离婚时怎么分割婚后贷款购买的房产-法师兄

离婚时怎么分割婚后贷款购买的房产

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-15 08:40:39 416 人看过

离婚时分割婚后贷款购买的房产的方式：若该房产完全属于一方个人财产支付购买的，则认定为一方的个人财产，不进行分割，当事人另有约定的除外。若该房产为夫妻共同财产购买的，则由夫妻协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时怎么分割婚后贷款购买的房产的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前购买的贷款房，离婚对该房屋怎样分割

1．夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2．婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。3．婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-08-15

319人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过
法律综合知识
婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时怎么分割

一、婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时怎么分割婚前房产属于个人财产，在婚后出售，所得卖房款也是个人财产，用卖房款再购得的房产应当属于个人财产，离婚时对方无权分割，但是双方有特殊约定的除外。《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前双方出资购买的房子，离婚时怎么分割财产婚前双方出资购买的房子，离婚时的分割一般有以下三种处理方式：1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长，在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾，并且婚前出资相差不是很大，出于公平原则，此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产

2024-01-13

479人看过
法律综合知识
怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产

变卖婚前房产婚后买房离婚时房产一般先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，当事人双方可以向人民法院起诉分割。如果双方有财产协议的，按照协议分割。怎么分割变卖婚前房产婚后买房离婚时房产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　

2022-06-20

190人看过

夫妻共同财产
婚前婚后贷款购房离婚分割技巧

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割的原则：协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。婚前房产离婚后如何分割离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿；2、婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；3、一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻

2023-07-06

378人看过
夫妻共同财产
(3) 离婚后房产分割难题:婚前购买的房产

1．要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2．房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3．但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚前财产的离婚如何分割婚前财产在离婚时一般是不需要分割的。离婚时能分割的财产一般是夫妻共同财产，具体是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产。而婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，归夫妻一方所有，在离婚时是不得分割的。但如果夫妻双方约定婚前财产归夫妻共同所有的，离婚时可以分割。分割方式：1、夫妻共同财产可以根据夫妻双方达成的协议进行分割。2、如果夫妻双方协商不成的，可以通过诉讼途径分割共同财产，人民法院将根据财产的具体情况，根据照顾子女、

2023-07-11

301人看过
诉讼离婚
离婚时买的房子贷款的时候房产会分割吗

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。一、夫妻诉讼离婚房产价格如何定夫妻诉讼离婚

2023-03-09

340人看过
夫妻共同财产
婚后按揭购房还贷的房屋离婚时怎么去分割

婚后以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。双方为购买该房屋交付的首付款、共同偿还的贷款本息及房屋增值部分，应作为夫妻共同财产分割。如果离婚时尚未取得所有权的，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，当事人之间如果能够对该房产的价值及由哪一方实际取得房产形成共识的；则应当按照双方所认可的价值，由其中一方取得房屋产权，支付其中另一方房屋价值的一半。如果达不成一致意见，可以向法院起诉，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。婚后按揭购房财产分割有哪些情况婚后按揭购房财产分割的情况如下：1、未经债权人银行同意，债务人名义还款人不续；2、离婚时，对房屋产权的判决对任何一方都不影响银行的信用利益，任何人作为还款人都不影响房屋作为抵押财产担保债务；3、根据夫妻对婚姻期间的债务

2023-08-01

355人看过

结婚证
离婚婚后贷款房产如何分割的

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。一、离婚房产更名怎么办理？(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房

2023-03-19

341人看过
夫妻共同财产
离婚后贷款买房和首付款怎么分割

在我国双方办理离婚的过程中，房子首付款是借的，如果有证据证明房屋属于夫妻共同财产，那所借的首付也属于夫妻共同债务，分割的方式是：应当由夫妻共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻离婚后贷款买房怎么过户一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期

2023-07-29

459人看过
婚前财产
婚前财产婚后购买房产分割怎么办

婚前财产在婚后购买房产离婚时分割应该按照个人财产分割，但如果房产是通过贷款购买的，在分割时应当将婚后还贷的部分按照共同财产来分割。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一、离婚时房子分配需要哪些条件夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割;2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割;3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产;4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。二、离婚按揭房的处理情形有哪些离婚按揭房的处理情形如下：1、夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款。离婚时未取得房屋产权证，当

2023-03-11

56人看过
法律综合知识
婚后购买的房产证上有公婆的名字离婚时怎么分割

婚后购买的房产证上有公婆的名字离婚时如何分割解决房产如何分割把握2个原则：产权证以登记为准，登记谁名下就是谁的房子；夫妻婚后所有财产属于夫妻共同所有，一人一半。关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见《中华人民共和国民法典》第五编

2023-02-06

466人看过

离婚财产分割
有贷款买房的离婚财产分割怎么办

婚后用夫妻共同财产贷款购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。一、按揭房是不是非得是夫妻共同财产按揭房是不是夫妻共同财产的确认方式：1、如果婚前一方以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，视为一方的个人财产；2、婚后双方共同购买的按揭房，是夫妻共同财产。二、车在我的名下离婚应该归谁车在我的名下，如果车子是一方的婚前财产的，离婚时仍归该方所有。如果车子是在婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、农村的住房一定属于夫妻共同财产吗农村的住房不一定属于夫妻共同财产。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理：1.一方全款买房，并且登记

2023-03-28

185人看过
法律综合知识
离婚时房产未分割，贷款怎么算

关于离婚时未对房地产进行分割的情况下，对于贷款事宜的处理方式，往往取决于两位当事人之间的协议约定以及实际情况的复杂度。若两位当事人能在公平公正且互相尊重的前提下就此问题达成共识，则可依据彼此协商之成果来明确贷款责任的承担者。然而，若未能如期形成双方都满意的协商结果，便有必要请求法院进行审理与裁决。在此过程中，法院一般会充分考虑房地产所有权归属、两位当事人的整体经济状况、以及各项还款能力等多方面因素后做出最终判决。一般而言，倘若其中一方成功取得房地产的所有权，其相应的职责便是承担剩余的贷款负担。然而，另一方也可能有权利依据房地产的市场价值获得适当的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-29

163人看过