出租屋内意外死亡需要赔偿房主吗-法师兄

出租屋内意外死亡需要赔偿房主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 18:03:36 387 人看过

一、出租屋内意外死亡需要赔偿房主吗

1、出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。意外事件属于不可抗力,即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。

2、法律依据：《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

二、在出租房里发生意外,房东有责任吗

1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;

2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;

3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;

4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

房屋出租
房东对房客在出租屋内的死亡负责吗

如果承租人在出租房屋内死亡，应详细分析业主是否负有责任。但一般来说，房东在出租房屋时，也有保安和安全管理的义务。出租人有检查房屋使用情况的基本义务，特别是对于商业租赁。业主应审查其经营资格和执照。为此，法官建议，如果出租人发现承租人非法经营甚至犯罪，除单方面解除租赁合同外，还可以向有关部门举报甚至报警，以降低出租风险。2。在现实生活中，主要有以下几种情况：（1）房屋本身存在隐患，房东不告知承租人，导致承租人死亡。在这种情况下，房东将承担相应的责任。根据相关规定，房屋出租前，房东需负责房屋及设施的维护、维修和管理，确保承租人的安全。（2）承租人在出租房屋内非法使用设备，造成自己死亡的，由承租人自行承担责任。如在房屋租赁合同中，房东明确规定出租房屋内的部分设备不能使用，存在安全隐患，但承租人不听劝阻私自使用设备，造成人身安全损失的，由承租人承担责任。（3）还有另一种情况，房东和房客需要分担责任

2023-05-08

57人看过
抚养费
出租屋内洗澡煤气中毒身亡房东承担主要赔偿责任

买来的二手房附赠的燃气热水器是淘汰产品，买受方却将该房出租给他人使用，结果承租人洗澡时煤气中毒身亡。日前，杨浦区法院作出判决，出租方应赔偿受害者家属各项损失共计54.7万余元。2005年，马女士从邢先生处购买了大连西路的一处二手房。房屋交接时，卖家邢先生未将非强排风式热水器拆走，而是送给马女士。2010年8月，马女士将该处房屋出租给外地来沪的吴小姐。同年10月，吴小姐在屋内洗澡，因热水器废气泄漏不幸中毒身亡。经公安机关、燃气公司现场勘验，该热水器存在安全隐患，系政府明令禁止的淘汰产品。吴小姐家属将马女士诉至法院，要求她赔偿死亡赔偿金、被抚养人抚养费、精神损害抚慰金等计87.5万余元。马女士在庭上辩称，该房屋系二手房，肇事设备原来就安装在所购房屋内，故该设备的生产厂家、燃气公司、中介公司均负有责任，要求追加促成二手房交易的经纪公司、燃气公司、热水器生产公司、邢先生等作为被告参加诉讼。法院审理

2023-06-07

296人看过
合同形式
租客死亡出租房房主有责任吗

租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析：1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，比如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的法律责任。2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他杀死亡的。3、租客的具体死因应当由警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。一、现在办租赁合同对于房东有什么影响简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。1、租赁备案就是对于房子出租的时候，由房东将租房的

2023-03-07

458人看过
房屋出租
租客在出租屋死亡房主是否有责任

1、这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。2、在现实生活中主要有如下几种情况：(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如

2023-04-30

257人看过

法律综合知识
出租屋内猝死屋主买保险赔付多少

一、出租屋内猝死屋主买保险赔付多少当租客在出租屋内不幸猝死时，屋主买的保险赔付多少，往往取决于多个因素。1．要明确租客猝死的原因。如果租客的死亡并非由于出租屋内原有设施的安全隐患导致，那么屋主通常不需要承担赔偿责任。2．若租客的死亡确实与房屋内设施的安全问题相关，屋主则可能需要支付一定的赔偿。3．在这种情况下，赔偿的金额通常包括死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金等。具体金额需要根据实际情况和法律规定来确定。4．如果屋主购买了相关的保险，如房屋出租人责任险，那么赔付金额可能会由保险公司来承担。保险公司赔付的金额也受限于保险合同的约定和相关的法律规定。二、房东如何处理租客死亡赔偿当租客在出租屋内死亡时，房东首先需要了解租客死亡的原因。1．如果租客的死亡与房屋内设施的安全问题无关，房东可能不需要承担赔偿责任。2．如果确实存在安全隐患，房东则需要承担相应的赔偿责任。在处理赔偿事宜时

2024-07-30

106人看过
交通事故损害赔偿
出租私家车致人死亡车主要赔吗

2016年7月11日张某某驾驶杨某所有的轿车行至过桐线时，不慎与李某驾驶的二轮摩托车发生碰撞，造成李某死亡。经交警队认定，张某某负事故主要责任。杨某所有的轿车系张某某从XX租赁公司处租赁使用。李某家属向法院起诉要求杨某赔偿。法院判决：私家车车主不承担赔偿责任一审法院认为杨某将家庭自用汽车用于出租营利，改变该车的使用性质，明显增加了该车的危险程度，应承担赔偿责任。二审法院认为杨某将非营运车辆用于租赁经营，其行为已改变了被保险车辆的非营运使用性质，违反了相关运输管理法规。但该违法租赁行为应由行政法规进行调整，不属民法意义上的过错。同时，本案肇事车辆符合相关检测要求，并不存在缺陷或经过改装导致在结构和性能方面存在危险，车辆本身对营运与自用而言仅是行政管理上的区分，故杨某不应当承担赔偿责任。律师说法：出租私家车应保证车辆符合相关要求根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题

