一、关于在法律上,小产权房能办户口吗?
在法律上,小产权房能是不可以办户口的。因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。
小产权房落户根据我国现行的土地管理法,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况才能转让:一是农民的宅基地,二是农村公共设施的用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据《民法典》,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的,购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
小产权房或集资房不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让,不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下,可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设,但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的,购买的小产权房无法上市流通,不受法律保护。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
小产权房是农民所拥有的一部分财产,这种房子在我国的法律上也不会受到保护,因为这不能算是在国家的规定内建立起来的,房子的建立大都依据农民的个人意愿,户型和面积可以有村委会划分决定,这些事都可以由村里决定。
二、农村户口离职后住房公积金怎样提取的?
农村户口与单位解除劳动提取住房公积金,需提供如下手续:
1、单位解除劳动合同证明;
2、农业户口户口本原件及复印件(如果户口本看不出农业非农业,但职工确实是农业户口的,需要村委会开具“农村集体经济组织成员证明”。
3、原单位加盖公章的《住房公积金提取表》
符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购建自住住房贷款本息的;
(三)无房户租赁自住住房,且房租超出家庭收入15﹪的;
(四)离休、退休的;
(五)出境定居的;
(六)职工死亡、被宣告死亡的;
(七)享受城镇居民最低生活保障的;
(八)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(九)本人、配偶或子女患重大疾病,造成家庭生活特别困难的;
(十)农村进城务工人员与单位终止劳动关系的;
(十一)与单位终止劳动关系,且户口迁往外地的;
(十二)异地求学的;(十三)失业2年以上的。
三、辞职后公积金提取所需材料
1.《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写)
2.申请人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)
3.原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)
4.终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)
辞职后提取公积金,一般来说,有以下4步:
1、领取《住房公积金提取审批表》;
2、填写审批表,单位核实后盖上公章;
3、提交审核;
4、到银行提取。
辞职之后的住房公积金提取的步骤首先需要领取提取的审批表,填写审批表之后单位进行核实,单位核实之后盖上公章提交审核,提交审核通过之后可以凭借审批表到相关的银行进行公积金的提取。
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