债权人能不能要求保证人提供房屋担保
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-24 08:25:39 308 人看过

一、债权人能不能要求保证人提供房屋担保

债权人能不能要求保证人提供房屋担保。为了强化保证人的履约能力,债权人能不能要求对方提供担保,抵押物能不能是房屋、机器设备、厂房等。所以债权人是有权要求保证人提供房屋担保的。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人能不能将前款所列财产一并抵押。

二、债务人诈骗债权人能不能起诉担保人

债务人诈骗债权人能不能起诉担保人。

一、债务人与保证人共同欺骗债权人,订立主合同和保证合同的,债权人能不能请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的,由保证人与债务人承担连带赔偿责任。如果认定债务人为诈骗,主合同无效,担保合同随之无效,担保人无需承担保证责任

二、起诉必须符合下列条件:

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

三、债权人能不能同时起诉债务人和担保人

如果担保人承担的是连带担保的责任,债权人能不能同时起诉债务人和担保人。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人能不能请求债务人履行债务,也能不能请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:

(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;

(二)人民法院已经受理债务人破产案件;

(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;

(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。

《民法典》第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人能不能请求债务人履行债务,也能不能请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节 扰乱市场秩序罪    第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 06:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 保证人能否以房屋作为担保来保障债权人的权益?
    债权人可以要求保证人提供房屋担保的。我国法律规定,同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的,承担了担保责任的担保人,可以向债务人追偿,也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。质押物能否变卖债权人债权人是否可以将质押物直接变卖应视情况而定,民法典规定,债权人作为质权人如果债务人不还款的,和出质人协商的情况下,可以直接变更质押物。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。《民法典》第三百九十二条,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确
    2023-07-06
    395人看过
  • 债务人能否为自己提供担保?
    共同债务人不能作为担保人。担保人和共同借款人不能是同一个人。担保人是担保债务履行的人,共同借款人是向他人借款,承担债务的人。两个人的法律地位是有冲突的,不是一个责任承担方式,所以,担保人和共同借款人不能是同一个人。债务人死亡能起诉担保人吗民法典规定:“保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。”根据这一规定,保证是指合同当事人以外的第三人向债权人担保债务人履行合同义务的一种协议,它具有以下几个特点:1、保证人是被保证的主合同中的第三人,他既同主合同的债务人发生权利义务关系,又同主合同的债权人发生权利义务关系,是保证合同的债务人;2、保证人所保证的,不仅仅是债务人不逃避债务,更重要的是“保证债务人履行债务”;3、保证的责任范围只能等于或小于被保证人债务的范围。民法典规定:“本法所称保证,是指保证人和债权人约
    2023-07-05
    393人看过
  • 债权人是否允许以房屋担保的方式要求保证人
    一、债权人是否允许以房屋担保的方式要求保证人债权人可以要求保证人提供房屋担保。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。二、债权担保方式有哪些种类债权担保方式有以下种类:抵押;质押;留置;以及交付定金等。其中抵押不需要转移财产的占有;质押需要将财产出质给债权人占有;留置需要债权人已经合法占有属于债务人的动产;而交付定金则需要债务人交付一定数额的金钱给债权人作担保。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。三、债权担保的范围债权担保的担保范
    2023-10-18
    491人看过
  • 不能提供担保的人有哪些
