物业费里有哪些项目？-法师兄

物业费里有哪些项目？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 13:50:04 261 人看过

本文列举了物业管理服务费用的九个方面,包括管理人员薪资、社会保险、福利费用、物业共同区域和共用设施设备的维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、措施和秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用。

1.管理服务人员的薪资、社会保险以及按规定提取的福利费用；

2.物业共同区域和共用设施设备的日常维护费用；

3.物业管理区域内的清洁卫生费用；

4.物业管理区域内的绿化养护费用；

5.物业服务管理区域内的措施和秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产的折旧；

8.物业共同区域、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。

物业管理费里面有哪些项目？

物业管理费里面有哪些项目？根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业接受委托提供物业服务时，应当按照约定向业主收取物业管理费。物业管理费的收取，应当遵循合理、公开、公正的原则。物业管理费里面包括哪些项目，需要根据具体情况进行确定。一般来说，物业管理费主要包括以下几个项目：物业服务费用、物业服务成本、物业服务税费等。其中，物业服务费用是物业管理企业提供物业服务所收取的费用，包括物业管理企业人员工资、物业服务设施设备维护费用、物业服务宣传费用等；物业服务成本是物业管理企业提供物业服务所发生的费用，包括物业管理企业人员工资、物业服务设施设备维护费用、物业服务宣传费用等；物业服务税费是物业管理企业提供物业服务所需要缴纳的税费，包括房产税、土地使用税等。此外，物业管理企业还可以按照业主意愿收取其他费用，如维修费用、管理费用等。总之，物业管理费里面包括的项目较多，需要根据具体情况进行确定。

物业管理费里面包括哪些项目需要根据具体情况进行确定，但通常包括物业服务费用、物业服务成本和物业服务税费等。物业管理企业接受委托提供物业服务时，应当按照约定向业主收取物业管理费，遵循合理、公开、公正的原则。

《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
物业哪些项目可以抵扣

一、物业哪些项目可以抵扣只要与生产经营相关的进项（即购买的物品）都可以抵扣，但用于个人消费（增值税上认为业务招待费也属于个人消费）和职工福利的进项不可抵扣。二、物业费专票可以抵扣吗一般纳税人企业取得物业公司收取物业费开具的增值是专用发票可以抵扣。增值税发票也是发票的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税发票，并通过防伪税控系统开具。具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税发票抵扣增值税。专用发票，增值税专用发票的简称。用于销售应缴纳增值税的货物时所开具的发票。我国实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后，为确保属于价外税的增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而印发，供企业使用。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具增值税专用发票，并分别注明销售额和销项税额。专用发票作为扣款凭证使用的，仅限于购销双方均为增值税的一般纳税人。三、抵扣进项税额是什么意思抵扣进项税

2021-12-11

286人看过
业主
物业费是怎么收的？包括哪些收费项目

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。收费标准：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。一、物业费的收取原则1、定价合理原则：收费的标准要根据用户所享受的物业

2023-03-25

129人看过
小区物业
物业收费项目究竟有多少

近日,有媒体关于小区物业收费问题的系列报道引起不少读者关注,很多业主心生疑问,物业收费项目究竟有多少,明确哪些该收,哪些不该收。水电公摊费明细应该每月公示水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。对于水电公摊费,按照规定物业企业应该每个月都将其单列出来予以公示,而不能将其简单加入业主生活用水用电中收取和公示。据介绍,除了部分物业企业未按照规定将水电公摊费单列公示外,一些小区收取完水电公摊费后,还要收取电梯费,这是不合理的,因为电梯产生的电费应当在公摊水电费用之中。除非是物业方将电梯所用电量单列出来收取费用,此时业主可要求其将用电明细予以公示。小区公共道路停车费业主决定小区内停车收费的问题,一直让业主头疼,那么如何收费才规范呢?据介绍,在小区规划建设时,已标明的车位所有权归属开发商,租赁或出售价格实行市场调节价,物业还可以收取车位管理费。而随后经业主委员会

2023-05-03

341人看过
法律综合知识
一般小区物业费包括哪些服务项目？

一、一般小区物业费包括哪些服务项目1、管理费：物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费：还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。3、办公费用与人员工资：物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。二、什么情况下可以不交物业费1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了

2024-02-01

438人看过

小区物业
物业费用中哪些项目可以避免支付？

小区业主可享受以下三大优惠:1. 免除物业私收费用;2. 不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用;3. 不用缴纳逾期交房期间的物业费。小区物业服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行。若物业降低服务标准或提高收费标准,业主有权不交费且向相关部门进行举报。首先，免除物业私收费用。若物业公司强制征收，业主不仅不需要支付费用，还可以向相关部门举报。第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报。第三，不用缴纳逾期交房期间的物业费。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。物业有哪些费用可以免除？根据《物业管理条例》第三十三条第二款规定，物业服务企业可以向业主收取物业服务费用，但是并没有规定物业服务费用中可以免除哪些费用。然而，根据《物业管理条例》第三十三条第

2023-11-12

81人看过
法律综合知识
物业服务项目包括了哪些

交了这么多物业费，你知道物业服务项目有啥嘛?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)基础条件小区封闭;有不少于小

