门市没有房产证怎么过户-法师兄

门市没有房产证怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 02:37:27 450 人看过

在房地产交易过程中，无房产证的情况下无法进行过户手续办理。

具体而言，过户程序需要提供房产证、房地产转移登记申请表等相关材料；

另外，已设有抵押权的房屋，还需提供抵押权人同意的书面证明文件。

因此，无房产证便缺乏足够的合法凭证，无法完成过户操作。

另外，依据我国现行相关法律法规的明确规定，所有未经依法取得房产证的房产均不得进行转让。

《城市房地产转让管理规定》第六条

下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

城市房地产转让管理规定第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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