租的拆迁区的铺面不到一年，有赔偿么-法师兄

租的拆迁区的铺面不到一年，有赔偿么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 10:09:17 327 人看过

一、租的拆迁区的铺面不到一年，有赔偿么

在遭遇商铺拆迁之际，商铺租赁者有权获得赔偿，这其中涵盖了的范围非常丰富。

首先是替代性商铺的租金价差损失；其次是经营损失，这主要指的是由于商铺被拆迁而导致的营业收入减少；第三是商铺停业停产损失，这部分损失主要涉及到商铺内的固定资产，如装修设备等；第四是地上物的损失，也就是商铺内的各种设施和设备；最后是搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等等。

在商铺拆迁过程中，应当对商铺所有者进行合理的补偿，同时也要兼顾对商铺使用权人的妥善安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、租店铺遇到拆迁怎么赔偿

在租用商铺面临拆迁时，承租者可获取以下几种拆迁补偿：停业损失补贴，数额以房屋经济效益和停产停业时间为依据，细则由各省市自行制定；搬迁费用补偿，涵盖搬迁所需的所有费用，如初期阶段费用及搬迁期间的停工费用、设备调试修复费用等；员工补偿金，若因拆迁引发员工离职，需支付相应补偿；拆迁政策奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等。

违章建筑或超期临时建筑通常无法获得补偿，但未超期的临时建筑应酌情给予补偿。

为确保拆迁合法性及了解可获赔偿项目，承租者应详细阅读拆迁协议，并与拆迁方积极沟通。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租的商铺营业中被拆迁会赔偿么

一、租的商铺营业中被拆迁会赔偿么对于商铺所有权人和承租人均应给予适当的补偿措施。其中，商铺所有权人所能享受到的补偿范围包括：首先是商铺的市场价值评估补偿，其次是由于商铺租赁关系导致的租金收益损失的补偿。关于商铺承租方，他们可以享受以下几类补偿：1、针对店铺内部装修的补偿费用；2、因无法正常经营而带来的营业中断损失的补偿；3、商品库存清理过程中造成的损失的补偿；以及4、相关设备迁移或改装所需的补偿金。每一类补偿的具体金额，均需依据实际情况进行详细评估后才能确定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地

2024-07-22

68人看过
法律综合知识
国道上的铺面拆迁怎么补偿

一、国道上的铺面拆迁怎么补偿国道上的铺面拆迁补偿通常由当地政府根据市场价格和法律规定进行评估和确定。具体的补偿标准可能因地区、铺面类型、用途、建筑面积、土地使用权等因素而有所不同。一般来说，铺面拆迁补偿包括对土地补偿、房屋补偿、装修补偿、设备搬迁费用、停业损失等方面的费用。具体的计算方法可能会根据当地政策和实际情况有所不同。如果您正在面临铺面拆迁的问题，建议您及时咨询当地政府或相关部门了解具体的补偿标准和计算方法。同时，您也可以寻求专业的律师或房产评估机构的帮助，以确保您的合法权益得到保障。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请

2024-03-02

89人看过
法律综合知识
成都市拆迁铺面会赔偿吗

一、成都市拆迁铺面会赔偿吗根据国家规定，土地补偿款依照每亩地每年产值3650元乘以10倍的方法来计算，而对于其他类型的土地，如林地等，会按照耕地标准的一半进行补偿，这些款项将按相关法规定义分发给被征用土地的集体经济组织，用于作适当用途。关于房屋价值补偿标准，此处提到的房屋补偿指的是对土地征收过程中涉及到的国有土地上建筑物价值的补偿，这个赔偿金额不应该低于房屋征收公告发布日期当天被征收房屋相近的市场价格，接下来还需要邀请具有评估资质的专业评估机构对该房产价值进行正确的判定并拟定出匹配的房屋市场价格表，为当地面临拆迁的居民提供有效的参考依据。其次还有搬迁费以及临时安置费用，具体的金额以及计算方式通常情况下各个城市都会明文规定并公开，具体细节可以参见各地发布的补偿准则。本文作者列举的数字仅作为一般性的补偿标准参考，采用了大众常见的被拆迁者自己搬家和过渡的方式展开核算。若拆迁公司能够提供周转房的话

2024-04-25

177人看过
收房
租的商铺遇到拆迁，房东不把补偿款给租户怎么办

依据我国相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。门面拆迁承租户补偿的法律依据《国有土地

2023-08-17

274人看过

法律综合知识
2024租的商铺未到期遇到拆迁了，房东应该赔偿吗

一、租的商铺未到期遇到拆迁了，房东应该赔偿吗依据我国相关法律的规定，租赁的商铺未到期遇到拆迁的，房东不承担赔偿的责任，对承租人损失的赔偿，由房屋征收部门承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、对拆迁评估结果不满意怎么办被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具

