延期交房违约金规定上限是多少-法师兄

延期交房违约金规定上限是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:42:40 92 人看过

关于房屋逾期交付所导致的违约赔偿金限额问题，根据相关法律法规规定，这一数额是有限制的。具体计算方式为将已支付房款总价乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数即可得出违约赔偿金。如果在您与房地产开发商签署的房屋买卖协议中有对逾期交付房屋而引起的违约责任进行明确约定的话，那么就可以直接参照协议中的约定金额来确定违约赔偿金。

然而需要注意的是，无论采用何种方法计算，最终的违约赔偿金都不能超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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