迁赔偿办法

一、农村房屋拆迁赔偿内容拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁赔偿办法（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的

2023-02-23

398人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁时补偿可不可以按照城市房屋拆迁补偿标准来补偿

依据我国相关法律的规定，农村房屋是属于地上附着物，地上附着物的补偿由省、自治区、直辖市规定，而城市房屋拆迁，补偿是按征收房屋类似房地产的市场价格补偿的，所以农村房屋不能按城市房屋标准补偿。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅

2023-06-12

187人看过
工业厂房
农村拆迁没盖房子的院子赔偿吗

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未一、一般商铺拆迁要赔偿租户什么租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对

2023-03-08

188人看过

土地管理
农村不拆迁也不让盖房

可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。土地管理法的日趋完善，对于农村建房的标准和要求也越完善，想要在农村建房的一定要知道一、建房1、农村基本农田不能盖房我国《基本农田保护条例》规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房。《基本农田保护条例》第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。第十七条规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。2、水源的地方不能盖房水源地是重要的自然维护资源，假如在水源地左近盖房，肯定会有各种生活渣滓形成的污染，会影响到水源的质量，所以在水源重地是不允许盖房的。3、生态资源维护区和大江大河边的保护区不能盖房生态资源维护区里面都有一些宝贵的自然资源，这些都是遭到国家维护的，特别是一些生态

2023-03-11

378人看过
房屋征收
临街房屋拆迁可以补偿吗

临街房屋拆迁院子是否补偿要看情况。如果临街房屋的院子有产权证明的，则可以获得补偿，补偿费用一并计算在对房屋价值的补偿中；如果没有产权证明或是非法占地的，则没有补偿。一、离婚户口在男方家拆迁有份么离婚户口在男方家的，拆迁是否有份有下列两种情况：1、如果拆迁补偿是按照户口发放的，则女方也有份；如果不是按照户口发放的，则女方不能获得补偿；2、如果按照房产和土地来拆迁进行补偿的情况下，女方就无法获得补偿。房屋拆迁安置费计算标准如下：1、房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；3、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；二、拆迁院子算吗拆迁院子也是算在被拆迁的面积内的。在国有土地上的房屋征收补偿中，被征收人合法享有的院落和空地，也应该被纳入征收补偿

2023-06-26

407人看过
法律综合知识
农村拆迁村民怎么赔偿房屋

一、农村拆迁村民怎么赔偿房屋农村拆迁赔偿房子有以下三种方式：1、货币补偿，即将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款；2、产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权；3、产权调换和货币补偿相结合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、如果对征收赔偿不服怎么办征收补偿不满意的，被征收人可以依法向上级政府申诉，或者交由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满的可以依法申请行政复议、向人民法院提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不

2024-03-10

311人看过
笔录
房屋拆迁不予评估可以吗

房屋拆迁评估的不合理可以拒绝签字。当事人可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，可以依法申请行政复议，或者可以依法向辖区法院提起行政诉讼。一、企业拆迁算享受过安置吗在企业拆迁的情况下，被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权。选择产权交易的，市、县级人民政府应当提供产权交易用房，并计算结算被征收房屋价值与被征收人用于产权交易的房屋价值之间的差额。房地产价格评估机构由被征收人协商确定；协商不成的，由多数决定，随机抽取。具体办法由省、自治区、直辖市制定。而且房地产价格的评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收的评估工作，任何单位和个人都不得干预。但是对于那些评估确定的征收房屋价值有异议的，被征收人可以向房地产价格评估的机构申请重新复核评估。二、对交警判定责任不服怎么办当事人若对交警对于交通事故的责任判定结果不服的，可以向上级交通管理部门提出复核审请，但不可以申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-03-28

406人看过

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准2022年调整情况

1、房屋补偿费（房屋重置费）补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。攀枝花市农村房屋拆迁补偿标准（一）货币化安置补偿标准1、房屋价值补偿。按照被征收房屋评估单价乘以房屋的总建筑面积，对被征收人的房屋价值进行补偿。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，评估机构的选择按照国家及省相关规定执行。2、搬迁补偿。征收住宅用房的，搬迁费按每个产权户1200元发放。征收非住宅房屋的，搬迁费按被征收房屋建筑面

2023-07-03

249人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁哪种情况不补偿

一是拆迁安置的补偿方式和标准，应当采取产权交换、货币补偿相结合或者产权交换与货币补偿相结合的方式；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府批准后，报区人民政府批准市人民政府在统一规划的前提下，也可以采取自建经批准的安置房基地的补偿办法。（1）人均合法财产面积不足50平方米的，确定财产面积为50平方米。未依法办理审批手续，人均建筑面积不足50平方米的，按已认定的人均建筑面积50平方米的产权进行补偿安置；未竣工的，按已认定的人均建筑面积50平方米的产权进行补偿安置，补偿安置在支付该地区砖混结构住宅（一级）重置价款后，按人均50平方米进行。人均不足50平方米的部分不予装修补偿。（二）房屋产权交易按照“拆一补一”与不补一的价差计算。产权交易中选定的安置房总面积，按照最小面积超过被拆迁居民点的原则进行控制。超出原产权面积的部分，按照安置房市场评估价支付购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁

2023-05-31

272人看过
法律综合知识
2022最新农村房屋拆迁赔偿标准，农村房子拆迁如何赔偿？

一、最新农村房屋拆迁赔偿标准拆迁补偿政策调整为：宅基地面积＊拆迁补偿价格＋固有资产（房子价值）＋周边物资资产＋安置费等。而各类房屋的补偿标准为：砖瓦房补偿额度标准：2400元／平方；草房补偿额度标准：1900元／平方；楼中楼（两层半以上）补偿额度标准：3300元／平方；混凝土结构房屋补偿额度标准：2800元／平方。二、农村房子拆迁如何赔偿？房屋拆迁补偿方式：分开补偿分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居，所以在说到宅基地拆迁的时候有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的；而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基地，让农民再来这边建房子。宅

2022-04-24

393人看过
法律综合知识
农村房屋封顶后，可以拆迁吗？

一、农村房屋封顶后，可以拆迁吗？农村违建房封顶了政府可以拆除的。农村违建房履行报批程序后可以强拆。非法建设的房屋不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改

2024-01-18

168人看过

收房
拆迁前临时盖房能获得拆迁认可吗

一、拆迁前临时盖房能获得拆迁认可吗拆迁前是不可以加盖房屋的。如有加盖也不会获得相应赔偿，拆迁前是不可以加盖房屋的。国家对于拆迁范围的确定是有着严格的规定，在拆迁范围确定以后，是不允许拆迁人加盖、加盖房屋，即使拆迁人加盖、加盖了房屋，对于这部分范围国家也是不予补偿的。根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由此可知，农村房屋拆迁不可以临时加盖，如有加盖也不会获得相应赔偿。二、农村房屋拆迁哪些情况不予赔偿1、近期建盖的建筑我国法律是明文禁止此类现象的。如果出现此类情况，拆迁还是会照样进行，因为你在拆迁公告出来了，在规划范围内的临时

2023-05-15

249人看过
农民房
农民房屋拆迁时，哪些情况下即使没有许可证，也能获得赔偿？

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。房屋拆迁补偿价计算公式：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价x宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批

2023-07-04

277人看过