分包合同无效都有什么后果-法师兄

分包合同无效都有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 03:22:50 89 人看过

一、分包合同无效都有什么后果

分包合同无效的法律后果：

1．因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2．对合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

3．双方对合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、签订分包合同的条件

签订分包合同需要满足如下条件：

1．工程分包须经过发包人的同意，承包人将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

2．建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

3．分包人须具备相应建设资质条件，且只能分包一次。

三、签订工程分包合同要注意什么

签订工程分包合同要注意如下问题：

1．自身是否具有将工程分包的权利，

2．对方是否具有实施分包工程的资质。

3．总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

4．作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

5．若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

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