锦州公积金贷款-法师兄

锦州公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2018-03-25 13:00:19 191 人看过

【摘要】住房公积金出台新贷款政策以来，极大地增强了购房者信心，使锦州较为低沉的房贷市场渐渐活跃起来，公积金发放贷款2亿多，同比增长54％。下面我们看看锦州公积金贷款新政策具体内容是什么？

一、取消公积金个人住房贷款套数限制。贷款全部还清后，信誉良好，无逾期记录，即可申请公积金个人住房贷款。

二、交易房（房龄11－20年）贷款首付比例由30％调整为20％。

三、借款人的父母（且是住房公积金缴存者）可视为辅助借款人。个人公积金、工资收入可作为贷款额度、还款能力合并计算；对抵押物没有所有权，不能提取公积金作为房款首付；有偿还贷款本息及罚息的责任，并同意使用个人公积金偿还贷款本息及罚息；在贷款全部还清之前，不能提取个人公积金以及再申请贷款（预计5月初新系统升级之后执行）。异地贷款不享受本条政策。

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一、衢州公积金贷款上限最高40万。(一)不高于购建房款总额的相应比例。其中：购买商品房、经济适用房的，其贷款额度不超过所购房款总额的70%;建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%;购买二手房的，其贷款额度不超过所购房款总额的50%;(二)可贷款额度按以下公式计算：可贷款额度=借款人及其配偶贷款时月缴存公积金额12(个月)20(年);(三)月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50%;(四)贷款额度不高于市公积金管委会确定的最高限额。借款人及配偶双方均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元(其中二手房最高贷款额度为25万元);仅借款人或配偶一人按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元(其中二手房最高贷款额度为15万元)。各县(市、区)和巨化公司的住房公积金最高贷款额度，视住房公积金缴存余额和贷款需求情况自行确定。二、衢州住房公积金贷款

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贷款期限：目前申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为28万，期限最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。首付房款比例的确定：①所购商品房在90平方米以下，首付房款比例为30%;商品房在91--144平方米以下，首付房款比例为35%;商品房在145平方米以上，首付房款比例为40%;②购二手房、自建房的，可贷比例为抵押评估报告总价款的60%;③购买政府建设的拥有有限产权的经济适用住房，住房公积金贷款额度不得超过购房总价款的60%。④二次购建房贷款首付比例为50%。贷款利率：五年以下(含五年)：3.5%，五年以上：4.0%

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1．贷款申请借款人申请住房公积金贷款需到甘孜州住房公积金管理中心相关管理部提出申请。2．贷款受理委托人贷款受理人员核实申请人资料，符合申请条件的受理其贷款申请。3．贷款审批委托人受理申请后，应及时进行调查和审核，及时做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。4．贷款发放经委托人审批同意的贷款，受托人按《甘孜州个人住房公积金贷款审批通知单》，通知借款人签订《借款合同》等相关手续并出具《委托贷款划款通知单》，委托人收到《委托贷款划款通知单》后应及时将贷款资金划入委托贷款基金账户内，受托人按《借款合同》约定及时发放贷款。

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郴州公积金贷款新政策具体如下：1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策；3、缴存职工家庭现有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120平方及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％；4、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策；5、单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，

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宿州市公积金贷款能贷多少钱

贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，单方最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元。二手房房龄1～10年最高贷款额度为房屋总价的60%、11～20年最高贷款额度为房屋总价的50%、20年以上不予贷款。一、苏州公积金贷款政策一、住房公积金贷款对象在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工；（二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。二、住房公积金贷款基本条件（一）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申

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贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3～4，最高可达8。贷款额度及利率：目前住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方（借款人、配偶、直系血亲（父母子女）、旁系血亲（兄弟姐妹）正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷

