土地竞买保证金退还程序-法师兄

土地竞买保证金退还程序

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-12 14:58:14 391 人看过

一、土地竞买保证金退还程序

据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。

二、土地竞买申请书

＿＿＿＿＿＿国土资源管理局：

经认真审阅贵局土地使用权拍卖文件，并实地踏勘编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块后，我们愿意遵守土地使用权拍卖文件的要求和规定，对《拍卖成交确认书》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用权出让合同书》及《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地投资开发协议书》无异议，我们申请参加贵局于＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿时整在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿举行的上述土地使用权拍卖会并参与竞买。

附：（一）营业执照副本；

（二）法定代表人证明书；

（三）法人代表身份证影印件（竞买人为个人的只须提供身份证影印件）。

我们愿意支付本次竞买的履约保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元（附支票／汇票）。

如能竞买成交，我们保证即时与贵局签订《拍卖成交确认书》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用权出让合同书》及《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地投资开发协议书》，并于＿＿＿＿＿＿日内付清全部成交价。否则，履约保证金可由贵局没收，并由我们承担由此产生的法律责任。

竞买人盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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法定代表人签名：＿＿＿＿＿＿＿＿

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联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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竞买人盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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法定代表人签名：＿＿＿＿＿＿＿＿

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联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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申请书填写日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

三、土地拍卖需要上什么税

一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下：

（一）新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。

（二）土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3％缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。

（三）土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5％税率计算缴纳。

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

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