离婚分割按揭财产的原则为：夫妻一方婚前买房按揭贷款并登记所有权，婚后双方共同还贷，该情形下房屋为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚后取得的，离婚时则按共同财产分割。根据《民法典》第一千零六十三条第一项规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法院起诉离婚分割财产的原则是什么

法院起诉离婚分割财产的原则如下：

1、坚持男女平等的原则，在分割共同财产时，双方应当拥有平等的权利，不得因经济收入低、没有经济收入而给予他财产；

2、坚持照顾子女和妇女利益的原则，目前，中国妇女的经济条件与男子相比仍存在一定差距，在财产分割方面，我们应该适当照顾妇女和儿童的利益，并给抚养未成年子女的一方更多的财产；

3、照顾无过错一方的原则，一方因重婚，配偶与他人同居，实施家庭暴力和虐待，遗弃家庭成员的，无过错一方有权要求损害赔偿，但是，如果有过错，并不意味着净身出户；

4、公平原则，离婚时应清算夫妻经济利益，夫妻双方对家务、抚养子女的贡献、离婚后一方生活水平的下降、离婚后换病房的妥善安置等；

5、尊重当事人的意愿，财产协议先于法定原则，公民有权处分自己的财产，可以以各种形式处理双方的财产问题。

婚姻家庭受国家保护，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度，保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。