买房付了定金要退房的流程是怎样的-法师兄

买房付了定金要退房的流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 19:35:09 287 人看过

在缴纳购房定金后，购房者若单方面毁约会产生违约责任，需要以所交付的定金作为赔偿；如果是由于不可预见的自然因素或其它特殊原因，导致双方无法签订交易合同的，且该状况并非由任何一方造成的，那么定金即可退还给购房者并可选择取消房产买卖；倘若开发商违约并选择退房，则需向购房者返还双倍定金，以此来承担其应负的违约责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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