2024-04-09

382人看过
法律综合知识
拆迁厂房怎么赔偿商铺租金

一、拆迁厂房怎么赔偿商铺租金首先，我们需要关注的是拆迁标的物的补偿费用，其中涵盖了诸如无法迁移或搬迁的土地、建筑物及其地面附属设施，以及因为被迫搬迁而造成实际财产受损的机器设备；接下来是企业因停产停业所遭受的损失，其补偿金由实际情况评估得出，包括实际运营过程中的经济损失，并可灵活考虑潜在的预期经营损失；此外，还有拆迁补偿费用，这部分费用包括搬迁前需支付的各种费用，以及整个搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物理拆除、包装和运输货物的费用，以及解聘员工的补偿费用等；最后，我们还应注意遵守拆迁政策所带来的奖励费用，如快速迁移费、拆迁奖励费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助

2024-07-21

485人看过
房屋租赁证
租的铺面拆迁，房东不给停产停业补偿，合理吗？

一、租的铺面拆迁，房东不给停产停业补偿，合理吗?依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的时候，停产停业损失不是房东给的，而是房屋征收部门给的，所以房东不给是合理的。依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二

2023-06-02

119人看过
法律综合知识
北京拆迁商铺内部店面会得到赔偿吗

一、北京拆迁商铺内部店面会得到赔偿吗确实可以获得相应的补偿。门面在整个公民住房结构中占据了重要地位，它不仅象征着一个居住的场所，更是开展各类商业经济活动的理想场地。因此，当门面临时被进行的拆迁过程中，除却基本的经济补偿外，还应该包含对因征地而导致经营停滞所带来的损失补偿。为了满足社会公众需求，政府有权征收国有土地上的所有单位和个人的房屋，但这种行为理应为被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）提供公正且平等的经济补贴。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、北京拆迁谈判律师收费北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。（一）按照

2024-07-09

368人看过

收房
拆迁时的商铺租户可以得到补偿吗

拆迁时的商铺租户能够得到补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。商铺拆迁应对商铺所有权人给予补偿，兼顾对商铺使用权人进行安置。一、退城搬迁企业怎么补偿补偿包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、店面拆迁怎么赔偿拆迁正在营业的商铺需要赔偿商铺所有权人和承租人，对商铺所有权人的补偿包括：商铺估价补偿、商铺出租的租金损失的补偿。对商铺承租人的补偿包

2023-04-10

156人看过
拆迁人
门面拆迁和商铺拆迁一样吗

门面拆迁和商铺拆迁，都属于非住宅性房屋拆迁，补偿是一样的。拆迁补偿方式：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估

2023-06-15

487人看过
债权人
租的店面拆迁能否申请赔偿

租的店面拆迁可以申请补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。由于租的店面被拆迁后，承租人会因为拆迁而受到停产停业的损失，因此可以申请补偿。更正一下，拆迁对应的是补偿一词，而不是赔偿。公司破产能否申请赔偿劳动者发生工伤后，如果公司破产了，能直接向公司法人索赔吗？答案是不能。法定代表人只是公司的高级管理人员，并不需要对公司的债务直接承担连带责任，因此不能直接向公司法定代表人进行索赔，但是如果公司股东没有履行出资义务的，也就是常见的认缴注册资金而未实际缴纳注册资金，那么股东就有义务在出资范围内承担责任。另外，公司的实际控制人董监高对公司具有清算的义务

2023-08-02

270人看过
法律综合知识
铺面拆迁怎么补偿才是合理的？

一、铺面拆迁怎么补偿才是合理的？1、铺面拆迁需要支付的补偿项目包括房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、商铺拆迁的补偿项目（1）搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。（2）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。（3）拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数

2024-02-05

394人看过

拆迁补偿标准
门面房拆迁的赔付标准（商铺拆迁补偿标准明细）

上海的鲁先生有一处住宅，被划入了征收范围。由于沿街的地理优势，鲁先生曾经在该房屋开过一家茶店，现在拆迁能按照营业性房屋的标准补偿吗?2001年，鲁先生利用自己房屋沿街的优势，开了一家茶店，面积约有70平方米，办理了营业执照。2011年5月，鲁先生去往北京与家人定居，就关停了茶店。2012年3月，该房屋因为修建道路被划入征收范围，鲁先生主张按照营业性房屋进行补偿。鲁先生经营的茶店的营业期限为2005年5月至2011年5月止，且鲁先生的房屋性质为住宅，如果鲁先生要求征收方按照营业性房屋进行补偿缺乏事实依据和法律依据。对于房屋能否能按照营业性房屋进行补偿，主要看房屋登记证件上载明的房屋用途和性质。如果是住宅，但现实生活中确实是用来营业，那么需要营业执照和其他证据来证明目前处于合法的营业状态。如果没有充分证据证明，一般情况下，按照房屋证件登记上记载的用途和性质来认定房屋性质。

2023-06-04

488人看过
继承人
农村拆迁后不到一年，拆迁户去世，是否还有赔偿？

农村拆迁人过世不到一年还有赔偿，由其继承人享有。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。农村房子拆迁赔偿吗？不能给拆迁人赔吗？户口没在农村拆迁，一般可以获得房屋补偿。根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确

2023-07-08

476人看过