农村的自建房需不需要办理土地证？土地证的作用-法师兄

农村的自建房需不需要办理土地证？土地证的作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 03:51:03 478 人看过

一、农村的自建房需不需要办理土地证？

农村自建房也是需要办理土地证的，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时，证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

二、土地证的作用

土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

三、农村房屋土地使用证怎么办理

农村房屋土地使用证办理流程：

1．申请；

2．调查；

3．审核；

4．审批，经审核符合用地面积清楚，界址也准确，权属是合法，没有争议原则的，可以批准并进行张榜公布，在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体的土地使用证。

另外，办理所需的材料有：

1．土地登记申请书；

2．户主身份证复印件和户口本复印件；

3．土地登记委托书；

4．邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5．土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

6．村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7．地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8．宗地图；

9．委托人或委托代理人身份证复印件；

10．地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

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