物业管理条例中业主权利有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 01:27:41 477 人看过

物业管理条例中业主权利有:享受物业服务企业服务的权利;召开业主大会的权利;提出建议的权利;行使投票的权利;被选举的权利;知情的权利和监督的权利;使用各类服务资金的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 19:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 业主有权力监督物业管理么
    业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后,应当签订物业管理合同,将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)监督业主委员会的工作;(二)监督物业服务企业履行物业服务合同;(三)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(四)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。一、小区电梯坏掉了物业不管怎么办小区的电梯坏了物业不管,是要承担违约和侵权责任的。业主和物业公司签订物业服务合同,物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务,不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服
    2023-03-25
    209人看过
  • 物管有权利起诉业主吗
    一、物管有权利起诉业主吗物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。如果物业的行为有侵犯业主的权利则物管有权起诉。二、物业管理合同签订期限1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时,应当明示前期物业服务合同,并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。三、物业管理公司的哪些行为是不当的1、物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;2、
    2023-04-20
    397人看过
  • 《物业管理条例》主要内容释义
    一、《物业管理条例》主要内容释义《物业管理条例》为了规范物业管理活动,确保业主和物业服务企业权益,改善人们生活和工作环境而设立。1.条例明确了物业管理的定义,提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业,并鼓励利用新技术提高管理服务水平。2.由国务院建设行政主管部门及地方房地产部门负责监督管理工作,保障物业管理秩序。3.业主享有按合同接受服务、参与物业管理决策等权利,并负有遵守管理规约、支付费用等义务。4.物业管理区域内业主组成业主大会,代表全体业主维护合法权益,选举产生业主委员会,决定物业管理的重大事项。5.条例还规定了业主委员会的职责与业主大会的决策程序,确保物业管理的民主性和合法性。二、业主权利与义务《物业管理条例》第二章详细列出了业主在物业管理活动中的权利和义务。业主的权利包括接受物业服务、参与管理决策、监督物业服务企业等,同时必须遵守管理规约、业主大会议事规则,交纳专项维修资金及物业
    2024-01-24
    122人看过
  • 物业管理条例规定业主的缴费义务
    一、物业管理条例规定业主的缴费义务物业管理条例第37条的核心在于规范物业费用的缴纳,它确立了业主应按时缴纳物业服务费的法律义务。1.如业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应督促其限期交纳;2.逾期仍不交纳,物业服务企业有权起诉至人民法院。这一规定的立法目的在于维护物业服务企业的合法权益,保障物业管理活动的正常运行。它强调了合同的严肃性和业主的责任心,同时也为物业服务企业提供了法律救济的途径。二、业主的权利物业管理条例明确了业主的权利和义务,以平衡业主与物业服务企业的关系。业主的权利包括:1.接受服务;2.提议召开业主大会;3.参与投票;4.选举和监督业主委员会、物业服务企业及专项维修资金的使用。三、法律责任和风险物业管理条例还规定了违反条例规定的法律责任,其中指出:1.业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;2.尚不构成犯罪的,给予治安管理处罚。这些
    2024-01-20
    452人看过
  • 物业管理的权利,物业管理主要包括哪些内容
    一、物业管理的权利物业管理的权利有:1.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4.参加业主大会会议,行使投票权;5.选举业主委员会成员,并享有被选举权;6.监督业主委员会的工作;7.监督物业服务企业履行物业服务合同;8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;10.法律、法规规定的其他权利。二、物业管理主要包括哪些内容物业管理主要包括以下内容:1.综合服务物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务,接受小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。2.设施的管理、维护和养护物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理
    2023-06-17
    305人看过
  • 在物业管理中业主怎样理性维权
    一、在物业管理中业主怎样理性维权在物业管理活动中,业主与物业企业之间是合同关系,双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。相关负责人提示,广大业主在维权时应注意以下几点:一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务,公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系,业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同,假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道,保洁人员按照约定做好了,就应当说物业企业该项服务到位,两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。三是要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提,业主在维权前一定要知道维权的对象。有
    2023-05-13
    492人看过
  • 物业管理条例空置房物业费
    一、物业管理条例空置房物业费目前的房地产市场虚假繁荣,很多炒房客投资客造就了大批的空置房。那么空置房物业费该不该交?该怎么交?空置房物业费收费的法律依据是什么?律师表示,在法律实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。律师解释说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,拒绝缴纳相关的物业费的,法院不会支持业主一方,判决结果肯定是败诉。为什么会这样呢,有人觉得我没有享受物业服务啊,为什么要缴费呢?首先,选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或
    2023-04-13
    71人看过
  • 《物业管理条例》赋予业主的权益与义务分别有哪些
