地下车位买卖需要公证吗-法师兄

地下车位买卖需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-14 06:22:55 177 人看过

一、地下车位买卖需要公证吗

地下车位没有产权公证处不会受理。

1、有些车位是没有独立产权的也无法取得独立产权，例如：属于人防设施的地下车库。该类车位只能出租不能销售，也无法取得独立产权。如果你购买的是这类性质的车位，你对车位的所有权将无法得到法律保障。

2、小区车位没有产权证，建议慎重购买，没有法律保障，如果确实想购买，可以与出卖人签订买卖合同，约定实际使用的年限，如果卖方违约应承担的违约责任等。

3、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

4、公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

二、车位买卖协议受法律保护吗

车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

三、车位买卖合法吗

车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。

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