在结婚前，房屋产权证是否需要办理公证？-法师兄

在结婚前，房屋产权证是否需要办理公证？

来源：互联网时间： 2023-07-15 02:20:37 308 人看过

房屋产权证在婚前不需要公证。不需要公证的情形有：

1、婚前一方已取得产权证。现行民法典规定，婚前财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因为达到一定年限而转化为夫妻共同财产；

2、婚后住的房屋是父母的房屋或者出租的公共房屋，判决标准以房屋产权证为准。在这种情况下，房子以谁的名义是谁的财产，所以离婚时房子不是夫妻共同财产，不能分割；

3、婚前已经交了所有房款，婚后才能拿到房产证。在这种情况下，房产的所有权不是在拿到房产证的日期定义的。

房屋产权证明在哪开呢

房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具，需要携带的文件如下：

（一）业主有效身份证一张。

（二）已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）

（三）交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

（四）已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

（五）契税款以及办证费（税收自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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