离婚时举证证明房屋的方法-法师兄

离婚时举证证明房屋的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 21:11:12 62 人看过

目前确有许多观点认为，只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前个人财产，如果房产证颁发的时间在结婚之后就为夫妻共同财产。这种观点的法律渊源在于我国民法典规定的物权登记制度，一般情况下，房产权属登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产就是婚后取得的，是为夫妻共同财产;反之，房产证只要是婚前办出来的，该房产就为婚前个人财产。但在实践中，存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证取得的时间点作为判断房产是否共有的标志。另外，许多婚后取得房子，如遗嘱继承或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产、夫妻婚内财产协议约定只归夫妻一方所有的房产、父母全额出资为自己子女一方购买的房产且该房产登记在自己子女一人名下、婚后用个人财产购买的房产也都是夫妻一方的个人财产。对此前文已有所分析，在此不做赘述。

2、房屋所有权证书是否是离婚纠纷中分割房屋的唯一依据?

如何处理双方当事人的纠纷，关键是如何举证证明房屋的性质。房屋的所有权证书具有重要的作用，因为所有权证书作为公示的一种方式，具有强大的公信力，但是这种公信力是对外的，对于内部物权关系来说，其并不能作为确定物权的唯一依据。

主要根据以下几方面的证据：

(1)房屋的权属证书。房屋属于不动产，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。

(2)至于商品房买卖合同和贷款合同。

(3)银行明细单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

举证责任
证明未签订合法劳动合同的举证方法

用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：1、工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；2、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；3、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；4、考勤记录；5、其他劳动者的证言等。劳动者可以通过仲裁和诉讼途径主张自己的权益。在提起劳动争议仲裁前还应向劳动保障行政部门申请工伤认定及伤残等级鉴定。工伤认定申请应在事故伤害发生之日起一年内提出。没有劳动合同可以办工伤认定吗？没有签订劳动合同的，也能申请工伤鉴定。虽然职工和用人单位没有签订劳动合同，但双方仍存在事实劳动关系，如果在工作中受伤的，仍属于工伤，可以申请工伤认定，只是在申请时，需要受伤职工提供双方存在事实劳动关系的证据，如工资单、考勤记录、工作证、上岗证、工作服、工资卡的银行交易记录、工友的证明等。另外，

2023-07-07

411人看过
结婚证
离婚举证概述，离婚举证的证据有哪些？

一、离婚举证概述应该讲，每个人都不愿意打官司，不论原告还是被告。而法庭上见，几乎全都是对于财产分割达不成一致意见的后果。因此，作为原告，在起诉前，一定要注意做好诉前准备工作。因为目前，上海法院一般都能严格按照最高院关于举证期限的规定，给予原告一个举证的时限，如果原告在举证时限（简易程序一般为十五天，甚至有七天的，普通程序一般为一个月）内没有举证，法院当然不会主动告之你丧失举证权利，但有经验的对方律师会及时指出来，使当事人陷入尴尬境地，甚至失去了财产分割的机会，这是非常让人痛心的。另外，一定要注意运用申请法院调查收集证据的权利。在离婚案件中，大量的财产证据必须靠法院去收集。比如，银行存款一般是需要法院查询的；股票资金对账单是需要法院开具调查令再由委托律师收集的。甚至现在有的单位，调查其员工的工资情况，也要法院出具调查令。在上海，如果查询房地产资料的内档，往往也被告之要求法院调查收集。此外的鉴

2023-06-29

254人看过
继承人
如何通过房屋的性质，证明离婚

主要根据以下几方面的证据：(1)房屋的权属证书。房屋属于不动产，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。(2)至于商品房买卖合同和贷款合同。(3)银行明细单。一、开发商违约拖欠房产证怎么办开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定

