有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按照法律规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前,在实践操作中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。
老人的房子谁有继承权
继承包括遗嘱继承、法定继承和遗赠。民法典规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因此如果老人在去世前有遗嘱或者遗赠,则按照遗嘱或者遗赠的规定处理,如果没有遗赠或遗嘱,则按照法定继承的方式进行。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。老人的房子拥有继承权的人有配偶、子女、父母,这些人是属于第一顺序继承人,而老人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母这是属于第二顺序继承人。通常继承开始以后,都是由第一顺序继承人来继承,而第二继承人是不能继承的。但如果没有第一继承人,那么就应该由第二继承人来继承。
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农村房屋拆迁纠纷上海在线咨询 2021-12-14被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
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农村的房屋拆迁纠纷江苏在线咨询 2021-04-07首先,是分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿,被拆迁方为了多得拆迁补偿,往往以子女起诉父母分家析产的形式诉至法院,要求法院确认分家协议,意图借法院生效判决主张权利。 二是继承纠纷。被拆房屋所有权人去世时,继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权,要求分割遗产。 三是房屋买卖纠纷。村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民,一旦得知所出卖的房屋纳入拆迁范围,卖房人为获得巨额拆迁
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农村拆迁房屋如何继承台湾在线咨询 2022-08-08一、根据我国《宪法》、《土地管理法》的相关法律规定,宅基地属于集体土地,所有权归集体所有,个人只享受使用权。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。 二、宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权,进而提出分割相应补偿款。鉴于农村
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农村房屋的继承纠纷辽宁在线咨询 2022-04-03农村方便可能比较复杂一些,首先要看房屋到底是谁来建造的,是父母的夫妻财产还是家庭成员的共有财产,如果是共有的,首先得需要分家析产,将父母的份额单独划分出来,然后在进行遗产分割!一般来讲,父母去世后其遗产由被继承人的法定继承人平均继承,但是由于农村房屋的特殊属性,因此在户口在本集体内的子女以及父母长期在一起居住的,继承房屋的可能性更大一些,继承后需要给没有得到房屋的继承人补偿款!