婚前房产在婚后还房贷归谁所有-法师兄

婚前房产在婚后还房贷归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 10:03:49 244 人看过

一、婚前房产在婚后还房贷归谁所有

针对婚前房产在婚后还房贷的归属问题：

1．若夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，而婚后使用夫妻共同财产进行还贷，且该不动产登记在首付款支付方名下，那么该不动产在离婚时的归属首先应由双方协议处理。

2．若双方无法达成协议，人民法院将判决该不动产归产权登记一方所有，即首付款支付方。

此时，尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务，另一方无需偿还。

二、婚前房产婚后还贷如何补偿

关于婚前房产婚后还贷的补偿：

1．当房产归产权登记一方所有时，产权登记一方应对另一方进行补偿。

2．补偿的具体内容应包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

在离婚时，非产权登记一方有权获得其参与还贷部分的本金及其因房产增值而获得的利益。补偿的具体数额和方式需根据双方的具体情况、婚姻期间的贡献以及法律规定进行综合考虑和确定。

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