    不能做担保的人有:1、与贷款人为夫妻关系。因为两人是同一个经济体,如果一个人无法偿还贷款,另一个人也是无法偿还贷款的,那么担保就失去了意义。2、外地人群不能作为担保人贷款。通常银行对借贷人和担保人的户籍要求都是相同的,若担保人是外地户口对银行来说也是存在着巨大的还款风险的。3、自己生活无法自理,无收入来源者,不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保。4、离休人员不成为担保人。5、其他原因审核不通过的。6、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。7、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。8、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。不能提供担保的人有哪些?点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰
    2023-12-05
    123人看过
  • 能否由担保人本人提供贷款担保?
    做银行贷款担保人期间,担保人还可以贷款。在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。给他人贷款做担保人的,所担保的额度也视同负债。建议持身份证和贷款人的还款计划表到中心贷款部门计算是否能够申请。担保人可以担保几次法律不限制担保人的担保次数,只要银行认可、接受担保人的担保主要与经济能力、担保意愿相关,与次数无关。担保人如果具有相应的民事行为能力,有一定的经济能力,有良好的信用情况的可以做多份担保。但是担保人的财产要能够支撑担保人为多人作担保,不能够损害各债权人的合法权益。担保人具有债务偿还能力的,还可以为多个债务提供担保或者为同一债务提供多次的担保。担保人不承担担保责任的情况如下:1、主合同当事人双方
    2023-07-10
    133人看过
  • 为他人担保需要担保人提供房产证吗?
    一、他人担保需要担保人提供房产证吗?第三人帮债务人担保债务的,要不要抵押房产,由担保人和债权人协商确定,担保人可以抵押房屋或者其他财产担保债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、为他人作担保需要承担哪些后果为他人作担保需要承担下列后果:如果担保人提供的是一般担保责任,在债务人不能履行
    2023-06-08
    334人看过
  • 反担保人提供保证,主债权人是否无权受偿
    债权人无权向反担保人主张权利。第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保人可以是债务人,也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。据此,反担保只能也只会在第三人为债务人提供担保的情形下发生。至于反担保的提供人,则可以是债务人自己,也可以是债务人以外的其他人。反担保与担保的根本区别在于,担保所担保的是主债权,而反担保所担保的是担保人的追偿权即附延续条件的未来侵权。在反担保人中,反担保人与第一个担保中的债权人之间无法律关系,故债权人无权向反担保人主张权利。
    2023-06-13
    228人看过
  • 订合同时不能要求员工提供担保
    劳动合同法第9条规定,用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第84条第二款规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。反担保必须是法人提供吗反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债务人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人作担保时,可以要求债务人为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。比如,甲为债务人乙向债权人丙提供了担保,同时可以要求乙向甲提供反
    2023-08-17
    249人看过
  • 债务人需要提供担保吗
    提供担保不需要债务人同意。《民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。一、担保人不担责的5种情况1、主合同无效,保证担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一;2、债务人与保证人共同欺骗债权人,订立主合同和保证合同的,债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成
    2023-03-14
    461人看过
  • 合同能否为债权人提供保障?
    保证合同一般不是债权,属于担保合同中的一种,应当属于担保物权。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同,所以保证合同不是债权。债权人可以解除保证合同吗债权人可以解除保证合同。如果出现当事人约定的可以解除合同的情形,或者出现下列法定情形的,债权人可以单方面解除保证合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同
    2023-07-06
    182人看过
  • 债权人能否免除保证担保
    一、债权人能否免除保证担保?债权人能免除保证担保。债权人是否免除或部分免除担保人担保责任,这是债权人的权利。免除担保人责任后,实际上是降低了债权人实现债权的能力,可以视为债权人放弃部分权利,在只有一个担保人的情况下,不会涉及其他问题。如果存在共同担保的情况,债权人免除或部分免除担保人担保责任的,其他担保人在债权人免除的范围内,免予承担担保责任。二、保证责任免除的最新规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。第六百九十六条【债权转让对保证责任影响】债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担
    2023-06-16
    165人看过
