对很多打算投资商铺的一些中小投资者来说，购买商铺可并不像买菜一样来得容易，很多人想要购买商铺，可是却苦于没有足够的钱，所以很多人会想到利用贷款来购买商铺，购买商铺是可以进行商业贷款的，购买交通设施商铺可以贷款吗?需要注意什么问题呢?购买交通设施商铺可以贷款吗?

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、在所购买地区内具有常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录;

5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。交通设施的规划设计从属于交通设施主要功能的规划设计。规划设计首先考虑整个交通设施交通功能的需求，然后才考虑包括商业配套在内的配套设施，而且通常把大大小小的商铺布置在客流主要活动空间的周边、沿途。购买交通设施商铺需要注意什么问题?

1、商铺内外有别：买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

2、商铺产权明晰：买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。

3、考虑商铺地段：无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺。

4、考虑投资回报率：购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。

5、考虑商铺面积：购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在50-100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。

6、考虑商铺的配套：我们投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等。以上就是关于购买交通设施商铺贷款条件以及需要注意的问题了，交通设施商铺买卖需要出示哪些证件的全部内容。在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。