小产权房一房二卖诈骗罪如何认定-法师兄

小产权房一房二卖诈骗罪如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 01:40:05 239 人看过

倘若行为人在位小产权房产进行购买之后再将其出售两次的举动，若满足了诈骗的必要条件，则可被认定为犯罪行为。在此过程中，诈骗的判定需要满足以下两点要求：

首先，行为人应具备以非法占有的主观意图；

其次，他们需要运用虚假或不实的陈述来达到获取他人财产的目的。而对于所获得的财物而言，其必须具备一定的价值，即达到法定金额标准。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一房二卖如何解释诈骗套路

一、一房二卖如何解释诈骗套路在房地产交易市场上，一屋多售常被认定为欺诈行为，它通常在合同签署与履行期间内进行，旨在通过人为操纵或刻意掩盖相关事实真相，从而对另一方实施骗局，以谋取不当巨额财富。此举不仅违反了民法关于合同义务的规定，需承担相应赔偿责任，更有可能触犯刑法中的合同诈骗罪行。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履

2024-05-06

117人看过
法律综合知识
一房两卖如何定性诈骗

关于房地产领域中的＂一房二卖＂现象，这无疑已经构成了欺诈罪行。这一种极为不道德的商业操作方式主要表现为，当事人在反复进行签约和履行合同的过程中，采用虚假陈述或者隐藏真实情况的手法，从而欺骗性的攫取到对方财产价值中的大部分。对于这样的违法行为，除了要承担起民事法律层面上的违约及赔偿责任外，当事人还有可能面临更加严重的刑事法律风险，如合同诈骗等犯罪行为。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力

2024-04-26

182人看过
法律综合知识
一房二卖诈骗数额如何计算

一、一房二卖诈骗数额如何计算出卖人就相同房产设立多份有效买卖契约时，若有一买方已完成房产过户登记，获取所有权证书，则可视为房产权属已发生变更。其余买家仅能向卖方寻求债务赔偿权。根据相关规定，不动产物权的登记制度为公示方式，即物权变动需通过特定公示手段向公众公布，以便第三方了解物权变动状况，防止其受损，保障交易安全。不动产的物权变动须经合法登记方可产生法律效应；如未登记，则无法律效力；双方间的不动产转让协议自签订之日起生效，即便未办理物权登记，亦不影响合同效力。根据《诈骗犯罪概述及相关法律法规司法解释》：一房二卖犯罪数额认定应当认定为诈骗犯罪。行为人以非法占有为目的，以虚构事实或隐瞒真相为手段，骗取公私财物数额较大以上的行为称为诈骗罪。按照《刑法》第224条明确规定了合同诈骗的刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处

2024-04-25

228人看过
法律综合知识
一房二卖如何起诉买家诈骗

一、一房二卖如何起诉买家诈骗买卖合同纷争并不等同于诈骗。当双方签署了买卖合同后，若产生纠纷，这通常归类为民事争议，与刑事并无关联，自然不能被视为诈骗。若有一方在缔结买卖合同时存在欺诈意图，且骗局涉案金额达到法定标准，则应被认定为诈骗罪。在常规情况下，买卖合同纠纷并非诈骗性质，而仅仅是民事争议。只有在涉及到犯罪行为时，才可能被判定为诈骗。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法

2024-05-27

157人看过

共有
如何认定诈骗犯罪共有房产

共同实施诈骗犯罪行为的人共同所有的房产认定为诈骗犯罪共有房产；犯诈骗罪的，判三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。一、网络诈骗概念是怎样的该怎么量刑网络诈骗指以非法占有为目的在网络上以各种形式向他人骗取财物的诈骗手段。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。1、个人诈骗公私财物2千元以上的，属于数额较大;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于数额巨大。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪情节特别严重的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定

2023-06-20

373人看过
法律综合知识
小产权房一房二卖归哪里管

一、无产权房一房二卖怎么办此情况已判定为违反合约的行为。首先应当尝试通过友好协商的途径解决问题。若协商解决无果，可着手收集相关的有力证据，书写清晰无误的诉状提交至当地法庭，以期向违约方索求按照事先拟定的房屋买卖协议退还相应的购房款项，并就其违约行为所产生的经济损失提出索赔要求。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、商品房一房二卖怎么办商品房一房二卖解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况，也

2024-03-30

459人看过
占有
二手房卖房诈骗如何处理

二手房卖房诈骗应当收集相关证据，及时报警立案。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取款额较大的公私财物的行为。二手房卖房诈骗金额满三千元构成犯罪，应予立案追诉。一、因为处对象的名义网络诈骗怎么办以婚恋为由向诈骗是诈骗犯罪中常见的一种类型，一般主要是看有没有用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物，诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。二、福州诈骗罪立案标准有哪些福州诈骗罪立案标准为诈骗公私财物数额达到三千元至一万元以上即可立案。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的诈骗数额分为数额较大、数额巨大、数额特别巨大三个标准。三、几百块能否构成诈骗罪

