抵押登记-抵押登记的效力-抵押登记手续-法律知识-法师兄

抵押登记

抵押登记
依法办理抵押登记后，抵押权的确立时间为；

本文讨论了抵押权在租赁合同成立前的设立问题。根据法律规定,抵押权不受租赁负担的影响,即使承租人不知情且主张排除执行措施,法院也可以采取执行措施。这一规定保障了抵押权人的权益,使得抵押权在租赁合同成立后仍然有效。抵押权设立在租赁合同成立之前，即先抵后租。当法院对抵押财产采取执行措施时，不受案涉不动产上租赁负担的影响。不论该租赁合同是否合法有效，即便承租人以不知情且善意为由主张排除执行措施，都不能产生阻却法院执行的法律效果。【抵押权设立时间根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押权自抵押合同生效时设立。因此，抵押权的设立时间应当以抵押合同生效的时间为准。同时，根据该条规定，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押权自提供担保时设立。因此，抵押权的设立时间也可以以提供担保的时间为准。综上所述，抵押权的设立时间应当以抵押合同生效或提供担保的时间为准。抵押权设立在租赁合同成立之前,即先抵后租。当法院对抵押财产采取执行措施时,不受案涉不动产上租赁负担的影响。不论该租赁合同是否合法有效,即便承租人以不知情且善意为由主张排除执行措施,都不能产生阻却法院执行的法律效果。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押权自抵押合同生效时设立。因此,抵押权的设立时间应当以抵押合同生效的时间为

2024-01-08

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抵押登记
办理房产抵押登记需要准备哪些材料

在办理房屋抵押登记时，需要提供以下材料： 1. 抵押权人的证明材料： (1)授权委托书 (2)授权人的证明材料 (3)被授权人身份证复印件 (4)营业执照复印件 2. 抵押人的证明材料： (1)营业执照复印件 (2)法人证明书 (3)法人身份证复印件 (4)法人授权书 (5)被授权人身份证复印件 3. 借款合同 4. 抵押合同 5. 房地产价格评估书 6. 房地产所有权证(或房屋所有权证) 7. 以全民性质的房地产设定抵押的，必须有其上级主管部门批准同意抵押的证明文件。 8. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押，必须经董事会通过 9. 有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的，必须经董事会或者股东大会通过 10. 抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的，须提供经公证处公证的委托书。以上是办理房屋抵押登记所需的具体材料，需按照实际情况准备。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。中华人民共和国城市房地产管

2024-01-05

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抵押登记
房地产抵押登记的具体程序

房地产抵押登记的办理程序是：首先，抵押人需要向银行提出贷款申请，银行在受理后会对抵押房产的价值进行评估，并根据评估值核定贷款金额。接下来，抵押人和银行签订借款合同，并缴纳登记费用。然后，抵押人需要将抵押的房屋产权证提交给抵押当事人，抵押当事人需要在此提交登记申请。登记机关会对申请文件进行审核，若申请文件齐全且权属清楚，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于核准抵押登记的，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。最后，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人，并按规定建立土地和房地产登记的档案。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

2024-01-05

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抵押登记
常州市机动车抵押登记所需证件有哪些？

常州市车管所1号楼1楼大厅咨询服务台需要提交《机动车抵押登记/质押备案申请表》、机动车所有人和抵押权人的身份证明、行驶证、登记证书、借款合同、抵押合同和委托书(需抵押权人公章)等文件,否则无法办理。车主未到场时需要代理人身份证明。需要提交以下文件和证明到常州市车管所1号楼1楼大厅咨询服务台取号排队等候窗口办理:1.《机动车抵押登记/质押备案申请表》2.机动车所有人和抵押权人的身份证明3.行驶证4.登记证书5.依法订立的借款合同6.抵押合同7.委托书(需抵押权人公章)请按照以上要求准备相关文件,并前往常州市车管所1号楼1楼大厅咨询服务台排队等候,以便办理。车主未到场需代理人的身份证明。办理常州市车管所抵押登记需要哪些材料？根据《中华人民共和国道路交通安全法》和《机动车登记规定》的相关规定，办理常州市车管所抵押登记需要提交以下材料：1. 机动车所有人的身份证明：申请人需要提供其身份证或者护照等有效证件的复印件。2. 机动车行驶证：申请人需要提供机动车行驶证的复印件。3. 抵押权合同：申请人需要提供抵押权合同的复印件。4. 抵押物清单：申请人需要提供抵押物的清单及其权属证明的复印件。5. 交强险证明：申请人需要提供机动车交通事故责任强制保险证明的复印件。6. 其他相关材料：根据常州市车管所

2023-11-16

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抵押登记
设备抵押登记地点是什么？

企业进行抵押登记时，需要向财产所在地的工商行政管理部门申请。以现有的或将有的生产设备、原材料、成品、半成品等动产作为抵押物时，则需要到抵押人的住所地的工商部门去登记。不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登记手续。以企业的设备和其他动产作为抵押的，应向财产所在地的工商行政管理部门申请。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。不动产包括很多种种类，不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。办理不动产抵押登记的部门有：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。不动产抵押登记在哪里？不动产抵押登记是指将不动产作为抵押物，向金融机构申请贷款时需要办理的登记手续。根据《中华人民共和国不动产登记法》的规定，不动产抵押登记应当向不动产登记机构申请办理。不动产登记机构应当向抵押权人发放不动产登记证明，并记载不动产抵押登记的事由、内容和效力。不动产抵押登记的效力自登记时起生效。不动产抵押登记

