农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划,并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业,对于农村集体土地土地使用权转让合法的,受法律保护的。如果是私下建设,没有取得乡村建设规划许可证,并且占用农村耕地的,政府是有权收回土地并处罚的。
沈阳的土地使用证怎么过户
沈阳土地使用证可按照以下流程过户:
1、申请人提交转让方的原土地使用证、被转让方的土地使用权移交证明、用地申请书、身份证以及户口本给村委会并提出申请;
2、申请通过,经乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准;
3、颁发新的土地使用证。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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农村土地使用证不过户贵州在线咨询 2022-02-04我咨询一个土地转让的问题.单位集体土地于2002年转让给我,有协议,至今没有办到土地证但契税已交过.此块土地面积300多个平方,上面有30平方的房屋,我持有房屋的房产证.请问:1单位可以反悔不转让吗?2如遇其他机关征用我有哪些权利. 1、你应当及时要求办理过户手续2、对方不协助的你可以诉讼要求办理3、征用以产权人为补偿对象
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农村的土地使用证如何过户?宁夏在线咨询 2021-06-181、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、
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农村土地使用证能过户吗福建在线咨询 2021-10-251、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地.自留山,农民集体所有。土地管理法对村民使用住宅基地有限制条件。也就是说,本集体经济组织的住宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。《土地管理法》第62条:农村村民只有一家住宅基地,农村村民出售。租房后,申请住宅基地的,不予批准。3、宅基地可以以宅基地调整的方式交给该村村民。具体是符合下列一些条件:1、办理宅
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农村土地使用证如何过户浙江在线咨询 2022-05-17(一)过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
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