合法房屋被要求强制拆迁-法师兄

合法房屋被要求强制拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 18:32:49 338 人看过

邢先生是三亚市解放四路干部安置区的居民，他告诉南海网记者，他跟这里的其他众多居民一样，从上世纪七十年代开始就一直居住在这里，经历了三十多年来三亚城市的摸索、徘徊、定位的渐渐发展，见证了这座城市从一个临海小渔镇发展到目前的滨海旅游城市。然而，没想到在迟暮之年，准备享受国家新时期政策提出的“老有所居，老有所养”的悠闲退休生活时，却迎来了房屋将被强拆的厄运。同住在安置区的陈阿婆告诉记者，他的房子是79年政府给的一块地皮，80年的时候盖得房子，并取得了合法的土地证。“到现在已经30年了，住在这里没有一天安宁过，今天这个来拆房子，明天那个又来拆房子，今天这征用，明天那个征用，今天一个老板，明天一个老板，从来没有安宁过。”陈阿婆说，要拆房子，从来没有一个老板露面过，他们从来没有见过开发商，“都是乱七八糟的那些人来跟我们谈话，我们就不相信。”

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强制拆迁必须具备以下四个法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。2、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：（1）明显缺乏事实根据；（2）明显缺乏法律、法规依据；（3）

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一、房屋被强拆应该告谁房屋被强拆的，房屋所有人可以告强拆方，也就是房屋征收部门，要求征收部门承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、强制拆迁条件有哪些强制拆迁实际上就是人民政府在征收过程中强行拆除房屋，根据《国有土地上

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