宅基地征收还能申请宅基地吗？-法师兄

宅基地征收还能申请宅基地吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 00:30:30 396 人看过

1、宅基地征收还能申请宅基地。

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

2、宅基地征收补偿

（1）土地补偿

一般分为两种形式，一种是货币补偿，即根据宅基地的市场审评价值，来给征收户提供货币当作补偿途径；另一种是安置补偿，即给征收户提供合理的安置金额，征收户可以选择重新审批宅基地，也可以选择居住在安置小区内。

（2）房屋拆迁补偿

根据“房地一体”原则，宅基地被征收后，房屋拆迁补偿也是其中的重要内容。

一旦当地政府作出了征收宅基地的决定，那么宅基地上的自建房通常也会被拆迁。至于征收方是否需要支付补偿金，需要支付多少补偿金，则需要结合实际的情形确定。一般来说，只要被征收的房屋是属于合法建筑，那么被征收方通常都可以获得补偿金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
申请宅基地要交税吗，申请宅基地要多少钱

宅基地是农村居民居住的基础权属产权，国家对宅基地相关政策做出过多次修改，农村宅基地只有农村户口才能申请宅基地吗？如果子女的户籍是城镇户口，能够在父母所在地申请属于自己的宅基地？宅基地政策是广大农民都很关心的问题，宅基地政策的转变关乎着农民的切身利益。宅基地使用权的取得以及行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，那么申请宅基地要交税吗？申请宅基地要多少钱？申请宅基地要交税吗？1、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以申请宅基地不用交税。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利

2023-11-28

55人看过
宅基地转让
农村土地宅基地转让后还可以再申请宅基地吗?

宅基地转让后不可以再申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。一、买的宅基地能确权吗不一定，看购买主体，但还是要受到一户一宅的限制。首先。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。其次。转让人户口应该已迁出

2023-06-26

71人看过
法律综合知识
家里两兄弟的能不能申请宅基地，宅基地申请条件

家里两兄弟需要分家另立门户只有一处住房的情况下是可以申请宅基地的，分户缺少宅基地的可以进行申请，宅基地的申请条件包括外来人口落户成为村集体体成员无宅基地等情况。一、家里两兄弟的能不能申请宅基地家里两兄弟需要分家另立门户，而只有一处住房的，是可以申请宅基地建房的。《中华人民共和国土地管理法》第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、宅基地申请条件宅基地申请条件：1.因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的，可以向有关部门提出宅基地申请；2.居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害，需要搬迁的，可以申请宅基地用于建房；3.经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的

2022-08-09

131人看过
宅基地审批
宅基地怎么申请宅基地如何办理

一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请，根据有关规定进行初步审查，在村务公开栏向村民发表意见后，在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见，签字盖章报告乡（镇）人民政府（具体由国土受理）。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》，乡（镇）国土所派遣人员首次到达现场，当地审查申请人是否有条件，土地是否符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。四，批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定

2023-08-05

64人看过

法律综合知识
分户没有宅基地怎么能申请新的宅基地

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国目前尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有住房后，如果又申请使用土地建造房屋，相当于在将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可再次无偿用地，造成的后果必然是农村耕地大量流失。因此，我国《土地管理法》规定：农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。不仅如此，原国家土地管理局于1989年向国务院提出的《关于加强农村宅基地管理工作的精神请示》中提出：对现有住宅出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅基地外，还应按其实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。2004年《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中明确规定，“农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准”。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的积不得超过省、自治区、直辖市规定的

2024-05-18

85人看过
小产权房
宅基地如何办理宅基地申请审批？

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。一、农村卖房宅基地归谁卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有，无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。所以，农村宅基地上的房屋进行买卖后，宅基地是无法进行买卖和变更登记的，房屋买卖也就相应的无效。一、申请宅基地的流程如下：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3

2023-03-26

475人看过
业主
2022年还能申请宅基地建房吗

根据《农村宅基地管理办法》的规定，申请宅基地建设需要到乡(镇)人民政府去申请。第七条规定，农村村民申请宅基地需要符合以下的条件之一：(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的；第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一)年龄未满十八岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或者出租村内住房的.农村村民占用农用地建设住

