企业拆迁后会有多次与拆迁方谈判的机会，但很多人不知道如何谈判，谈判时应该注意什么，如何提高补偿。拆迁谈判需要掌握很多技巧，也需要了解拆迁方常用的谈判方法，才能在谈判中取得胜利。首先要知道自己应该得到多少补偿，有心理预期。其次，要制定谈判策略和方案，与拆迁方进行有针对性的谈判，包括如何利用拆迁方项目的违法行为和早期诉讼。最终，许多被拆迁人即使做好了准备，也缺乏必要的谈判技巧，在与拆迁方谈判时错失良机。因此，建议企业在遇到拆迁时做好充分准备，必要时寻求专业人士的帮助。

企业法人办理注销登记的程序是什么

（1）企业法人歇业、被撤销、宣告破产或者因其他原因终止营业，应当向登记主管机关办理注销登记。

（2）企业法人办理注销登记，应当提交法定代表人签署的申请注销登记报告、主管部门或者审批机关的批准文件、清理债务完结的证明或者清算组织负责清理债权债务的文件。经登记主管机关核准后，收缴《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，收缴公章，并将注销登记情况告知其开户银行。

（3）企业法人领取《企业法人营业执照》后，满6个月尚未开展经营活动或者停止经营活动满1年的，视同歇业，登记主管机关应当收缴《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，收缴公章，并将注销登记情况告知其开户银行。

相关法律依据：

根据《公司法》第一百八十八条

，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

《国有土地上征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。