处理房屋买卖纠纷需要哪些证据-法师兄

处理房屋买卖纠纷需要哪些证据

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-22 22:11:16 362 人看过

发生房屋买卖纠纷的证据包括房屋买卖合同、房屋房款发票、房屋来源证明、房产登记变更的材料、房屋产权凭证、纳税票据、被告方违反合同约定或侵权的材料等。处理房屋买卖纠纷需要哪些证据的法律依据

《民事诉讼法》第六十六条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第六章　证据第六十七条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。\n当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。\n人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖房屋合同纠纷分类依据有哪些

以下是常见的房屋买卖纠纷类型，包括但不限于：房屋产权瑕疵争议、卖方未充分授权导致的争议、买方不具备购买资格引起的争议、无法办理按揭住房贷款带来的困扰、房屋建筑质量存在问题导致的争议、因房屋未能顺利交付引发的争端、关于订金支付及退还的相关纠纷以及阴阳合同所引发的法律纠纷等。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及

2024-05-17

490人看过
合同内容
房屋买卖合同纠纷有哪些要求

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。一、租赁合同口头合同成立的条件有哪些、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销

2023-02-19

494人看过
房产税
房屋纠纷证据，房屋纠纷证据目录

（1）房屋产权证明；（2）房屋来源（买受、继承、分析、赠与等）的证明。）；（3）共有房地产形成（共同投资建设、改造、购买、继承、赠与等）的证明。）；（4）房地产登记变更（登记、变更登记、产权转让等。）；（5）房屋使用、管理和收入证明；（6）缴纳房产税人姓名、纳税时间、金额、票据等。；（7）其他证据。房屋纠纷证据有哪些第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；第二是，交付标的物和支付价款的凭证；第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。对于房屋买卖合同纠纷来说，房屋买卖合同纠纷的一个解决方式，无非就是通过调解或者是诉讼的方式来进行解决，对于调解不成的，一般来说都需要通过诉讼的方式来解决，而诉讼的话需要明确管辖

2023-08-05

382人看过
违约金
工程纠纷需要哪些证据要怎么处理

工程纠纷的证据需要工商登记资料；招标文件、施工合同文本及附件、补充协议；双方往来的信件及各种会议、会谈纪要；施工进度计划和实际施工进度记录；气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告等。一、工程验收应具备什么条件工程验收应具备的条件如下：1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容；2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告；3、有完整的技术档案和施工管理资料；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明等。工程验收的流程如下：1、施工单位提交工程竣工报告；2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案；3、各单位审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出验收意见；4、工程竣工验收合格建设单位提出工程竣工验收报告。二、桩基工程能否单独发包桩基工程不能单独发包。桩基工程属地基与基础分部的子分部工程，允许通过总承包

2023-06-21

99人看过

二手房买卖
二手房买卖纠纷纠纷处理方法有哪些

二手房合同纠纷的情况具体包括卖方逾期交房，买方不按合同约定支付购房款，一房多卖等违约责任。处理方法是，守约方可以要求违约方支付违约金，承担违约责任。一、二手房买家违约怎么办？二手房买家违约的，如果已经支付了定金的，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式的，可以要求买方按照合同约定承担违约责任；如果买卖合同也没有约定违约责任的，则可以根据实际情况要求买方承担相应的违约责任，如要求买方继续履行合同，或者支付违约金。二、二手房合同买方违约如何解除合同房屋合同买方违约，解除合同方法如下：1、因合同买方的经济能力而导致没有履行能力，构成了合同违约，买方对卖方构成违约行为，要承担违约责任；2、由卖方隐瞒房屋瑕疵，买方可向法院起诉解除合同，两种买方均要承担违约责任，根据合同内容规定赔偿违约金以弥补损失；3、合同一旦成立即生效，解除合同可以双方进行协商，

2023-04-01

467人看过
优先购买权
房屋买卖纠纷起诉怎么提供证据

1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;2、房屋权属相关证明;3、交付标的物和支付价款的凭证;4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;7、其他须提交的证据。一、房屋买卖合同公证需要哪些材料根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（一）申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（二）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（三）出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（四）房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（五）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（六）公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价

2023-03-12

459人看过
法律综合知识
房屋买卖是否需要合同纠纷

当涉及到购买房产这一重大决策时，涉事各方可能需要面对多种类型的法律纠纷，具体如下：在尚未完成建设和验收阶段的商品房预售环节中，常常出现购房者和开发商之间的纠纷；在单位集体出资建设并用于出售的住宅项目以及参与过房改政策的公有住房销售过程中，经常会因为合同条款、价格等问题产生争议；此外，个人私有房产与二手房进行交易时，由于信息不对称、市场波动等因素，也容易引发各种矛盾和冲突；在商品房销售过程中，常常因为利益分配不均而导致的纠纷；在房地产产权归属问题上，也存在着诸多争议；在房屋赠与、互易以及继承等方面，也时常发生各种纷争；在物业管理服务之中，种种纠纷个案层出不穷；而且，由于相邻权益的关系，也会引发出各种各样的纷扰。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、

