物业管理费的收费标准是什么，收费有哪些规定-法师兄

物业管理费的收费标准是什么，收费有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-08 02:16:16 273 人看过

一、物业管理费的收费标准是什么

物业管理费的收费标准是有当事人协商确定的，物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收费标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收费标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收费标准是一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，认为物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

1．不违反国家和地方政府的有关规定。

2．与用户的收入水平相适应。

3．优质优价，兼顾各方利益。

4．微利原则。

二、物业管理费的收费有哪些规定

物业管理费的收费规定有：

为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

三、广州物业管理费的收费标准

广州物业管理费的收费标准：

1．办公楼收费标准（写字楼）

一级：按优质优价的原则确定；

二级：每平方米15元；

三级：每平方米10元；

四级：每平方米6元；

五级：每平方米4元；

2．商场收费标准（商铺）

一级：按优质优价的原则确定；

二级：每平方米18元；

三级：每平方米11元；

四级：每平方米5元；

五级：每平方米2．50元。

《物业管理条例》

《中华人民共和国价格法》

《广东省经营服务性收费许可证》

《关于商品和服务实行明码标价的规定》第二条

［5］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第三条

［6］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第四条

［7］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第五条

［8］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第六条

［9］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第七条

［10］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第八条

［11］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第九条

［12］《关于商品和服务实行明码标价的规定》第一十条

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物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采

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