房子征收让签空白协议如何办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-22 17:24:08
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房屋征收房屋拆迁空白协议不能签字。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、共有房屋一人签订拆迁补偿协议可以吗共有房屋一人签订拆迁补偿协议不可以。根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。订立拆迁补偿安置协议，被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。那么是需要共有人一同进行签字，单独一方签字是无效行为。二、城市房屋拆迁得法律流程是什么第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比2023-06-29104人看过 -
原始证据一般而言，如果自己需要与对方签订协议，那么肯定会有一些内容，如果没有内容就是空白合同，空白合同签。合同是双方或多方就某些事项达成协议的书面文件。合同中的所有条款必须是双方或多方的共同意愿，所有条款必须合法。合同一经签订，就不能再增删一字一句，如需增删修改条款，必须共同协商，达成书面补充协议。因此，空白协议不能签字，没有合同条款，双方各持有空白合同，双方各自按自己的意愿写条款，合同怎么样？？所谓合同，就是双方既合同又合同。但如果实践中对方要求自己签订空白协议，我们该如何证明呢？？当律师建议签署空白协议时，我也应该保留一份空白协议。这时，这份空白协议就是证据。对于空白协议，当然是坚决不能签字的。在签空白协议拍照有效吗无效的，可作为辅助证据，最好有录音和证人再证明下。因为它不是原始证据（直接证据），法庭很难采纳。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证2023-08-08469人看过 -
拆迁协议一、签订了空白的拆迁协议怎么办1、保持理智，关注核心利益。核心利益是什么?就是自己公平合理的拆迁补偿。就看征收方给的拆迁补偿是否合理，如果不合理给你再多的优惠、再多的搬迁奖励都不要妥协，防止落入圈套。2、顶住压力，不要签空白协议。空白协议没有对跟自己利益切身相关的内容作出约定，签字了会很被动。属于预设陷阱的合同，以后有纠纷很难维权的。比如有的被征收人签了空白协议，曾经承诺的补偿并没有到位，或者一直拖着不给。所以不管征收方怎么威逼利诱，只要是约定不明确，就不要签字。3、考虑法律方式维权。如果征收方仍然不断施压或者用高额搬迁奖励对你进行诱惑。这个时候就要做好维权准备了。因为多次尝试不行，他们可能很快就会暴露出真实面目，就是采用其他更强硬的手段逼迫你妥协甚至是强拆。二、如果拆迁协议没有留存原件该怎么办首先，征收补偿安置协议的原件是拆迁维权的命脉，如果没有了这些文件就可能导致没有复议、诉讼等维权资2023-04-27164人看过 -
房屋征收空白协议是无法律效力的，结合实际情况维权。在房屋征收补偿过程中，为了使被征收人尽快搬离、减少征收补偿款的支出，征收方往往会使出一种伎俩，即以高额的补偿费欺骗被征收人签订空白的征收补偿协议。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。拆迁空白协议是否能签订空白的拆迁补偿协议是不能签订的。征地协议的内容包括：1、被征土地单位；征用土地单位；2、按照土地管理的有关规定，甲方经村民代表大会决议同意乙方征用甲方土地发展项目，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。3、征用土地数量及方位；4、征用土地的补偿费。征地协议包含的文件有：1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性2023-08-11374人看过
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法律综合知识前段时间有被征收人电话咨询爱土拆迁律师，村里征地拆迁了，村委会到他家拿出一张白纸，要求他马上签字确认。上面简单写了一行数字，说是补偿款金额。被征收人认为，这样的征地拆迁太草率，而且这个评估给出的补偿根本不合理。他想知道该如何维权。相信，遇到这种情况的不止这位当事人。今天，爱土拆迁律师团给大家讲一讲征地拆迁过程中，如何审查房屋评估报告的合法性和合理性。第一：谁有权选择评估机构对房屋进行评估？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。由此可得知，评估机构是由被征收人协商选定的。但是在实践过程中，多数地方政府根本没有通过召开会议或者投票协商的方式，直接指定某评估公司对房屋进行评估。更有甚2024-01-15153人看过 -
法律综合知识一、政府征收签空白合同违法么？政府征收签空白合同违法，依据我国相关法律的规定，空白的安置补偿协议只有被征收人签字的，如何后面加的条款不是双方原先协商的，协议不是当事人真实意思的表示，是无效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、如何防范拆迁安置协议签订风险第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。很多被拆迁户来咨询德凯律师时，总是会提出自己没有任何材料。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们签协议。有的被拆迁户被逼迫签了空白协议，但是具体协议内容一概不清楚。这是在签署拆迁安置协议时，常常会遇到的风险之一，该风险一方面因被拆迁户不懂法而起，另一方面因政府的强势或自身违法而生。因此，不签2024-01-31107人看过 -
