一、农村小产权房买卖出现纠纷怎么办

关于房屋购买合同所引发之争议的处理方案，主要涵盖了如下四个途径：协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：当涉及到的合同当事人以良好的合作精神为基础，通过彼此之间的讨论与磋商来解决争端时，这种方式无疑便是最为理想的选择。

2、调解：若合同当事人无法就相关问题达到意见统一，他们便有权请求相关机构进行调解。

举例来说，若是协议各方中有一方或双方都属于国有企事业单位的话，他们可以申请让上级主管部门介入调解工作。

而上级部门则需在公正公平的前提下区分对错，执行调解操作，严禁任何形式的行政干涉。

此外，当事人还可考虑寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等各个组织的帮助，展开调解努力。

3、仲裁：若协议各方不能就相关问题达成共识，且拒绝接受调解的话，那么按照合同中所约定的仲裁条款或在争议出现后签订的仲裁协议内容，他们即可向仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：倘若合同中并未设定仲裁条款，或者事后也未能达成仲裁协议，此时合同当事人则有权力将该合同争议诉诸于法院，寻求法律途径的解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“农村小产权房买卖出现纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。