养殖场只有转让合同能贷款吗-法师兄

养殖场只有转让合同能贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 20:43:18 82 人看过

一、养殖场只有转让合同能贷款吗

家庭农场借贷业务，即我们常说的“国营农场职工家庭农场贷款”，它主要针对的是中国农业银行为满足国营农场职工家庭农场对于生产经营及日常生活所需的资金需求所推出的专属金融服务项目。

必须要明确的是，存在转让合同的情况下，通常并不被看作具备申请贷款的资格。

在借款实践中，为了确保债权方能够有效实现其债权价值，他们可能会要求债务方向其提供相应的抵押物作为担保措施。

转让合同并未被视为合法的所有权证明文件，因此不能作为可行的抵押资产。

由此可见，转让合同并未能发挥出法律制度所赋予的保护作用。

《商业银行法》第九条

商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、养殖场拆迁补偿标准明细2024年

对于养殖场（如鱼塘、养猪场、养羊场、养牛场等）的拆迁补偿标准并无全国性的统一规定。

此类性质的企业在遇到拆迁时通常可获得以下四个主要方面的补偿：一、对土地本身价值的补偿；二、对地上附属设施及建筑用品的补偿；三、因生产活动停止所产生的损失费用的补偿；四、合规的拆迁过程中所产生的相关费用支援。

（1）若涉及耕地的征收，补偿费用将包括土地补偿款、人员安置补贴以及地上的附着物和农作物的补偿费用。

征收农户承包地时所需支付的安置补助费将根据实际需要进行安置的农村人口数量进行决定。

而每一位需转移安置的农民人口数量的确定则需要依据征收耕地前所在单位人均耕地面枳来计算。

至于每位需要安置人口所需领取的安置补助费标准，则必须设定为被征收耕地在被征收前三年内的平均每年产值的4至6倍不等。

但需要特别注意的是，每个公顷被征收的耕地在搬迁补助费的发放方面，最高额度不应该超过被征收前三年内该地域平均年产量的15倍。

（2）此外，对于征收其他类别土地的情况，安置补助费与土地补偿费的具体标准将会由各省级行政区域拟定，依照类似于征收已开垦耕地的补偿规则进行制定。

而被征收土地上的附属设施及农作物的补偿标准也会由同一级别的行政机构进行落实。

假设在城市郊区有菜田被征收，那么承担用地职责的单位就需要按照国家相关部门所规定的内容缴纳新的菜地开发建设资金。

《商业银行法》第九条

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