即使是合法的房子也会强拆吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-18 21:41:42 215 人看过

不经过法定程序,即使是法院也无权强拆公民的合法房屋。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国有土地上合法房屋的强拆只有一种途径,即司法强拆。法律对于国有土地上房屋的司法强拆是有明确规定的,房屋征收部门在和被征收人就征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在收到补偿决定后,法定期间内不复议不诉讼不搬走,市、县级人民政府可以申请法院强制执行,也就是我们所说的司法强拆。

附《国务院590号令》:

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月26日 00:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 未通知租赁方,房屋即被强拆,合法吗?
    基于现实生活的种种原因的考量,比如地理位置、商贸因素、人文情怀、子女上学、房屋权证手续复杂等,很多人选择租住一套房屋而不是重新购买一套房屋。在租住房屋的过程中,有些人签订了长期租赁协议,并在租赁协议中达成相关约定,已经构成了事实上的房屋所有权人,这种情况下,如果房屋被纳入征收范围,征收单位有权仅通知一声名义上的房屋所有权人,便强行拆除房屋,那么,租赁方有权得到相应赔偿吗?征收单位的做法又是否合法呢?以案说法:2010年12月,李某与某物业管理有限公司滨河路小区物业管理处签订《协议书》,约定由李某一次性缴纳房租30000元租住6间简易平房,租赁期限直至因城市规划需要拆迁为止,涉及到的拆迁补助费中地面以上的建筑物拆迁费归李某所有。2015年12月,当地区人民政府对案涉房屋周边改造项目实施征收。2018年8月,当地区城乡建设局组织人员对李某居住的6间平房进行了强制拆除。李某不服诉至法院,请求判令
    2023-04-13
    468人看过
  • 危房强拆会赔偿吗,拆迁危房户主不同意也能强拆吗
    一、危房强拆会赔偿吗危房需要拆迁的会有补偿,根据构件危险性鉴定危房的等级,按照群众自建为主,政府给予适当补助的原则,根据对象跟危房等级不同分为不同的补助标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁危房户主不同意也能强拆吗拆迁危房户主不同意则不能强拆。(l)拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置
    2024-01-12
    204人看过
  • 房子即使有公证,未过户也存在风险
    买二手房没有及时过户,即使经过公证,也很有可能竹篮打水一场空。所以,在买卖二手房的时候,一定要注意及时过户,避免日后麻烦。案例:就差过户房子却被法院冻结林先生通过中介购买了一套房子,在这交易之前,从中介得知业主因生意之需决定将该商品房转让,自己也很慎重,多方了解房子的信息,到房管交易中心确认这套新房是业主名下的房产。但因为开发商的原因,一直未能办理房屋两证即国有土地使用权证和房屋所有权证。林先生认为,还没有办理两证关系不大,通过房产中介与房子业主签订了房屋买卖合同,而且双方到公证处办理房屋买卖合同和全权委托公证手续。公证手续办理后,林先生将购买款一次性支付给对方,对方将房屋钥匙交付给林先生。林先生没想到的是,后来,房子可以办理两证了,林先生持公证书欲前往办理两证却被告知该房屋被法院冻结,很有可能被公开拍卖。一打听,原来是该房子原来的业主因为生意失败欠了许多外债,债权人向法院进行起诉,诉讼过
    2024-04-20
    293人看过
  • 我家农村的房子被村委会强拆合法吗
    一、农村的房子被村委会强拆合法吗强制拆迁是否违法,视情况而定:1、如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒不自行拆迁的,那么政府就可以组织强拆,此时不违法2、如果拆迁问题政府没有作出生效裁决,此时是违法的。二、强拆的合法程序是怎样的?第一步,催告阶段。如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定,既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的,根据我国法律规定,拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。实践中,有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈,把征收补偿决定发成了责令交出土地决定,这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。第二步,申请强制执行阶段。自催告函送达被征收人之日起10个工作日后,被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的,可以向法院申请强制执行。也就是说,即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务,拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料,向法院申请
    2024-01-23
    333人看过
  • 合同使用期强拆合法吗
    合同使用期强拆是否合法,要依据具体的程序而定,如果是行政强拆或者强制执行拆迁的,是属于合法的情形,如果暴力强拆的,是属于违法的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条【依法申请人民法院强制执行】被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、房屋拆迁合同纠纷要去哪里起诉?1、民事诉讼拆
    2023-03-16
    496人看过
  • 房子被划入生态保护区以后,即使有证也是违建吗
    划入生态保护区后,房屋如果有合法证件的,是属于合法的建筑,对房屋进行拆迁时,要对被拆迁人给予经济补偿。一、相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可
    2023-06-24
    68人看过
  • 你知道吗,即便是空心房也不能随便乱拆的
    随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案,其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象,令人不得不佩服征收方的“睿智”,也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑,排除得了干扰,最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果……《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。通常认为,这里规定的补助和奖励不是普惠的、人人都有的。比如,奖励是针对在签约搬迁期限内搬迁的被征收人的,如果被征收人未按期搬迁,就不能够享受政府给予的奖励。而补助则顾名思义,一般是针对生活困难救助、重大疾病救助以及住房困难家庭的。然而到了实践中,前述补助和奖励则有变味儿的嫌疑。我们以中部地区某省会城市的一份《房屋征收补偿方案》为例,来看看其中究竟都作了哪些独具匠心的规定。选择货币补偿就给补助。这份方案规定,被征收人在补偿签约期限内签约(选择货币补偿方式)并在搬迁期限内完
    2024-01-17
    266人看过
  • 拆迁合法手续的房子是否可以强拆
