解押后他项权证什么时候能拿到-法师兄

解押后他项权证什么时候能拿到

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 08:40:49 188 人看过

一、解押后他项权证什么时候能拿到

在这个手续办完后有三个工作日之后就可以办理所有权转移登记手续了。解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续。

二、办理房屋他项权证需要什么手续

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

三、房屋他项权证由谁办理

房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

专利
专利拿到授权什么时候能收到证书

依据我国相关法律的规定，专利权人授权他人使用专利的，专利权证书是不会给被受权人，但双方会签订许可合同，证明专利是授权其使用的。《中华人民共和国专利法》第三十九条发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。第四十条实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。第十二条任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。专利许可合同一定要备案吗确定专利许可的话，需要依法办一定的手续。在办手续的时候，有些人为了让专利许可合同能够受

2023-06-01

314人看过
房屋抵押
房屋抵押他项权证样本需要多久才能拿到

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。一、房屋解除他项权证需要哪些手续？1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押

2023-06-28

200人看过
房产证
什么时候开始有他项权证？

一、什么时候开始有他项权证?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。二、房屋他项权证的作用是什么?房屋他项权利证的作用如下：即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他

2023-06-02

62人看过
结婚证
农行收到他项权证什么时候可以放贷

一、农行收到他项权证什么时候放贷?农行收到他项权证三个工作日肯定能下来。二、相关知识(一)银行放贷的流程：准备资料，填写申请表，审批放款。房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行(简称建行)来举例：(二)建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：一：二代身份证复印件。二：家庭户口薄复印件。三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)四：个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)五：个人征信报告原件(且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了)六：婚姻状况证明(结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可)七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，(首付款方面商业

2023-05-20

216人看过

法律综合知识
他项权证注销后未拿到房产证怎么办？

一、他项权证注销后未拿到房产证怎么办？他项权证注销后未拿到房产证可以去找房产中心仔细询问原因，弄清楚后及时完成办理。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮注销抵押登记，重新为换发一张新的房产证。领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。二、他项权证注销登记提交的材料是什么？（一）他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效

2024-01-12

361人看过
法律综合知识
南京多久拿到他项权证？

一、南京多久拿到他项权证？南京办理他项权证大概需要3个工作日才能下来；房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在购买房产的时候会选择按揭贷款，就会在房屋所有权证书中有一项他项权利的内容记载，就是会标注他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续时间，注销日期等；根据相关法律，房产设有抵押及他项权利，他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。二、土地他项权利的类型（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下

2024-01-31

93人看过
结婚证
银行拿到他项权证要带什么资料

一、银行拿到他项权证要带什么资料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书二、他项权证后几天能放款，大概在多久?银行拿到他项权证后多久放款，各区房管局都不同。1、出他项时间各区的房管局都不同，一般2-7天不等，具体咨询当地房管局。2、银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，那就没谱了，什么时间有额度，什么时间放款。程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷

2023-06-18

436人看过
抵押
房产抵押时什么叫他项权证?

一、房产抵押时什么叫他项权证房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、办理房产抵押登记需要准备哪些材料(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

2023-04-18

483人看过

退休
拿到退休证后什么时候可以拿工资

达到法定退休年龄，可以办理退休，能领取养老金。劳动者退休领取基本养老金的条件是：达到法定退休年龄，缴费年满15年。因此，仅缴费年满15年，不可以退休，还需要达到法定退休年龄。一、养老金要交多少年在中国，养老保险至少要交15年。第一，达到法定退休年龄的参保人员的缴费年限满15年时，就可以办理退休手续并按月领取养老金。第二，即使本人缴费满15年，也应该继续缴费，缴费年限已满15年但未达到法定退休年龄的参保人员要继续参保缴费，履行缴费义务。养老金待遇的确定与参保人的缴费年限的长短以及缴费基数的高低有很大的关系，所以应在条件许可的情况下，尽量延长自己的缴费年限。二、社保缴纳多少年可以领退休金啊？买满15年社保就可以按月领取退休金。按照国家相关规定职工按月领取基本养老金必须具备三个条件：1、达到法定退休年龄，并已办理退休手续;2、所在单位和个人依法参加养老保险并履行了养老保险缴费义务;3、个人缴费至

2023-02-21

189人看过
地役权
房屋他项权利证书什么时候给

一、房屋他项权利证书什么时候给房屋他项权利证书一般是申请登记后的一个月内会给，房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我国一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。二、房屋他项权证的内容房屋他项权证的内容如下：1.房屋他项权证号2.房屋他项权利人他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。3.房屋所有权证号填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4.房屋坐落他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。5.他项权利种类填写抵押权或地役权等他项权利。6.债权数额三、房屋他

2023-06-05

460人看过
债权抵押
房屋解押后他项权证如何取消

1、房屋解押后取消他项权证需要（1）当事人到贷款银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明;（2）提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。一、解除房产抵押需要哪些手续1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证

2023-03-06

497人看过
借款
二手房他项权证什么时候下来

他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。贷款购买，全程约20个工作日（一）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天（二）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日（三）物业评估，第三方担保：1－2个工作日（四）银行审批：5个工作日（五）房屋过户，支付首付款：1个工作日（六）交税、领取新房产证：4个工作日（七）银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日（八）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3－5个工作日一、他项权证办理需要几天时间（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人

2023-04-01

240人看过

结婚证
他项权证办理以后我们会了解到什么？

一、办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、法律依据:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》三、他

2023-06-02

234人看过
法律综合知识
房屋解押后如何撤销他项权证

一、房屋解押后如何撤销他项权证房屋解押后撤销他项权证需要当事人到贷款银行办理结清手续，银行在1－3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。二、房屋解押后有哪些注意事项？1．确保解除抵押：需要确认房屋已经成功解押，可以要求贷款银行提供相关的证明文件或者查询房屋抵押状态。2．注意相关费用：需要了解解押后是否需要支付相关的费用，如税费、土地出让金等。3．确认产权归属：需要确认房屋的产权归属，确保自己拥有合法的产权。4．注意使用规定：需要注意房屋的使用规定，如是否可以出租、是否可以用于商业用途等。5．及时办理过户手续：如果房屋需要出售或者过户给其他人，需要及时办理相关手续，确保交易的合法性和安全性。总之，房屋解押后需要注意的事项比较多，建议在处理房屋解押事宜时咨询专业律师或中介机构，

2023-10-13

163人看过