2023-03-23

303人看过
赡养义务
举证的方法如何证明未尽的赡养义务？

不尽赡养义务的举证：1、提交被赡养人的自然情况的证明；2、赡养人的自然情况、人数，与被赡养人关系的证明；3、被赡养人健康状况或丧失劳动能力的医疗诊断、经济收入情况的证明；4、赡养人不履行义务的时间、人数、表现形式的证据。如何举证才能证明配偶重婚1、明察暗访其居住生活的场所要认定重婚最重要的一点是与他人同居生活，因此同居的地点是非常重要的，只有找到了同居生活的场所才能有进一步的婚姻调查取证。2、与重婚者生活场所周围的人搞好关系确定重婚者是否真的重婚，还要看他是否以夫妻名义与他人同居生活，而这些又需要有人对此给予认可，哪些人的认可最好呢当然是在其生活场所附近同时与其又经常有来往的人！因此这些人的话（认可）是绝对不能缺少的重要的证据。而要想让他们说话，就必须与他们搞好关系，否则你就很难从他们的口中掏出任何有价值的话。3、报警，请警方予以调查。4、去婚姻登记处查询婚外情一方的婚姻情况。如果有登记的

2023-07-05

402人看过

房产证
无法提交房产证明的房屋交易方式

没有房产证的房子一般不能交易。1、房产证是对该房拥有所有权的证明；2、没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分，不能依法登记办理变更过户手续。没有房产证分为以下几种情况：1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可，房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。2、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名流程：（1）卖方将银行的贷款还清；（2）卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；（4）注销完成后由买方和开发商签署新的

2023-08-15

432人看过
房产证
离婚时分割无房产证房屋的法律依据

离婚时法院对没有房产证的房子分割方式如下：离婚时未取得房产证的，法院在离婚判决时不予处理房产。但是夫妻可以协商分割。只要房子确实属于夫妻共同财产或个人财产，夫妻就可以通过协议分割。对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最安全有效的方法就是先补办房产证。取得房产证后，房屋可以通过诉讼或协议分割。没有房产证的房子离婚怎样分割房产离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归某一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由即将进行产权登记的一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子登记归一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。只要是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

2023-07-15

172人看过
房产登记
如何举证举证房屋买卖纠纷

房屋买卖纠纷可以举证房屋买卖合同、房屋房款发票、房屋来源证明、房产登记变更的材料、房屋产权凭证、纳税票据、被告方违反合同约定或侵权的材料等。一、怎么更改房产证名字以下为大家解答怎么更改房产证名字这个问题。房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。二、房屋产权转移登记需要哪些手续房屋产权转移登记需要的资料如下：1、变更登记申请书；2、申请人身份证明材

2023-03-23

167人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷的证明方法有哪些

房屋租赁纠纷的举证方式有：1、房屋租赁合同纠纷需要证明当事人合格的证据；2、房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁法律关系建立的证据；3、房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁合同履行的证据；4、房屋租赁合同纠纷需要当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应当提交详细的计算清单。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。买卖合同纠纷举证方式（一）证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据：1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。（二）证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据1、买卖合同；2、订（定）货单；3、证明邀约、承诺生效的信函

2023-07-04

132人看过

离婚诉讼
离婚时证明一方有外遇的证据有哪些

1、对方自己承认有外遇的陈述2、能证明对方有外遇的书面材料，如往来书信、日记、承诺书等3、能证明对方有外遇的视听资料，如录音录像4、能证明对方有外遇的电子数据，如短信、微信的聊天记录、电子邮件等5、能证明对方有外遇的证人证言6、证明对方有外遇的鉴定意见、勘验笔录一、老公有外遇可以让他净身出户吗老公有外遇，若过错方自愿净身出户的，无过错方很难通过法律手段使其净身出户。如果证明过错方婚外情的证据很充分，可以在财产分割上适当多分。净身出户在现实中很少，法官的审判思维一般是利益均衡，不可能轻易让一方净身出户。打官司就是打证据，如果没有证据证明对方有婚外情，那么主张多分财产的要求就没有前提可言。二、婚姻内男方出轨会怎么处理婚姻内男方出轨双方可以选择离婚，也可以选择协商。离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种。如果双方都愿意离婚，可以到婚姻登记机关申请离婚登记；如果有一方不同意离婚的，另一方可以直接到法院

