新房平开窗质量不好怎么办-法师兄

新房平开窗质量不好怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 14:40:14 312 人看过

一、新房平开窗质量不好怎么办

如遇交房时房屋存在问题，业方可依法拒绝收房。首先应向物业方明确表达拒收意愿并提出整改要求；此后，待完成整改后需进行二次验收，直至达标。若整改期间过长，可主张延期收房并商议赔偿事宜。如无法达成一致意见，可向当地房管部门寻求帮助，直至双方达成共识。

建议在交房前自行仔细查验，避免交房后产生纠纷。对于不同类型的房屋质量问题，应选择合适的维权途径。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、开发商违约怎么赔偿比例

若开发商违约，应按商品房买卖合同之约定给予赔偿。至于赔款问题，双方可在合同中明确金额，亦或约定损失赔偿额的计算方式。如无约定，则可依据以下标准来衡量违约金或损失赔偿额：1．逾期支付房款者，以未付房款总价值为基数，参考中国人民银行所规定金融机构收取逾期贷款利息的标准；2．逾期交房者，以逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

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1、拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款。在我国，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收才可以。所以被拆迁人发现房屋有质量问题的时候要及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。质量确实不符合标准的，被拆迁人就有权利拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。2、在签署房屋认购书时，被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收。房屋质量以及发生上述问题时的解决途径等各项条款。如果没有的话，被拆迁人要及时地要求拆迁人在合同中增加关于这些事项的规定，只有白纸黑字写明确了，日后维权的时候才有保障。若是请苏州地区的律师来处理拆迁纠纷，在确定律师费金额的时候，需要遵守江苏省律师费收费标准的相关规定。具体的律师费金额，协商确定即可。在协商达成一致之后，律师介入处理拆迁纠纷之前，拆迁纠纷当事人，可能就需要支付律师费。

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一、商品售后质量不好怎么办赔偿销售者负责修理、更换和退货，只有购买产品对消费者造成损失的，才给予赔偿。《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。二、商品售后质量不好赔偿的诉讼时效商品售后

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一、回迁房质量不好找谁当回迁房出现质量问题时，首先应当寻找负责该回迁房项目的开发商。作为房屋的建设方，开发商对于房屋的质量负有直接责任。1．如果与开发商沟通无果，或者开发商未能及时解决问题，受害人可以向当地的住房和建设局等相关部门投诉，请求其介入调解或监督开发商进行整改。2．也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，起诉开发商要求赔偿。在起诉开发商之前，受害人需要准备相关证据，如房屋质量问题的照片、视频等，以及与开发商的沟通记录等。二、如何起诉回迁房开发商？当受害人决定起诉回迁房开发商时，需要按照以下步骤进行：1．准备起诉状：起诉状应当详细列明当事人的基本信息、诉讼请求和所依据的事实与理由。如果受害人自己无法撰写起诉状，可以寻求律师的帮助。2．准备证据：除了起诉状外，受害人还需要准备相关证据来支持自己的主张。这些证据可能包括房屋质量问题的照片、视频、与开发商的沟通记录等。3．交纳诉讼费：在起

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