浙江商品房阳台算面积吗-法师兄

浙江商品房阳台算面积吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 12:02:21 413 人看过

依据相关规定，住宅阳台可以纳入房屋建筑面积进行考量。

其中，全密封式阳台按照全部建筑面积来计入，而半密封式阳台则按照一半的建筑面积进行计算。

此外，对于建筑物外部具有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等空间，它们的计算方式是以其围护结构外围的水平面积为主导。当楼层高度达到或超过2．2米时，这些空间需要被计入整栋楼的建筑面积中；反之，如果楼层高度不足2．2米的话，那么就只有一半的面积可以计入。对于那些带有永久性屋顶且缺乏围护结构的空间，其计算方法是根据其结构底部的水平面积的一半来进行计算。

最后，所有类型的建筑物阳台都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。

《民法典》第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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