开发商一般性违约怎么处理-法师兄

开发商一般性违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 10:28:43 363 人看过

当开发商发生违约行为时，购房者有权依法选择单方面解除与开发商之间签订的房屋买卖合同，并由违约方即开发商负责承担相应的法律责任，支付购房者因对方违约导致的经济损失作为违约赔偿金；倘若购房者不愿行使此项法定权利，那么他们还可依据房屋买卖合同中的具体条款向有关仲裁机关提交仲裁申请书或者直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，以敦促开发商继续履约该份房屋买卖合同；若开发商仍然拒绝履行其应尽义务，购房者则有权请求人民法院采取强制执行措施，以维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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