  • 事业法人能提供担保吗
    事业单位能不能为债务提供保证,要依据事业单位的性质而定,如果是不以营利为目的的,不能为债务提供保证。依据我国《民法典》的规定,为债务提供担保的方式有抵押、质押和保证人保证三种,而保证人提供债务保证的,需要符合一定的条件,并不是所有人都能成为债务保证人的。以下的人是不能作为债务保证人的:1、机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2、以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。一、担保人的条件担保人具有法律规定的资格,需要满足所需条件:1、与本案无牵连;2、享有政治权利,人身自由未受到限制;3、在当地有常住户口和固定住所;4、有能力履行担保义务。5、没有明显的违约记录。同时,担保人具有年龄限制,须年龄超逾18岁,不是破产者。二、担保人的资格1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他
    2023-02-15
    421人看过
  • 债权人撤销权能不能针对担保人
    一、债权人撤销权能不能针对担保人债权人的撤销权能不能针对担保人,如果担保人的行为导致债权人的到期债权无法实现的,债权人同样能不能向法院申请撤销该行为。但是债权人的撤销权以其到期债权的范围为限。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人能不能请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。二、债权人能不能要求保证人提供房屋担保债权人能不能要求保证人提供房屋担保。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,能不能依照本法和其他法律的规定设立担保物权。设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能不能的合同。担保合同是主债权债务合同的从
    2024-01-09
    421人看过
  • 社团法人能否提供担保
    社会团体法人不能充当保证人。广义的讲,保证人是对某项事务作出保证行为的人。再如债务等项的担保方面,保证人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。是非票据债务人对于出票人、背书人、承兑人作出保证行为的人。保证人与被保证人承担同样的责任。国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门不得为保证人,但是,法律另有规定的除外。一、担保人的条件担保人具有法律规定的资格,需要满足所需条件:1、与本案无牵连;2、享有政治权利,人身自由未受到限制;3、在当地有常住户口和固定住所;4、有能力履行担保义务。5、没有明显的违约记录。同时,担保人具有年龄限制,须年龄超逾18岁,不是破产者。二、担保人具体有什么资格1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力
    2023-02-16
    326人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 债权人有权请求拍卖房屋未提供担保的房屋吗
      陕西在线咨询 2022-11-05
      1、一般确定了房产抵押,签好了房产抵押担保合同之后,债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记,不会影响到抵押担保合同,房产抵押担保合同是有效的,但是抵押权没有生效。可是,就算是这种情况,也并不影响债权人最终受偿。 2、设立了房产抵押的借款合同或是贷款合同等,到了还款日债务人不能还上钱的,债权人就可以向法院起诉,一旦胜诉了法院会执行债务人财产,那么,被抵押的房屋将可能会被拍卖、变卖。在
    • 保证人能不能为借款出借人提供担保
      云南在线咨询 2022-09-01
      在借款合同存在第三方提供保证,而借款人到期没有归还借款时,出借人是否可以自主决定起诉要求借款人或者保证人归还借款,关键要看保证人所提供的保证的性质属于连带保证还是一般保证。如果保证类型为连带保证,则出借人可以自主选择起诉借款人或者保证人还款,或者将借款人和保证人作为共同被告。但如果保证类型是一般保证,则出借人原则上应当选择起诉借款人还款,或者将借款人和保证人作为共同被告。这是因为一般保证人拥有先诉
    • 原承租的房屋债权人可以向保证人提供担保吗
      内蒙古在线咨询 2023-11-04
      债权人可以要求保证人提供房屋担保,同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。
    • 债权人要求债务人提供的担保受法律保护吗?
      天津在线咨询 2023-06-12
      为了保障债权人的利益,在借款时最好要求债务人提供有效担保,比如,房产抵押。房产抵押需办理抵押登记抵押权才能生效。根据修改后的民事诉讼法如果抵押权生效,房产局会向债权人颁发一个他项权证,如果债务人逾期不还款,那么债权人可以根据这个他项权证向法院要求直拍卖该抵押房屋,并不需要经过诉讼程序。
    • 做担保人需要提供什么材料,才能保证债权人权益与权利
      甘肃在线咨询 2022-05-01
      1、采用现金担保的,应当提供与请求范围价值相当的现金。2、采用实物担保的,应当提供与请求范围价值相当的动产或不动产。担保人应提交用作担保的实物的购买发票、产权证等证明该实物所有权的材料。3、在担保期间,用作担保的实物仍可由担保人继续使用,但担保人必须书面向人民法院保证,在保全期间,对用作担保的实物,不转移、变卖、毁损、丢失,否则承担相应的法律责任。4、采用保证人担保的,应当向人民法院提交担保书、营