不离婚放弃共同财产还必须满足如下条件才有效：

1、协议双方就标的财产具有处分权；

2、协议双方具有处分该财产的相应民事行为能力；

3、意思表示真实；

4、其他条件。

一、夫妻房产协议书要怎么写

夫妻房产协议书中应当写明的信息如下：

1、双方已经协商一致的意思表示；

2、约定分配的房产的位置、大小等具体信息；

3、该房产的分配方式。依照相关规定，男女两方可以就婚前财产以及婚姻关系存续期间，所得的财产的分配问题作出约定。

房产协议书范本

男方__________________，男，_____年___月___日出生，汉族，现住__________________，身份证号码__________________，系女方__________________之夫；

女方__________________，女，_____年___月___日出生，汉族，现住__________________，身份证号码__________________，系男方__________________之妻；

男女双方系夫妻关系，于_____年___月___日在登记结婚。

现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得房产的归属约定如下：

房屋所有权归属

1、位于 _______________省_____市_____区_____街_____号_____幢_____单元_____号，建筑面积为_____平方米，所有权证编号为__________，丘地号为__________权字第_____号的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有；

2、位于 _______________省_____市_____区_____街_____号_____幢_____单元_____号，建筑面积为_____平方米，所有权证编号为__________，丘地号为__________权字第_____号的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。

其他

1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照相关法律法规以及相关司法解释之规定；

2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担；

3、如双方离婚，双方按本协议约定确定的房产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关房产 所有权的归属。

4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。

男方_______________

女方_______________

_____年___月___日

二、协议书有效的约定应满足的条件如下：

1、签订协议的双方具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

总之，夫妻房产协议书中应当写明双方已经协商一致的意思表示；约定分配的房产的位置、大小等具体信息；该房产的分配方式。依照相关规定，男女两方可以就婚前财产以及婚姻关系存续期间，所得的财产的分配问题作出约定。签订协议的双方具有相应的民事行为能力；意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，协议就有效。

二、约定夫妻个人财产的条件

对夫妻个人财产约定需要满足以下条件:

1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4.夫妻财产协议应当采取书面形式。