2023-04-06

105人看过
法律综合知识
农村地区的宅基地能被征收吗

一、农村地区的宅基地能被征收吗村民的宅基地是可以被征收的，但是土地的征收，需明确以下几点：1．征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使土地征收权，土地征收本身就是政府的一种行政行为，具有明显的行政强制性。2．土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要，并以土地补偿为必备条件。征收标的只能是农村集体所有的土地。3．国家为了公共利益，可以征收宅基地，具有强制性，不以被征收者意志为转移，但是双方可以就征收的补偿问题进行协商。二、村民宅基地使用权能买吗宅基地不能买卖。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。由此，宅基地不可以买卖。三、宅基地征收怎么补偿《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，

2023-03-22

441人看过

法律综合知识
先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户

一、先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户在探讨先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户的问题时，我们需要依据我国法律的具体规定。1．根据我国法律规定，具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的，可以申请宅基地。在某些情况下，分户是申请宅基地的前提条件。这并不意味着在所有情况下都必须先分户再申请宅基地。2．如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，再因为不具备分户条件或不合理分户而申请宅基地的，其申请将不予批准。这意味着，在已经获得宅基地的情况下，如果不符合分户条件或分户不合理，将不能再通过分户来申请新的宅基地。二、宅基地申请及条件宅基地的申请条件主要基于家庭成员的生活和经济状况。1．如果家中子女具备独立的经济能力和生活能力，且需要独自居住，可以作为申请宅基地的条件之一。2．如果家中子女为非独生子女，且已经成家立业、常年独立居住生活，也可以作为

2024-07-27

136人看过
独生子女
宅基地能申请更大的吗

一、宅基地能申请更大的吗1．根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，根据规定的宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。2．农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。3．使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。4．实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。二、农村建房最大可以建多大1、农村每一户的宅基地标准面积为80～120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。2、建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。3、联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米

2023-05-06

498人看过
法律综合知识
农村宅基地被征收怎么再申请

1、征收农村宅基地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当

2024-05-17

409人看过
法律综合知识
宅基地申请是非住宅类吗

一、宅基地申请是非住宅类吗在我国农村地区，被赋予了房屋所有权证的房子通常被称作住宅；而缺乏房屋所有权证明的则称为非住宅。由于宅基地并未办理相应的产权证书，因此在法律层面被定义为集体土地上的非住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关国家法规，宅基地使用权人可依法享有所占有的集体土地并有使用的权力，同时还有权按照国家相关规定使用此土地建造住房及其配套设施。关于宅基地使用权的取得、行使以及转让等方面，均应当遵循《中华人民共和国土地管理法》以及其他国家相关部门规章制度执行。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地申请流程及条件宅基地申领的详细流程与相应资格条件如下所示：首先，申请人需向所属集体经济组织提交正式且详尽的书面申请书；随后，经过集体经济组织内部的审批流程，通过后将申请信息公开公示于众并接受

2024-07-29

344人看过

调解委员会
宅基地是什么意思，如何申请宅基地

1、宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。如何申请宅基地：1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。2、经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。3、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地

2023-03-26

425人看过
农民房
宅基地基本特征

1、集体所有。我国1982年《宪法》规定：城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有。2、使用主体特定。仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权,不可将其出卖、转让。3、一户一宅。根据我国《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。4、不可流转性。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让、抵押。5、随房屋转移。目前困境1、目前受到的限制非常严厉。2、地方政府越权，强征宅基地。3、村民违法。村民获村委会建设小产权房，或者直接将房屋出售或出租给城市居民或外来人口。4、最重要的，宅基地不能变成农民的财富。改革方向1、加快确权步伐;2、给予农民宅基地使用证，即给农民宅基地集体土地使用证，并且确定其期限;3、允许符合法律规定的宅基地流转。可能后果1、提高土地利用率，进一步有效保护耕地。2、保护农

2023-06-10

289人看过