2024-04-30

292人看过
房产证
房屋买卖与房产证纠纷

2004我与我小姨经口头约定，购买对方一处90平米的旧房，并于2005年4月将房款如数付清，（当时并未签署房屋买卖合同）。碍于情面，一直未将房产证要过来。2006年10月，有开发商计划开发该处房产周围土地，该房产将升值三倍。意想不到的是，此时我小姨突然翻脸，竟对外谎称并未将该房屋出售与我，并且把我搁在一边，她自己直接与开发商谈判。11月初，我回到老家，经多方打探，我了解到的新情况如下：开发商的大致条件是，待新建房子落成后，将提供两套90平米的房子给我们。开发合同现已发至各房主手中，只待一些细节问题解决后正式签约，具体时间应该是2006年年底。我到老家后，与我小姨面对面谈判一番。具体过程略去不表，她不愿我与开发商见面，也不给我房产证。最后的结果是双方各让一步。我们双方都同意未来新落成的两套房子两家各一套，并且同意我们双方签订一份协议，有必要的话，再去公证处公证，这样对双方的利益都有所保证。协

2023-06-10

215人看过

法律综合知识
买卖房屋怎么处理纠纷案件

一、买卖房屋怎么处理纠纷案件1．协商：通过自我约束与让步，处理纠纷。此法快速而平和，以书面记录协商过程。2．调解：借助第三方介入，促使争执双方互相理解并达成共识，以便化解矛盾。在双方无法直接对话时，寻求第三方调解尤为重要。3．仲裁：将争议交由仲裁机关审理，由其作出公正裁决。仲裁具有一裁终局性，若一方未履行裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：向法院提起诉讼，由法院进行裁决。诉讼为最终且最具权威性的纠纷解决途径，也是维护权益的最后防线。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、买房有经济纠纷怎么办1．当事人可协商解决。协商期间，及时提出并处理纠纷具体诉求，确保纠纷得到全面解决，避免新纠纷及诉讼的产生。2．寻求第三方中介机构协助

2024-05-16

287人看过
优先购买权
房屋买卖合同纠纷证据清单详解

房屋买卖合同纠纷证据包括：1、房屋产权证明；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、房屋交付证明；5、买卖双方交付，收取房款凭证；6、买方身份、购房用途及房籍证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权，同意出售房屋的证据；8、出租屋承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。起诉必须符合属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。刑事证据采信规则包括哪些证据采信规则，就是法院在已经提供的一系列证据中认定、采用具有证明力和可信度的证据时必需遵循的规则。证据采信规则主要包括：1、未经法庭质证的证据不能作为法院裁判的依据。任何证据只有经过质证，才有可能作为裁判依据。因为只有这样才能充分保障和尊重当事人的举证、质证权利。2、复议机关

2023-07-02

235人看过
笔录
房屋买卖纠纷需要请律师吗？

房屋买卖纠纷可以聘请律师。民事纠纷可以向法院起诉以此来维权。民事诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。如何避免房屋买卖纠纷的发生避免房屋买卖中的纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一

2023-08-03

191人看过
法人
针对房屋买卖纠纷，需满足哪些条件？

该简短的摘要提供了房屋买卖合同起诉条件的四个要素，包括当事人之间存在直接利害关系、被告的身份已经被明确、房屋买卖合同纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖，以及具有具体的诉讼请求、事实和理由。这些要素构成了起诉的条件，使当事人能够向法院提起诉讼。以下是房屋买卖合同起诉条件的改写:1.当事人之间存在直接利害关系;2.被告的身份已经被明确;3.房屋买卖合同纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖;4.具有具体的诉讼请求、事实和理由。房屋买卖合同纠纷如何起诉？房屋买卖合同纠纷是一种常见的民事纠纷，涉及到购房者和房屋出售者之间的权利和义务。当出现纠纷时，当事人可以通过起诉来维护自己的权益。根据我国《民法典》的规定，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。在起诉时，首先需要准备好相关证据，包括合同文本、购房者的支付记录、房屋出售者的收款记录、房屋的相关证书等。提供充分的证据是

2024-01-30

421人看过

法律综合知识
买卖房屋出现纠纷如何处理

一、买卖房屋出现纠纷如何处理关于购房合同纠纷问题的解决途径，主要涵盖以下四个方面：即协商、调解、仲裁与诉讼。1、协商：各方在保持良好合作关系的前提下，以协商的形式解决矛盾冲突，这种方式堪称最佳解决方案。2、调解：倘若双方无法通过协商达成共识，便可诉诸相关机构协助调解，例如若其中一方或双方属于国有企业，则可寻求上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门需持平等态度，辨明事实真相后予以调解，禁止任何形式的行政干涉行为。此外，当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁委员会、乃至法庭等机构展开调解工作。3、仲裁：若是各方协调无果，且不愿接受调解，那么依据合同所约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后形成的仲裁协议，当事人均可向仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：假设各方在合同中并未明确列明仲裁条款，事后也未能就仲裁事宜达成一致意见，当事人自然可选择将合同纠纷提交法院审理，寻求法律途径加以解决。《民事诉讼法》第一

2024-03-12

421人看过
合同无效
私有房屋买卖纠纷处理原则

一是尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件实事求是地看待上述背景，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实。二是严格执行法律和相关政策，稳定房屋市场解决纠纷，有法依法处理，暂无规定的可缓解处理。要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约行为人谨慎处分自己房屋的积极效果。三是综合权衡买卖双方的利益。首先要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对

2023-06-10

156人看过