2023-06-24

333人看过
法律综合知识
离婚时如何准备证明对方出轨的证据

一、离婚时如何准备证明对方出轨的证据离婚时可以收集以下证据证明一方有外遇：1．单位查实职工的婚外情后，对其生活作风进行处理的材料；2．双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、聊天记录等；3．捉奸在床的证据；4．夫妻双方就婚外情交涉的录音资料；5．夫妻一方与第三者在公共场所携手拥抱、进出房间等的录像或照片。二、出轨离婚证据收集要注意些什么证据需要满足以下条件才能在诉讼中被法院予以认定：1．证据需要具备客观真实性。证据的客观真实性是指作为证据的事实材料必须是客观存在的。这就要求当事人在举证时必须向人民法院提供真实的证据，不得伪造、篡改证据；2．证据需要具备关联性。证据的关联性是指证据必须与案件的待证事实之间有内在的联系。也就是说，只有对于认定要件事实有帮助的事实材料才有法律意义；3．证据需要具备合法性。如果是起诉出轨的话，那么就是需要提供证据的，这个时候的证据一定是要合法取得的。如果是非法

2023-12-07

235人看过
房产证
离婚房产证房屋分割方案

有房产证的房屋在离婚协议中明确归属的，按离婚协议执行。如果没有明确说明，一般会给产权证上谁的名字，然后由对方赔偿。当然，如果产权证上名字的一方是过错方，可以给对方。还有一种情况是看有没有孩子，孩子被判抚养的一方很有可能得到房产。《中华人民共和国民法典》第三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。没有房产证的房子离婚怎么分割呢如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。《中华人民共和国民

2023-07-02

384人看过
离婚诉讼
离婚时哪些证据能证明对方出轨

证明对方出轨的证据有：1、保证书、道歉书、悔过书等，婚外情被曝光，一方情急之下写下的表示悔改的书面证据材料。2、单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题做出处理，会有一些处理材料。3、双方来往的书信、短信、电子邮件、电脑博客日记、qq聊天记录等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件、电脑博客日记、qq聊天记录等均应先作一公证，再提交法院为宜；条件不允许也应当尽量自己固定保存起来，手机短信可以连着手机以其用数码相机拍摄下来，电脑和网络资料可以截取全屏保存。4、捉奸在床，收集这类证据难度很大，可通过拍摄像取得，但要注意不能侵犯隐私权。5、嫖娼事件被查出等，通常有警方介入，有警方的笔录。6、人民法院对一方的重婚认定法律文书。7、证人证言。8、夫妻双方就婚姻外遇相关情况交涉的录音资料、婚姻一方与第三者在共同场所出双如对、携手拥抱或进入房间等行为的录像和照片等。一、离婚案件应该由哪方举证离婚案

2023-02-14

359人看过

专利侵权
方法发明专利侵权的举证责任

根据我国民事诉讼法第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任：(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任。

2023-04-23

301人看过
房屋装修
离婚房屋装修费怎么开证明

离婚装修如果不是很长时间的，装修费的证明可以收集装修时开的收据或者去装修单位调取装修时的记录，其中包括费用、装修房屋所在位置、面积等，银行转账记录、微信或者支付宝等平台的转账记录等。一、诈骗罪定义标准是什么诈骗罪的定义是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为，诈骗罪的立案标准具体有以下几点：1、主观方面，具有非法占有的故意，如携款逃跑、挥霍资金等；2、客观方面，实施了隐瞒真相或欺骗的行为，致使被害人自愿交出财物；3、诈骗金额要达到立案标准，一般是3千到1万元之间。诈骗罪具有欺骗行为，是使对方产生错误认识并作出行为人所希望的财产处分。诈骗罪的行为必须使对方产生或者继续维持错误认识，即使受骗者在判断上有一定的错误，也不妨碍欺骗行为的成立。诈骗罪行为使对方处分财产后，行为人或第三者获得财产。诈骗罪的既遂情形是欺骗行为导致被害人遭受财产损失或者导致发生了财产损失的紧迫危险，

2023-03-15

482人看过