法律综合知识一、拆迁签空白协议是违法吗拆迁合同时出现无具体内容的“空白”条款，则这无疑构成了违法行为。所谓的“空白”协议，即是指在协议中仅有部分条款的框架，而其中的具体内容尚未得到充分的补充和完善。当补偿协议签订之后，若有一方当事人未按照协议约定履行其应尽的义务，那么另一方当事人便有权依据相关法律法规提起诉讼。根据以上所述的法律法规的明确规定，拆迁补偿协议必须包括上述所有必要的内容，而“空白”协议显然是无法获得法律认可的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”二、拆迁签了空白协议怎么补救若您不幸签署了空白的拆迁协议且想要进行挽救，这里为您提供以下应对策略：首先应尽快与对方展开沟通2024-07-1351人看过 -
法律综合知识一、“空白协议”＋“暴力强拆”被征收人应当怎么做？在房屋拆迁中，空白协议是指在重要的协议条款中留了部分空未填，拆迁人就先要求被拆迁人签字的协议。如果被拆迁人签了空白协议，可能会发现，实际补偿比当初签协议时谈的补偿少了很多。所以，被拆迁人不要轻易签订空白协议。如果一定要签空白协议，也要将空白协议签订前后的相关情境进行拍照、录音或者录像，并留存好证据。被拆迁人如果遭受到暴力拆迁的，被拆迁人可以立即向公安机关报案，并且收集暴力拆迁的相关证据，如录像、录音等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴2024-01-20163人看过
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法律综合知识征地拆迁中，口头承诺＋空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。刘先2024-01-06341人看过 -
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法律综合知识关于未签署书面协议之效力问题，需根据具体条款内容予以判断：首先，若此份协议代表具有民事行为能力之各缔约方真实意愿表达，且其不违反现行法律规定以及社会普遍道德准则，那么我们可以认为这份协议具有法律约束力；反之，若其中一方当事人为受他人威胁、欺骗或因严重错误认识而签订此协议，或者该协议内容明显违背了法律强制性规范及公共秩序与善良风俗，那么我们就得认定该份协议不具合法性。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2024-08-06272人看过 -
空白的商品房认购协议是无效的，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独自订立合同并独自承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事2023-04-03144人看过
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法律综合知识被拆迁人签署补偿协议前一定要看协议中所约定的补偿是否与此前协商谈判的结果相一致，绝对不能签署未填写补偿内容的协议，否则自己能拿多少补偿的命运便全部交由拆迁方自行决定，且无需被拆迁人另行同意。另一方面，在协议签署前便盖好公章的情况比较少见，通常是由被拆迁人签字后将多份协议全部收走统一盖章。被拆迁人一定要确认拆迁方在盖章后会返还协议的情况下再进行签署，否则被拆迁人在遇到拆迁方未按照协议约定履行补偿义务时，难以自证协议约定的内容，导致维权困难。签署拆迁安置补偿协议作为被拆迁人成功前的最后一步，一定要仔细阅读细致分析，千万不要自作聪明而落入了拆迁方的圈套。在拆迁中若是有不懂的地方，可以随时向北京晏清律师事务所的专业拆迁律师咨询，在听取律师对案件的分析后再决定是否签署协议更有利于保障被拆迁人的合法权益。2024-01-2651人看过 -
合同内容一、在已经签了空白协议有效吗如果有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容有不认可的，那合同就属于无效合同，可以申请撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，您又认可后添的内容，那样合同就可能有效。二、合同有效的基本要件1、订立合同的当事人有合法资格自然人订立合同应当具有完全民事行为能力。其中，个体工商户必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件，并依法取得法人资格。其中企业法人必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。法定代表人是法人单位的合法代表人，全权代表法人对外订立合同。法定代表人签订合同时，应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明。其他组织(非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等)，也必须依法经工商行政管理机关或其他主管机关核准登2023-06-01104人看过
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