2023-04-04

88人看过
法律综合知识
小产权房一房二卖该判给谁

一、小产权房一房二卖该判给谁首先需要明白的是，小产权房并不受国家相关法律之保护，因此其交易行为难以被认定为合法有效。然而，如果您遇到卖方实施一房二卖之行为，此时完全可以选择向警方报案进行处理。根据我国法律规定，一房二卖实际上构成了诈骗罪，将面临法律制裁。当面临一房二卖的问题时，我们可以参照下面几个具体案例来确定房子的真正所属者。（一）假设存在两份合同，并且都未办理相关登记手续；以及，这两份合同所涉及的标的物——也就是房子并未进行正式交付。那么，这样的情形应被视为两份合同均未正式生效、未进入实际履行阶段，所以应当以签订在先的那份合同作为优先履行的依据。（二）如果两份合同中有一份已经完成了房产的过户登记，但是另一份却是未做过户登记，（我们并不考虑房屋是被交付给了哪一方）。因为房屋的过户登记手续实际上属于物权变更的范畴，根据这个概念中的“物权对世”、“物权公示”及“物权优先于债权”等基本原理来看

2024-08-02

283人看过

小产权房
民法典小产权房一房多卖是否为诈骗

一、民法典小产权房一房多卖是否为诈骗小产权房所有人一房多卖，如果其目的是非法占有他人财产，收取购房款后，不退还，又不能交付房屋的，属于诈骗行为，数额达到较大的，就构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、一房二卖诉讼时效多久不过，实际中你要是遇见这种一房二卖的，因为一房二卖属于买卖合同纠纷，所以一般诉讼时效为3年。这个是从买房者知道或应当知道自己权益被侵犯之日起计算。在遇到一房二卖的情况下，建议尽快行使诉讼权利，一旦过了诉讼时效，将会丧失胜诉权。在遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方

2023-06-19

310人看过
二套房
买卖一房二套房产的权益如何界定？

一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人所有。4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有。5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。一房两卖赔偿范围是怎样的一房两卖是指出卖人在与买方订立房屋买卖合同后，又将房屋卖给第三人。如果因此导致买方合同目的不能实现的，买方可以请求解除合同、返还返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以一房两卖的具体赔偿多少金额还需买方与出卖人协商，只是赔偿最多不能超过已付购房款的一倍。《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为

2023-08-11

70人看过
法律综合知识
小产权房的一房二卖行为是否涉嫌欺诈

一、小产权房的一房二卖行为是否涉嫌欺诈小产权房的一房二卖行为可能会涉嫌欺诈。如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、一房两卖的产权归谁一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不

2023-11-03

72人看过
法律综合知识
小产权房怎么确认一房多卖

关于悬而未决的两份购房合约，皆未能完成相关登记手续。针对这两种情况分别进行讨论：首先，如果两份合约都尚未办理登记并且标的房产也并未交付给任何一方，那么可以理解为这两份合约均尚未真正生效，应依据谁先签署即优先履行的原则来处理。其次，若前述两份合约中的其中一份已经完成了过户登记，而另一份则未进行过户登记（无论房产实际上交付给了哪一方）。由于房产的过户登记涉及到物权的变更，根据物权的对世性、公示性以及物权优于债权的基本原则，我们有理由认定已完成过户登记的那一方拥有该房产的所有权。最后，假设第一位买家在完成过户之后将房产转售给第二个人，由于此时卖方已经失去了对房产的所有权，因此他的第二次出售行为是无效的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-10

173人看过

法律综合知识
小产权如何防止一房多卖

一、小产权如何防止一房多卖想要防止一房多卖，那么在购房的时候需要做好以下几个步骤：第一步，要保证定金交给了售房者。我们都知道，购房前交定金要走正式的书面合同，这样才会具有法律效应，得到法律的保护。而我们在交定金时，一定要确保定金是交给了售房者，而不是其他人员，否则即使有书面合同的存在，若交定金的对象不准确，这种债权担保也并无法阻止一房多卖的发生。第二步，查看售房者的身份证明，房屋所有权情况。这也是最重要的一点，购房前一定要查看清楚售房者的身份是否清晰，以防身份不明的人进行房屋贩卖，损害自身利益。同时，了解房屋所有权情况，并将房屋所有权证书提存，这也是证明在你之前房屋并没有被卖给他人的证据，将证据提存，也是在一定程度上杜绝了售房者再将房屋售给他人。第三步，房屋的交易款项不要一次性付清。很多购房者在交定金，房屋所有权问题上都没有出差错，却在最后一步落得人财两空，因此我们一定要按照章程走下来，网

2024-02-06

227人看过
法律综合知识
房产合同诈骗如何认定

房产合同诈骗法院判罚有三种情形：1、合同诈骗，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、如果数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合

2024-04-28

220人看过