买门面交了钱没买可以退吗-法师兄

买门面交了钱没买可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-16 09:26:11 180 人看过

一、买门面交了钱没买可以退吗

没有签订买卖合同的话可以要求退，但不能直接说不买，要讲究方式方法。

二、买门面的注意事情

1、商铺的产权：商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词；2、商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准；3、配套设施：良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果；4、选择好地段：地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

三、买门面的20个好处

1、稳定性高

商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2、投资回报高

投资商铺除了做包租婆，还能享受不断增长的价值空间。

3、越老越值钱

住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。

4、可以坐等收租

一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

5、商业用地越来越少

城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁房门面可以购买吗

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权，满足以下两点，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别：第一没有规定限制对外出售，第二限制转让的期限已满。所以，安置房也是可以上市交易的。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-08

202人看过
消费者
超市买的烟酒没出门可以退吗

超市买的烟酒没出门可以退。买后一周之内、没有开封或破损，保持商品原样、原包装，不影响再出售，凭购物小票，是可以退货的。经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：1、消费者定作的；2、鲜活易腐的；3、在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；4、交付的报纸、期刊。其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同

2023-08-10

178人看过
拆迁安置房
安置房门面可以买卖吗

可以，只要是有产权就可以进行买卖。一、安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖安置房与商品房不一样。区别如下:(一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。(二)质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至肮耀一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多。(三)交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限

2023-03-24

125人看过
定金
买了沙发交了定金,没有送货可以退吗?

一、买了沙发交了定金,没有送货可以退吗?定金又称履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。因此在交付定金一方违约时，定金是不可以退的二、昨天订了家具，已付全款，还没送货，请问这种情况能退货吗？如果无质量问题，全款退货是不可能了，只能协商付一定的违约金。【法律依据】《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。三、买家具交了定金，不想要了，可不可以退还定金？不可以的。这样属于违约，适用定金罚则，

2023-03-07

275人看过

法律综合知识
买房给5000没有书面写可以退吗

在房产交易过程中，支付了订金之后，若出现退房情况，则需明确交付订金时是否已签订相关合同或有书面协议对此事予以规范。若未明确标注，则可以考虑通过协商的方式进行解决。然而，如若违约方未能按照事先约定履行相关义务，导致无法达到合同预期效果，则应当失去要求对方退还所交纳订金的权利；反之，倘若违约主体是接受定金的一方，其应为未履行或者执行债务行为不符约定，影响到双方合同目标的实现，因此也同样失去索回所交纳的订金的机会。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务肌禒冠溉攉防圭狮氦饯人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2024-07-25

87人看过
假期
公务员可以买门面出租吗

公务员购买商铺，不做生意，符合相关规定，公务员法确实规定公务员不得从事经商活动，主要原因就是防止公务员利用职权谋取不正当利益，但是公务员用自己的正当资金购买不动产门面，这个是没有任何问题的，可以进行出租，这个是正常投资，按照规定来说公务员是不能做生意，但是公务员可以以家人的名义，但是有个前提就是做的生意，不能用到自己的任何职权，如果挂着亲人名义，以自己的职权牟利，那么一样是违法的。法律依据：《中华人民共和国公务员法》第五十九条公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：（一）散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动；（二）组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；（三）挑拨、破坏民族关系，参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定；（四）不担当，不作为，玩忽职守，贻误工作；（五）拒绝执行上级依法作出的决定和

2023-03-07

94人看过
法律综合知识
门面交付了能退吗

一、门面交付了能退吗按合同来说肯定是不可以的，除非您能接受合同中的违约责任。通常情况下是定金罚没，作为赔偿金。如果按格式合同，守约方还可以追究房子价格10％的违约金。但是两者只能选一。赔偿金上限为标的额的20％，这个是法律的上限。除非双方另有约定。二、商铺的注意事项1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2－3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。三、

2021-09-22

421人看过
社保
社保没买够15年可以退钱吗

社保未交完15年是可以退休的。根据现有的相关规定，如果到了退休的时候，当事人的社保没交满15年，可以有3种解决办法：1、在退休时，累计缴费不足十五年的，可以延长缴费至满十五年；2、社会保险法实施前（2011年7月1日前）参保，延长缴费五年后仍不足十五年的，可以一次性缴费至满十五年；3、在缴纳社保期间，存在中断交社保的情况，可以补交该时间段的社保。一、50岁社保交了不足15年怎么办2011年7月1日及以后开始参保的人员，达到法定退休年龄时，缴费年限不足15年的，可以延长缴费至满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后达到法定退休年龄，且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费至满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次性缴费至满15年。二、养老保险能领多少年参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月

2023-02-27

235人看过

消费者
门店买东西可以退货吗

在门店买的东西在没有质量问题的情况下，退货需要和商家进行协商，协商后同意退货的，可以在实体店退货。一、退款只退一半怎么办如因产品的问题消费者要求退货退款时，经营者只退还一半价款的，消费者可先与其协商处理，协商不成的可以向消费者协会或工商部门投诉，也可以向人民法院提起民事诉讼。消费者权益受到的损害后的维权途径，自动与商家协商。当发现购买的商品与自己的需要不相符合时第一时间与商家协商沟通，指出自己的购买目的与产品不符合，申请更换或者退货。协商不成，可以向消费者协会调解处理的，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。二、代购货买到假货怎么办1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。2、接着跟商家协商。收集整理到证据之后，可以直接找商家沟通，一定要清楚说明商品属于假货，并要求商家及时

2023-06-19

311人看过
法律综合知识
买房没交完钱了怎么退房

一、买房没交完钱了怎么退房购房人有权利主张合同解除，这需要与卖方达成共识或者是依据合同条款中的规定，亦或是在法律制定的可取消合同的情形出现之后，向卖方发出退房通知书，通知一旦抵达卖方处，则房屋买卖合同即刻生效并解除。然而，若未能符合相关的退房条件，通常情况下无法要求退款，如需强行解约可能会导致合同违约，因而需要支付违约金等赔偿费用。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

2024-03-01

195人看过
法律综合知识
买房没有签房屋买卖合同，就交了首付可以退吗？

一、买房没有签房屋买卖合同，就交了首付可以退吗？在支付了房屋购买的首次付款而尚未签署购房合同的情况下，您有权选择退房。如果是因为您自身原因导致未能签署购房合同，那么您尽管可以选择退房，然而这种行为将被视为您单方面的违约行为，与此同时，您先前所支付的订金也不能够再取回；反之，若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同，此时也是允许您选择退房的，并且在此情况下，您有权要求开发商退还您已经支付的订金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。二、买房没有签合同定金是否可以退买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没

2024-07-22

197人看过
定金
我在中介交了买房定金没签合同这钱可以退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、12315定金没签合同可以退吗12315定金没签合同可以退的情形如下：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则；2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则

2023-04-01

125人看过

法律综合知识
买了没有产权车位可以退吗

不小心买了无产权的车位，想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则规定：1、假如合同里没有承诺车位的产权，只是承诺使用权，那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候，看清楚合同的细则。2、如果合同有承诺车位产权，但实际上没给到车位产权，可以向法院提出诉讼，要求开发商退违约金以及和产权费。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

2024-04-21

311人看过
法律综合知识
转让门面交了定金没签合同是否可以退

律师解答：可以。转让门面交了定金没签合同可以退。当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

2024-05-08

289人看过