购房签订合同注意事项是什么-法师兄

购房签订合同注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:26:07 177 人看过

要注意房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款；价格、收费、付款额同的条款；房屋质量的条款。

一、购房合同包括哪些

购房合同包含下列内容：1.商品房状况。2.房屋价格。3.房款交付时间、方式。4.房屋质量标准。5.违约责任。6.逾期交房的处理方式。要注意下列问题：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

二、购房定金合同的注意事项有什么

购房定金合同的注意事项有：

1、查证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。

2、房屋面积的条款。

3、交房时间和预期交房条件。

4、不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。

5、补充条款签合同要注意的事项。

6、标明退房条件。

1、开发商的五证两证是否齐全；

2、房屋质量条款要准确，不能含糊；

3、价格、收费、付款金额相同的条款不能少；

4、房屋面积条款要明确；

5、房产证办理期限的条款不能少；

6、交付时间和预期交付条件应具体明确；

7、明确退房责任；

8、将房地产规划和广告内容写入购房协议。

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

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