根据法律规定，离婚时夫妻共有的房屋应当根据双方住房情况和照顾抚养子女、无过错方等原则进行分配。分得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿，并在双方条件等同的情况下照顾女方。

根据法律规定,离婚时,对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应当根据双方住房情况和照顾抚养子女、无过错方等原则,将房屋分配给其中一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

夫 妻 共 有 房 屋 处 理 方 法

在处理夫妻共有房屋分割时，通常会先对房屋进行评估，减去尚未还清的贷款，得出房屋的价值。然后进行平均分割，将房屋价值分配给每一方。如果贷款尚未还清，则需要拿房子的还贷并给予另一方相应的赔偿款。这是按照法律规定进行夫妻共有财产分割的常规操作。

离婚时夫妻共有房屋的分割原则和流程是按照法律规定进行的。对于不宜分割使用的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女、无过错方等原则进行分配。分得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿,并在双方条件等同的情况下照顾女方。在处理夫妻共有房屋分割时,需要先对房屋进行评估减去尚未还清的贷款,得出房屋的价值,再进行平均分割,将房屋价值分配给每一方。如果贷款尚未还清,则需要拿房子的还贷并给予另一方相应的赔偿款。这是常规操作,需要遵循法律规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。