2022-11-25

375人看过
小区物业
物业管理项目及收费

物业管理项目及费用物业管理有哪些项目?如何收取费用?本文主要介绍了物业管理的八个服务项目和费用的收取标准。物业管理公共性服务项目有8个方面1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;8、根据需要增设的其他服务项目。上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。根据文件

2023-04-22

266人看过
业主
物业费属于管理费用中哪个项目

一、物业费属于管理费用中哪个项目物业费属于管理费用中二级科目。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。二、房子没入住是否要交物业费？房子没入住是要交物业费的，只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。三、拖欠物业费该怎么办业主拖欠物业费，应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠，会被物业公司起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务

2023-04-25

362人看过

法律综合知识
庄里工业园区征地补偿项目有哪些

一、庄里工业园区征地补偿项目有哪些？（一）被征收工厂价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、庄里工业园区征地补偿协议的格式是怎样的？征地补偿安置合同：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）政府的有关规定，就＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿村征地补偿安置事宜达成如下协议：1、征用土地面积及安置人数甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，四至（见绘图），常住户口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人（其中应安置人），由甲方依据确认。2、手续的办理乙方自签订本协议之日起＿

2024-01-28

213人看过
法律综合知识
深圳保利物业管理收费项目包括哪些？

一、深圳保利物业管理收费项目包括哪些？1、保安费。这是对封闭式的小区公共秩序的维持费用，包括：保安器材的装备费，保安人员的人身保险费，保安用房和住房租金。2、公共设施、设备日常运行、维修和保养费。这项费用包括公共建筑上的土建零修费、给排水日常运行、维修和保养的费用、电气系统维修和保养费用、燃气系统维修保养费、公共照明费、消防系统维修保养费、易损件更新准备金费用等等。3、绿化管理费。这是指小区环境的绿化和养护费用，包括了绿化工具费、绿化用水费、杂草清运费、农药化肥费、景观再造费等等。4、法定税费。法定税费是指按现行的税法物业管理企业在进行企业经营活动的过程中要缴纳的税费。5、基本工资。这项费用要根据企业的性质并参考当地的平均工资水平来确定。6、办公费。包括了交通费、通讯费、办公用品费、书报费、广告宣传社区的文化费、办公用房租金和其它的杂项等等。7、清洁卫生费。包括了清洁工具、劳保用品、卫生防

2024-01-25

217人看过
法律综合知识
物业收费项目究竟有多少，明确哪些该收，哪些不该收

关于小区物业收费问题的系列报道引起不少读者关注，很多业主心生疑问，物业收费项目究竟有多少，明确哪些该收，哪些不该收。水电公摊费明细应该每月公示水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。对于水电公摊费，按照规定物业企业应该每个月都将其单列出来予以公示，而不能将其简单加入业主生活用水用电中收取和公示。据介绍，除了部分物业企业未按照规定将水电公摊费单列公示外，一些小区收取完水电公摊费后，还要收取电梯费，这是不合理的，因为电梯产生的电费应当在公摊水电费用之中。除非是物业方将电梯所用电量单列出来收取费用，此时业主可要求其将用电明细予以公示。小区公共道路停车费业主决定小区内停车收费的问题，一直让业主头疼，那么如何收费才规范呢？据介绍，在小区规划建设时，已标明的车位所有权归属开发商，租赁或出售价格实行市场调节价，物业还可以收取车位管理费。而随后经业主委员会或业主大会同

2024-04-06

131人看过
物业管理费
交物业管理费包括哪些项目，交物业管理费是业主的义务吗

一、交物业管理费包括哪些项目交物业管理费包括的项目有：1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。4.物业管理部分区域的绿化养护费用。5.物业管理部分区域的秩序维护费用。6.办公以及设备安装设计费用。7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。二、交物业管理费是业主的义务吗交物业管理费是业主的义务。《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一

2023-06-21

485人看过

配套设施
有谁出售物业项目

这个需要根据当地的信息为准。一、根据法律规定物业服务项目有哪些根据法律规定物业服务项目有：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出。（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。（八）公共区域植花、种草及其养护费用。（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。（十一）节日装饰的费用。（十二）管理者酬金。（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公

2023-02-28

453人看过
法律综合知识
物业处理费包含哪些项目的费用，物业费的收取标准是多少

物业处理费是物业处理公司依据物业处理合同供给物业处理效劳所收取的费用，首要包含公共设备的保护维护费用、处理人员的薪酬等。物业处理费包含哪些？物业费的收取规范是什么？物业处理费首要包含以下项目的费用（1）公共物业及配套设备的保护维护费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及别的机械、设备、机器设备及设备的处理费用等。（2）聘任处理人员的薪金，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。（3）共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。（4）采购或租借必需的机械及器件的开销。（5）物业财产稳妥（火险、灾祸险等）及各种职责稳妥的开销。（6）废物整理、水池清洁及消毒灭虫的费用。（7）清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。（8）公共区域植花、种草及其维护费用。（9）更新储备金，即物业配套设备的更新费用。（10）延聘律师、会

2023-12-15

160人看过