买房缴纳税费怎么算的-法师兄

买房缴纳税费怎么算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 15:37:36 70 人看过

一、买房缴纳税费怎么算的

1．契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3．维修基金：约为购房款的2％－3％。

4．权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。

5．交易手续费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

二、买房纠纷的诉讼时效是多久

买房纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同不合理条款有哪些

1．强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整；

2．开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约；

3．显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”；

4．无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”；

5．公摊面积模糊的合同条款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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