办理不动产证是否需要提供离婚证-法师兄

办理不动产证是否需要提供离婚证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 10:36:57 322 人看过

当您申请办理房地产所有权证书（即俗称的“房产证”）时，并不必须提供离婚证明。

然而，为了顺利完成整个申请流程，您还需要备齐以下各个环节所需的资料：

首先，您需要提供清晰完整的《房产买卖合同》；

其次，如果您在签订预售合同时已经明确了房号、实际测量面积以及房价结算等事项，还请务必提交双方确认书作为辅助证据；

再次，我们需要看到详细的测量图表；

接着，已经收取的专属维修基金收据也是必不可少的证明材料；

接下来是契税完税或者减免税款的相关凭证；

最后，您还需要提供能够确认个人身份的证件，以便我们能够准确无误地核实您的个人信息。

需要特别强调的是，房地产所有权证书是反映房产在买卖、交换、租赁和抵押等众多经济活动中不可或缺的法律文件。

在尚未取得有效房产证的情况下，坚决禁止进行房产买卖交易。

在房产交易过程中的首个关键步骤就是对房产证的真实性与合法性进行严格审查。

因此，可将房产证视为一切买卖交易的基础性法定文档。

毫无疑问，如若缺乏房产证，那么在该房产所处土地面临被征收或者房屋遭到拆迁的时候，便无法按照国家政策及相关拆迁法规享受到合理的拆迁赔偿。

目前，部分房产市场上所称的“小产权住房”，正是由于其缺少房产证而引发了上述诸多问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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