开发商逾期办房产证怎么处理

2022-04-17 837

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根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房屋买卖合同中规定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式。对于逾期交付房产证的违约行为，开发商应当按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由，不承担违约责任。双方可以通过协商方式，约定赔偿责任。购房者也可以要求退房，若双方协商不成，受害方可以依法向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条如果开发商办理房产证登记的期限届满后超过一年的，其主要过错是开发商的，导致购房者无法办理房产证登记的，购房者是可以请求解除合同和赔偿其损失的。

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逾期未办房产证的开发商怎么赔付
开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定； 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。如果

2020-11-23 221
开发商逾期办理房产证应如何承担责任？
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2021-01-28 133
房贷逾期扣开发商的保证金怎么办
只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。

2021-03-17 1,401

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开发商逾期办理房产证怎么处理, 如何处理开发商逾期办房产证情况问题
开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购

2022-04-09 15,340
开发商逾期办理房产证怎么办？开发商逾期办理房产证的责任如何承担
现实中，很多人在购买了商品房之后都是委托开发商来办理房产证的，而一般取得了房产证之后，才能证明自己对房产的所有权。那现实中，要是开发商逾期办理房产证的话，此时应该怎么办呢？我们一起在下文中进行具体了解

2022-03-06 15,340
开发商逾期未办理房产证的法律责任？开发商逾期未办理房产证怎么办
开发商逾期未办理房产证的法律责任！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过，法释[2003]7号）第十八

2022-04-28 15,340
开发商不办房产证逾期怎么办房产证逾期如何办理
开发商逾期不办房产证处理方法《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之

2022-04-15 15,340

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开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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房产税逾期怎么处理
房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，

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