    《物业管理条例》第十二条第二款充分体现了业主的权益,规定业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案这些重大事项的决定,必须经过全体业主所持投票权2/3以上通过。这也跟《广东省物业管理条例》的1/2有所区别;第三款则体现了业主的义务,规定业主大会的决定对全体业主具有约束力。第十七条规定了业主公约应该约定的内容,其中加入了对违反公约应当承担的责任等事项,并规定对全体业主都具有约束力。第二十三条第二款规定物业买受人(即未来的业主)在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第四十一条提出业主和物业管理企业要按照有关规定在物业服务合同中约定物业服务收费办法。第四十二条规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,且对约定由物业使用人交纳的情况负连带交纳责任。这与《广东省物业管理条例》中牵涉物业综合验收的必要条件
    2023-06-05
    491人看过
  • 一切物业管理权利属于业主大会
    国务院日前签署颁布的《物业管理条例》将于2003年9月1日起施行。对照1998年10月1日开始施行的广东省《物业管理条例》以及2001年3月23日广州市人民政府颁布施行的《广州市物业管理办法》,从法律渊源来看,国务院条例属于行政法规,省条例属于地方性法规,广州市《物业管理办法》属于地方政府规章;从法律效力来看,制定机关的地位越高,法律规范的效力等级也越高,国务院条例施行之后,凡是原来依据省条例和市办法与国务院条例相抵触的做法,都是违法的。去年10月开始向社会各界公开征求意见的《物业管理条例》日前由国务院签署颁布,并将于今年9月1日起开始实施。这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规,从此,中国物业管理行业无法可依的局面将结束。新的《物业管理条例》将带来哪些变化?变化一:业主大会权利得到强化在广州目前发生的物业管理纠纷中,部分本应代表业主实施业主权益的业主委员贪图部分不规范的开发商或物业公
    2023-06-10
    89人看过
  • 物业违反物业管理条例如何维权,如何避免物业管理纠纷
    一、如何维权可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规,可以书面记录物业违规的事实过程,最好配有照片、视频的影像资料,然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。有些地区房管局和建委合并,成立了住房和建设委员会,也可以去住建委的物业科投诉。如果有街道办事处一类的政府办事机构,也可以向街道办投诉。如果实在不行,业主委员会可以向法院起诉,要求赔偿损失。二、如何避免物业管理纠纷目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格,而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:①签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;②入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验
    2023-04-30
    464人看过
  • 业主在物业管理活动中享有哪些权利?附法律规定
    一、业主在物业管理活动中享有哪些权利?根据《物业管理条例》第6条,房屋的所有权人为业主,业主享有以下权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4、参加业主大会会议,行使投票权;5、选举业主委员会成员,并享有被选举权;6、监督业主委员会的工作;7、监督物业服务企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位,共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10、法律、法规规定的其他权利。二、业主在物业管理活动中应履行哪些义务?根据《物业管理条例》第7条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:1、遵守管理规约、业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的
    2023-06-27
    107人看过
  • 民法典物业管理侵权业主权利如何处理
    一、民法典物业管理侵权业主权利如何处理物业管理公司侵害业主权利的,双方可以协商处理,如果协商不成的,业主可以向法院起诉,维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。二、车子在小区内被划伤,监控设备损坏能找物业索赔吗首先,车子在小区内被划伤,不管造成多大损失,应该找侵权行为人索赔。但是,因为小区监控设备损坏导致
    2023-04-14
    376人看过
  • 业主在物业管理活动中享有的权利有哪些,及如何更换物业公司
    已经交足了物业费,物业公司却还是找理由收取物业费?没有任何依据,小区的物业公司收费总是比别家要贵很多?物业合同中做好的约定,物业公司在实际中却没有履行?这样的情况相信很多人都遇见过,可是却知道怎么解决?其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为业主,你有什么权利与义务?如何更换物业公司?一、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些?1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;4、参加业主大会会议,行使投票权;5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;6、监督业主委员会的工作;7、监督物业管理企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10、法律、法规规定的其他权利。二
    2023-05-05
    175人看过
  • 物业管理条例是怎么规定前期物业管理的
    物业管理条例是怎么规定前期物业管理的?看如下内容:依据物业管理条例实施细则:第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县
    2023-04-30
    201人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 物业管理对业主的什么样的权利
      新疆在线咨询 2023-07-26
      (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督
    • 业主在有什么业主管理权利吗
      广东在线咨询 2023-02-15
      房屋 的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、
    • 业主在物业管理中享有哪些知情权-物业管理合同纠纷中的权利有哪些
      香港在线咨询 2022-02-14
      物业管理合同从合同的分类理论上讲属于劳务合同,主要涉及劳务服务方面的权利义务,业主作为一方当事人对劳务服务的内容、规格、费用等有关情况享有知情权。一般可体现为以下几个方面:(1)对物业管理服务质量方面的知情权;(2)对物业管理公司制定的各项规章制度的知情权;(3)对业主公约的知情权;(4)对每个月的经费收入与支出情况的知情权;(5)对小区内的管理中出现的重大事故的知情权;(6)对物业管理内容的重大
    • 物业管理有权利停业主的水电吗
      湖北在线咨询 2022-11-01
      没有权利,但是水电公司可以委托物业。
    • 业主在物业管理中有哪些权利,规定是怎么样的
      山东在线咨询 2022-07-26
      1、什么是物业管理区域? 物业管理区域是指只成立一个业主大会、相对独立的、并由一个物业服务企业实施统一物业管理的区域。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2、物业管理活动由哪些机关负责管理监督? 国务院建设行政主管部门(即建设和住房保障部)负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区