    可以,政府作出征收补偿决定后,如被征收人即不申请行政复议,也不提行政诉讼的,政府可以申请法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、强拆的法律责任(一)、刑事责任1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》234条的规定:故意伤害他人身体的,构成故意伤害罪的,视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成
    2023-06-26
    386人看过
  • 房屋遭强拆合法吗,司法强拆是什么
    一、房屋遭强拆合法吗?强拆是不是合法的,要依据具体的情况而定,如果是有合法依据进行的司法强拆,如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等,就是属于合法的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、什么是司法强拆司法强拆是指被征收人在法定
    2024-04-20
    274人看过
  • 法律规定强拆老房子合法吗
    一、法律规定强拆老房子合法吗?强拆老房子不一定合法,若是强拆行为并不违反以下的规定,那么一般认为强拆行为是合法的:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、对于房屋的强拆会给予什么补偿?1、作出房
    2024-01-11
    479人看过
  • 强拆违建的房子会赔偿吗
    一、强拆违建的房子会赔偿吗1、违建房拆除没有补偿,被认定为违章建筑的,无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的法定强拆程序是怎样的违章建筑的法定强拆程序是:立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等,对于违章建筑应当要求当事人在规定的时间内完成拆除,如果拒不执行的可以按照上述程序执行强制程序。
    2024-01-20
    285人看过
  • 房子已经拆迁,租赁合同也违法了吗?
    在签订房屋租赁合同的过程中,出租人往往会将起草的租赁合同直接带到租赁房屋中,让承租人签字,然后办理房屋交接。从表面程序来看,这种做法没有问题。然而,许多承租人忽略了一个关键因素,即房东是否是租赁房屋的真正所有者,房屋是否有合法证书等。这些因素可以直接影响租赁合同的效力和履行。因为根据法律规定,租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的,出租人与承租人签订的租赁合同无效。因此,为了避免签订的租赁合同无效,建议承租人在签订租赁合同时出示房屋产权登记证明,以证明房屋的合法性和出租人身份的真实性。违法拆迁怎么界定依据我国相关法律的规定,在不执行征收补偿决定的情况下,才能进行强制拆迁,如果未签订拆迁补偿协议或者作出征收补偿决定的情况下,通过暴力的方式强制拆迁就是属于违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民
    2023-08-16
    459人看过
  • 房屋被强拆是违法的吗房屋被合法强拆怎么办
    一、房屋被强拆是违法的吗房屋被合法强拆怎么办1.房屋被强拆不一定是违法的,可能合法也可能违法。因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。对于符合条件和程序的,那么强拆不违法。2.房屋被合法强拆的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。二、房屋被非法强制拆迁怎么办一般维权方式如下:1.在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2.在遭受侵害时立即报警求助。3.在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4.在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。三、房屋拆迁赔偿标准是什么拆迁房屋进行赔偿的标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费
    2023-06-29
    259人看过
  • 房屋强拆也可以仲裁吗
    可以的。(一)如果合同中有仲裁条款,可以去约定的仲裁机构申请仲裁。没有合同中没有仲裁条款的,也可以签订仲裁协议,协商选择仲裁机构进行仲裁。仲裁协议或仲裁条款中约定的仲裁机构应当明确、唯一,否则可能被认定为仲裁协议无效。(二)根据我国法律规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。而房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷,是可以通过仲裁程序进行解决的。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。一、购拆迁房合同纠纷出现了怎么办如果出现了此类的纠纷,那就应该拿去法律的武器保护自己,进行起诉。(一)出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均
    2023-03-27
    289人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 签了拆迁协议立即强拆合法吗
      青海在线咨询 2023-02-18
      一、签了拆迁过渡协议,马上强拆房屋,算不算违法? 拆迁方进行强拆房屋时需要依法作出责令交出土地决定并依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下,直接对涉案房屋实施了强制拆除行为,违反法律规定,确认该拆除行为违法。 二、相关规定 1、无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋,均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行,在获得法院的准许强制执行裁定前,行政机关没有直接
    • 是否即使也要被判?
      台湾在线咨询 2022-10-10
      根据《刑法》第二百三十二条规定:“故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。”犯故意杀人罪,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑,因此,故意杀人即使不是自首的,也不一定判处死刑,关键是要根据犯罪的情节及产生的后果综合考虑。
    • 即使父母的钱也不是儿子夫妻共同财产吗
      江西在线咨询 2022-11-07
      儿子挣的钱不算父母的夫妻共有财产的。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
    • 违法建房被强拆,可是强拆以前也没通知户主,这样合法吗?
      青海在线咨询 2022-10-27
      这样是不合法的。根据法律规定。《行政强制法》第44条规定,拆除违建之前,执行机关应当发布公告,对公告当事人可以行政复议、行政诉讼。违反法定程序的强拆就是一种违法行为,你可以申请复议或直接起诉要求赔偿损失
    • 如果签订了合同,即使违法也要履行吗
      陕西在线咨询 2022-10-06
      如果违法的,合同是无效的,自然不必履行。法条链接:《合同法》1、第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。2、第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然