2023-11-10

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抵押登记
设备抵押登记需要哪些材料？

申请人需携带相关材料前往工商局窗口提交动产抵押登记申请，初审员审查通过后开具申请接收单，不符合受理条件则一次性告知所需补正材料，领取登记书。申请人需携带相关材料前往各区（市）、县政务服务中心工商局窗口提交申请，经初审员审查通过后，将会开具一份动产抵押登记申请材料接收单。如果不符合受理条件，则会在现场或5日内一次性告知申请人所需的全部补正材料。申请人凭动产抵押登记办结通知书到发证照窗口领取动产抵押登记书。如何提交设备抵押登记申请？提交设备抵押登记申请需要准备齐全的材料，包括设备权属证明、抵押合同、双方身份证明等。在申请过程中，应当严格遵守相关法律法规，确保申请的合法性。此外，还应当注意设备抵押登记的程序和期限，确保申请的及时性。如果在申请过程中遇到问题，可以寻求专业法律机构的帮助和指导，以确保申请的顺利进行。总之，设备抵押登记申请需要准备齐全的材料，严格遵守相关法律法规，确保申请的合法性、及时性和顺利进行。如有问题，可寻求专业法律机构的帮助和指导。《中华人民共和国民法典》第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第四百条设立抵

2023-11-10

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抵押登记
已经完成抵押登记的房产是否能够保全？

针对已经进行抵押登记的房产，人民法院可以采取保全措施，如财产保全措施。然而，这并不会影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。法院对设有抵押权、留置权的财产进行拍卖后，所得价款应优先偿还抵押权人，留置权人的欠款。已经进行抵押登记的房产可以采取保全措施。1.人民法院可以对抵押物、质押物、留置物采取财产保全措施，但这并不会影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。2、法院对设有抵押权，留置权的财产就行拍卖后，所得价款应当优先偿还抵押权人，留置权的欠款。【留置权】已办理抵押登记的房产能否采取保全措施？在民事诉讼中，当被执行人拒不履行法律文书确定的义务时，法院可以采取强制措施来保护当事人的权益。其中，法院可以向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，并有权冻结、划拨被执行人的存款。但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定冻结、划拨存款时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。此外，根据《民事诉讼法》第222条规定，法院可以从被执行人的工资、奖金、各种有价证券以及其他合法收入中扣留、提取被执行人应当履行义务的部分。但应当保留被执行人及其所扶养家

2023-10-08

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抵押登记
房管局个人抵押登记的流程是怎样的？

在办理房产抵押登记时，申请人需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、抵押合同、主债权合同以及其他必要材料。登记机关应对申请材料进行审查，包括抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件，以及权属证书的真伪等。审核人签字后，应在法定期限内核准登记并颁发他项权利证书。在办理房产抵押登记时，根据《房屋登记办法》，申请人需要提交以下材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或房地产权证书；4.抵押合同；5.主债权合同；6.其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。抵押登记申请如何进行审查？根据提供的最高额抵押权设立登记申请材料，我们可以总结出以下内容：1. 登记申请书（原件）：申请人需要提交一份书面申请，详细描述抵押物的基本情况、债权人的信息以及抵押权的相关事项。2. 身份证明（复印件）：为了确保申请人的身份真实有效，需要提交一份身份证明的复印件。3. 房地产权证书（复印件）：申请人需要提供

2023-09-29

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抵押登记
房子抵押登记的具体步骤是什么？

这段内容描述了个人住房抵押贷款的一般流程。首先,申请人需要向贷款银行提交申请材料,包括身份证、户口、购房合同意向书等。然后,银行会对申请材料进行审查,并出具贷款承诺书。接着,借款人与售房单位签订购房合同,并办理抵押房屋的保险。之后,借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同,并到房地产管理机关办理抵押登记。最后,贷款银行将贷款划入售房单位在贷款银行的存款账户作为抵押担保。1、贷款申请人向贷款银行提交申请，并提交以下材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证

2023-09-12

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抵押登记
房产证和房产抵押登记：如何选择更有效的保护方式？

购房合同和房产抵押登记在签订买卖合同后仍然有效，但如果在签署合同后进行抵押登记，那么交易将无法进行。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。购房合同和房产抵押登记在签订买卖合同后仍然有效，但如果在签署合同后进行抵押登记，那么交易将无法进行。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。抵押房屋转让，房产证和抵押登记哪个生效？根据我国《民法典》第215条规定，抵押权人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。同时，《民法典》第209条规定，当事人以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，抵押房屋转让时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理抵押登记，抵押权人转让抵押房屋的，抵押权不受影响。综上所述，抵押房屋转让时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，抵押权人转让抵押房屋的，抵押权不受影响。购房合同和房产抵押登记在签订买卖合同后仍

2023-09-04

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