2023-04-30

384人看过
不可抗力
人死在出租屋房东要求赔偿

人死在出租屋房东要求赔偿是不合法的。对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔，同时意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。房屋租赁应注意事项有以下：1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；4、合同权利义务、违约责任是否明确；5、其他应注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条（一）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。（二）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租屋合同样板有法律

2023-08-11

256人看过
法律综合知识
亲人在外地工作出租屋内死亡怎么办

根据我国现行法律的明文规定，如若承租人不幸于出租屋内离世，则出租方有义务立即通报辖区公安部门进行妥善处理；倘若该亡故者属于自然死亡情形，出租方仍需立即联系其家属以告知实情，同时，若家属或共同居住者不再打算续租，亦可依法解除相应租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2024-04-24

242人看过

仲裁机构
出租屋死亡房东有责任吗

看租户死亡原因及出租人有没有过错。如果承租人死亡是自己或他人造成，出租人不需要承担责任；如果承租人死亡是因为房屋质量等问题，并且出租人没有尽到义务存在过错，那么出租人应当承担责任。出租人需要履行的义务包括安全保障义务，即对房屋的水电气设施等安全进行维修管理；告知义务，即告知承租人房屋注意事项。一、承租人什么情况下可以解除合同在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。二、租房漏水发生纠纷要怎么维权租房漏水纠纷可以通过协商或者诉讼的方式处理。因承租人的原因造成房屋漏水的，应当承担赔偿责任。不是因为承租人的原因造成

2023-06-23

472人看过
责任主体
意外死亡赔偿的责任主体是谁？

一、意外死亡赔偿的责任主体是谁?1、意外死亡赔偿的责任主体是保险公司，实施侵权行为的主体、用人单位等。2、意外死亡给付顾名思义是在被保险期内，当被保险人遭遇意外伤害事故致被保险人死亡时，由保险公司按照合同约定给付一定死亡保险金的给付形式。3、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条，将人身损害赔偿的赔偿责任主体称为赔偿义务人，即指因自己或他人的侵权行为以及致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或其他组织。造成人身损害的损害事故其发生原因或为人的行为，或为自然事实。人的行为包括作为或不作为，作为行为即造成他人人身损害的积极加害行为或过错行为;不作为行为，指依照法律规定、契约约定或基于在先行为负有积极作为义务的人消极不履行义务的行为。前者为驾车肇事致人损害，后者如道路施工不设置警示标志和防护装置，致行人坠入井坑或撞击堆积物受伤。自然事实造成损害事故，包括动物致人

2023-04-27

232人看过
两全保险
他杀算意外死亡赔偿吗

他杀是否属于意外保险赔偿需根据具体情况分析。具体情况如下：1、如果是投保人或受益人故意谋杀被保险人，则不属于意外保险的赔偿范围；2、如果是被保险人因为突发的、非疾病的、外来的、剧烈的、非本意的意外事故导致身故，如说走在路上被人抢劫，抢劫犯一刀致命导致被保险人因为他杀身故，那么意外保险通常是可以理赔一笔身故保险金的。意外保险，是指投保人向保险公司缴纳一定金额的保费，当被保险人在保险期限内遭受意外伤害，并以此为直接原因造成死亡或残废时，保险公司按照保险合同的约定向保险人或受益人支付一定数量保险金的保险。意外保险保的意外应具备外来的、突发的、非本意的和非疾病的四大要素。意外死亡险主要针对三方面的保障内容：因意外导致的身故或残疾；因意外产生的医疗费用；因意外导致的误工损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国保险法

2023-08-10

264人看过
不可抗力
下班员工在出租屋内死亡，补偿问题需解决

得具体分析员工死亡是否属于工伤的情形，若属于，其近亲属可获得相关补偿。1、若员工在下班后在出租屋里自杀、酗酒、吸毒等身亡的，不属于工伤认定的情况，根据原因自由行为说理论，行为人应当对自己的行为承担责任，单位不对其承担工伤保险责任；2、若员工在出租屋加班猝死的，享受工亡待遇。其近亲属可获得补偿。出租屋房屋租赁合同范本＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。＜／p＞＜p＞第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量＜／p＞＜p＞第二条租赁期限＜／p＞＜p＞租赁期共＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿月，出租方从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿日收回。＜／p＞＜p＞承租人有

2023-07-01

171人看过

优先购买权
租房期间房东出售房屋，需要赔偿吗？

租房期间房东卖房可以按照租赁合同中的约定赔偿。房东卖房是不会影响承租人的租赁权的，租赁合同继续有效，出租人给承租人造成损害的，还需要给予赔偿。我国法律规定：在房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。民法典规定房东以卖房终止合同怎么赔偿房东以卖房终止合同是违约的行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿；合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件

2023-07-06

115人看过
法律综合知识
房客死在出租房内对房东要进行赔偿吗

房客死在出租房内房东能否索赔丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求焦某赔偿损失。考虑到当地确实有这种风俗，焦某同意再续租一年，给付迟某一年租金。但一年后，焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时，迟某仍然不同意，并要求赔偿损失36000元。焦某希望尽快了结此事，同意对其赔偿，但双方就赔偿数额不能达成一致，最终诉至法院。开庭时，双方都认可，按照民间习俗，丁老太在租住房屋去世，确

2023-05-04

308人看过