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锦州市住房公积金查询方法解析

锦州公积金查询方法：方式一、凭年度结算对帐单查询市住房公积金管理中心于每年度6月30日将进行年度结息及职工个人帐户对帐工作。中心打印出缴存单位及个人帐户余额对帐单，并发放到单位经办人员手中，每名职工将从对帐单中了解个人帐户情况。方式二、凭身份证查询职工本人可凭身份证到中心一楼东大厅窗口直接查询，帐户余额为即时缴存额。营业查询窗口电话：0416-3865118方式三、电话语音系统查询职工可以使用网通固定电话拔打96303030根据语音提示进行住房公积金业务查询。1#键根据单位帐号查询公积金余额，2#键根据个人身份证号码查询公积金余额，3#对个人住房公积金贷款额度进行测算，4#键掌握公积金缴存、支取、信贷等相关政策。锦州市住房公积金管理中心是由原隶属于市财政局的住房资金管理中心于2003年3月18日更名后而成立的。是直属于市政府的不以营利为目的副县级事业单位。现有人员34人，内设办公室、稽查科

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泉州公积金贷款月均还款分类

9月10日起实行的新办法规定，将采取以住房公积金月缴存额反推的方式确定月收入。同时规定对家庭月均还款额进行了分类：1、借款人家庭月收入在2000元以下的，月均還款額不得低于其家庭月收入的20%﹔2、借款人家庭月收入在2000元至5000元的，不得低于家庭月收入的25%﹔3、借款人家庭月收入在5000元以上的，不得低于家庭月收入的30%，注：上述三种收入的家庭在还款时，每月至少要保留400元生活费。这样做将大大增加还款力度，同时保障了借款人的基本生活。热点推荐：

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目前个人住房公积金贷款的还款方式有：(一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”；(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。一、别人网贷留我电话骚扰怎么办如果只是单纯的留了手机号的话没什么关系，不用担什么责任，手机号码只是个联系方式，如果贷款人不还款网贷公司会打电话叫你联系贷款人还款。所以不要担心，只是会收到网贷的催收信息等，没什么影响的，借款人反而有影响。如果认识借款人，让他去网贷更换预留手机号码就行了。如果有网贷公司工作人员打电话催款，跟工作人员说明情况即可。1、向网贷公司提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知网贷公司；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入

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德州住房公积金贷款提前还款

住房公积金贷款提前还款申办主体：已办理住房公积金贷款的借款人申办条件:借款人已正常连续还款满一年。申请材料:借款人身份证、还款折(或卡)原件及复印件一份办理机构：德州市政务服务中心住房公积金服务窗口办理地址：德州市经济开发区东风东路1666号邮编253000(乘坐6路、101路市政务服务中心站点下车)办理电话：22368572236856监督电话：2231565办理时间：周一至周五上午8:30-11:30下午14:00-18:00周六上午8:30-11:30(法定节假日除外)办理程序：领表—银行还款—结清办理时限：视个人情况而定办理依据：

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福州住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金个人贷款部分政策的通知》，福州即日起执行住房公积金新政。政策看的头昏脑涨，要那么累干嘛?有什么问题，看这里就明白了!1.住房公积金贷款真的不查房也不查贷了吗?答：对。住房公积金贷款不查房是指职工在申请住房公积金贷款时，无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明了，也就是不需要提供家庭住房证明材料了。同时，也不查贷，只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。一个住房公积金缴存职工家庭允许使用2次的住房公积金贷款。但有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款，也不能第三次申请使用住房公积金贷款。2.住房公积金贷款最高额度还分首、二套房分别进行确定吗?答：自2015年4月2日起，我市住房公积金贷款的最高额度不再按首套房、二套房来分别进行确定了。只要夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金，不论是第一次或者第二次申请住房公积金贷款，不论职工

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常州市公积金贷款买房步骤

公积金贷款申请流程包括提交书面申请、等待审批、签订合同、开立账户、办理抵押登记、投保住房保险等步骤。借款人应根据国家和当地法律法规办理相关手续，并按期还款。贷款结清后，可从贷款银行领取“贷款结清证明”及抵押登记证明文件和保险单正本。在申请买房时,需要按照以下流程进行公积金贷款办理:提出申请,借款申请人需要提交一份书面贷款申请,并提供相关的资料,然后等待住房公积金管理部门进行审批。签订合同、开立存款账户，借款人申请经住房公积金管理部门审批通过后，由贷款银行通知借款人签订借款合同和担保合同，借款人须在贷款银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。办理抵押登记、投保住房保险，签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必需的手续，抵押登记费用有借款人负担，抵押期间保险单正本有贷款银行保管。支用贷款，借款人在贷款银行填制贷款转存凭据，贷款银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在贷款银

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