建筑工程施工合同在哪些情形下是无效的-法师兄

建筑工程施工合同在哪些情形下是无效的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 05:18:30 302 人看过

建筑工会曾合同属于无效的情形有：

一、没有进行招投标或者中标无效；

二、没有取得用地规划许可证、建设工程规划许可证的项目；

三、承包人无施工资质、借用资质；

四、承包人转包、违法分包的工程项目；

五、越级承包的项目。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

承包人超越资质等级签订的建设施工合同认定为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
哪些情况会导致建筑施工合同无效呢

建筑施工合同无效的情况主要有以下几种：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（二）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（三）承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。建筑施工合同无效违约金可以主张吗建筑施工合同无效的一般不可以主张违约金，但可以主张合同无效和解除后的处理原则行使损害赔偿请求权。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；

2023-08-02

370人看过
施工合同纠纷
造成建筑工程施工合同纠纷的情形都有哪些呐？

违法分包就是建筑工程施工合同纠纷产生的一种原因，具体介绍如下施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；三、总包单位将工程主体结构的施工分包的；四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。建筑工程施工合同纠纷的解决方式1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的

2023-08-08

380人看过
工程施工合同
哪些法律条文会使建筑工程施工合同无效？

建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。建筑工程施工合同纠纷的解决方式有哪些1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的

2023-07-07

150人看过
法律综合知识
工程施工合同与个人签订有效吗，工程施工合同无效的情形有哪些

工程施工合同与个人签订无效。工程施工合同无效的情形从事建筑工程的承包人没有具备主要资质条件，即不具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不具备成为承包方的条件等。二、工程施工合同与个人签订有效吗工程施工合同与个人签订无效，根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、工程施工合同无效的情形有哪些工程施工合同无效的情形如下：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业

2022-07-24

129人看过

工程挂靠
建筑工程挂靠协议哪些情形会无效？

工程挂靠，在建筑工程行业中很普遍，如个人挂靠企业、小企业挂靠大企业等，目的都会了承接更多、更好的建筑工程。或许很多人认为双方自愿自主签订的建筑工程挂靠合同，就应该有效的，但这种看法并不正确，法律是不允许任何施工企业与他人、公司签订挂靠协议的。工程挂靠协议无效根据建筑法规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程。这是所有建筑工程挂靠协议最核心的内容，也是当事人签订挂靠协议的最主要目的。现实生活中，常见的挂靠行为有：1、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；2、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；3、不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；4、有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允

2023-04-30

318人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失

2023-08-10

420人看过
抚养义务
在建筑工程合同中，哪些情形可能导致合同无法执行？

根据相关法律规定，导致建设工程施工合同无效的情形包括：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。3、建设工程必须招标而未招标或中标无效的。4、违法分包。5、转包：是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义转给其他单位。遗嘱无效的情形有哪些（一）遗嘱人不具有完全行为能力；（二）遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示；（三）由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的；（四）基于财产处分上的原因而遗嘱无效；（五）遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效；（六）多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效；（七）遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效；（八）遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效；（九）遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱

2023-07-20

68人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任

发包人在建筑工程合同中需要承担的责任有：提供设计依据资料；做好施工前准备工作，提供必要的现场工作条件；向承包人提供符合质量的材料、设备，进行外部协调工作；建设工程竣工后组织验收；保护设计人的知识产权；支付价款，接收工程。一、发包人最主要的义务是什么发包人最主要的义务有：1.不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。3.及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。二、施工合同没有价款能否成立施工合同没有价款不成立。施工合同的内容包括工程范围、工期、中间交接工程开

2023-04-11

151人看过

合同无效
无效建筑工程合同下的工程款结算方式

建筑工程合同的无效款的结算一般是照施工方实际已完成的工程量结算付款，若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用，如果验收不合格的，发包人可以不支付工程款。因此工程款的结算主要看建筑合同的检验情况，从而确定款项的结算和标准。建筑工程合同无效怎么处理？建筑施工合同无效的，如果建设工程经竣工验收合格的，则承包人仍然可以请求发包人支付价款。如果经验收不合格的，能够修复的，发包人应当支付价款，但修复费用由承包人承担；不能修复的，发包人可以不支付价款。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的

2023-06-30

308人看过
法律综合知识
无效建筑施工合同如何追索工程款

一、无效建筑施工合同如何追索工程款建筑施工合同无效，取得工程款如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。二、建筑工程款项包含哪些具体内容建筑工程价款包括以下方面：1．预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％．2．进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：（1）按形象进度分阶段支付；（2）是按照已完工程量分期间

2024-01-02

182人看过
迟延履行
无效建筑施工合同的处理方式有哪些？

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。建筑施工合同发包人的违约责任（一）勘察、设计合同发包人的违约责任1、勘察、设计合同发包人承担违约责任《民法典》针对勘察、设计合同发包人的违约行为提出了三种具体方式，即发包人变更计划、发包人提供的资料不准确、发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件。这三种违约行为都将导致勘察人、设计人支出额外的工作量，从而造成勘察、设计费用的不合理增加。为此发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。《民法典》第285条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或

2023-07-05

462人看过
无效合同
建筑施工无效合同的认定条件有哪些？

建筑施工无效合同的五种法定情形包括：一．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；二．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；三．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效；四．承包人非法转包、违法分包建设工程；五．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同。以上五种情况下签订的合约都是无效的。建筑施工企业的劳动合同甲方（建筑施工企业）：名称：法定代表人：地址：电话：乙方（农民工）：姓名：性别：年龄：文化程度：住址：身份证号：甲乙双方根据《劳动法》及《国务院办公厅转发建设部等部分关于进一步解决建设领域拖欠工程款题目意见的通知》规定，同等自愿、协商一致，签订本合同。一、合同合同书》文本。现印发给你们，请在建筑施工企业与使用期限不超过1年的季节性农民工和以完成一定的工作（工程）为期限的农民工中积极推行。年月日

2023-08-10

276人看过

工程施工合同
建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格

1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、建设工程施工合同无效有什么法律后果（一）建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的，按缔约过失处理。（二）建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。对此应当区分三种情况：一是已完成部分工程质量低劣，无法弥补质量缺陷，存在安全隐患的，按照一般无效合同的处理原则，已经完成部分工程应该拆除，建设方支付的工程款应当返还。二是已完成部分工程质量合格或者能够以较小的代价弥补工程质量缺陷的，应该折价补偿。三是建设工程严重违反规划，或未取得项目审批合法手续，无论工程质量是否合格，均应该拆除所建工程和返还

2023-02-09

307人看过
工程施工合同
最新造成建设工程施工合同无效的几种情形

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。民法典第一百五十三条第一款违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。民法典第七百九十一条第二款总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承

2023-03-03

230人看过